Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Wandelpad 96 Hilversum

Vraagprijs € 428.000 k.k.

Omschrijving

ROYALE HOEK-/POORT WONING MET GARAGE

In ’t hart gelegen uiterst royale dertiger jaren HOEK-/POORTWONING met eigen oprit naar STENEN GARAGE in de geliefde wijk “Klein Rome”. Een verrassend ruim huis met 159m² aan woonoppervlak, met vrij uitzicht en eigen parkeergelegenheid. Het huis is recent gerenoveerd met behoud van de originele details zoals de kamer en suite, paneeldeuren, de schouwen en de tegels in de hal. Er zijn totaal vier slaapkamers (6 slaapkamers mogelijk), een uiterst ruime zolder en daarnaast zijn de keuken en badkamer recent vernieuwd. Aan de achterzijde de patio tuin met west ligging en dit op loopafstand van het centrum, het NS-station en scholen

INDELING

Begane grond
Aan de voorzijde het pad langs de voortuin naar de deur, entree met vestibule met originele wandtegels, hal met het toilet, de trapopgang en de toegang tot de sta hoge kelder. Woonkamer en suite met originele vaste kasten, houten vloer met vloerverwarming. Aan de tuinzijde de halfopen keuken met inbouwapparatuur en deur naar het terras, het eetgedeelte en originele openslaande deuren naar het terras.

Eerste verdieping
De overloop is mooi licht en royaal en er is ruimte voor een werkhoek, drie ruime slaapkamers waarvan één met balkon. De sfeervolle badkamer met vloerverwarming is vernieuwd en voorzien van een dubbele wastafel en een uiterst ruime duo inloopdouche. Separaat op de overloop het tweede toilet.

Tweede verdieping
Vast trap naar de riante zolder met veel bergruimte en de vierde slaapkamer (5 en 6e kamer mogelijk) Deze ruimte is uitermate geschikt om te verbouwen tot bijvoorbeeld meerdere slaapkamers en een badkamer. Tevens op de zolder de wasmachine aansluiting en cv combiketel (2018).

Garage / Berging
Vanuit de keuken lopen we via de patio de stenen berging in met aansluitend de garage.

BIJZONDERHEDEN
- Elektra-, water-, cv- en afvoerleidingen zijn compleet vernieuwd.
- Water- en cv-leidingen, vloeren en plafonds zijn geïsoleerd.
- Verwarming 2 jaar draaiend, met nieuwe combi-ketel, en beneden voorzien van muur- & vloerverwarming.
- Nieuwe badkamer(2019) & Keuken(2020).
- Zinken (dak)goten en regenpijpen vernieuwd(2018).
- Antieke wand- en vloertegels in entree.
- Een ruime zolder die mogelijkheid bied, voor 3 extra grote slaapkamers (Totaal dan 6 ).
- Garage voorzien van verwarming, en buiten is dakleer en zinken dek-lijsten vernieuwd.
- Een zonnige tuin op ’t westen.
- De woon- en slaapkamers zijn voorzien van een houten parket vloer, die op 1ste verdieping doorloopt via overloop.




Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
159 m²
Inhoud
505 m³
Perceeloppervlakte
197 m²
Bouwjaar
1930
Kamers
7
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
23 m²
Bruto inhoud
505 m³
Perceeloppervlakte
197 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
hilversum
Sectie
N
Perceel
8563
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 5.20 x 5.70 m
Oppervlakte
30 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Kaart Wandelpad 96 Hilversum