Veemweg 29 Barneveld

Huurprijs vanaf excl. BTW € 50 per m²/jaar

Omschrijving

Op ZICHTLOCATIE naast snelweg A1 bieden wij aan een BEDRIJFSRUIMTE momenteel in gebruik als LABORATORIUM en KANTOORRUIMTE verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het geheel heeft een zeer centrale ligging in het midden van het land en nabij knooppunt A1/A30. Amsterdam-Zuid, Zwolle en Rotterdam zijn binnen respectievelijk 40, 45 en 55 minuten te bereiken. Verder zijn station Amersfoort en Ede/Wageningen met het openbaar vervoer binnen respectievelijk 14 en 24 minuten te bereiken. De ideale locatie voor research & development bedrijven en productie- en/of onderzoeksbedrijven.

LIGGING
Het bedrijfspand ligt aan de rand van bedrijventerrein ''Harselaar West'' en heeft een goede bereikbaarheid door de nabije ligging van de op- en afritten van de Rijksweg A1 (Amsterdam-Hengelo) en de vrijwel directe aansluiting op de Rijksweg A30 (Barneveld-Ede).

INDELING
Begane grond: dubbele entree. Hal met trapopgang en lift. Aan de linkerzijde zijn 5 kantoren met een toiletgroep voorzien van dames- en herentoilet en een pantry met spoelbak en boiler.
Aan de andere zijde is een grote kantine met pantry voorzien van boiler en vervolgens een groot kantoor die gesplitst kan worden.

BEDRIJFSRUIMTE
Magazijnruimte met grote elektrische overheaddeur en loopdeur ernaast. Dames- en heren toilet.
Groot R&D laboratorium verdeeld in 3 laboratoria.
Eerste lab: een open ruimte met 9 zuurkasten voorzien van afzuiging, 2 inpandige kantoren en een voorraadkast. Vervolgens een afgesloten ruimte met zuurkasten en afzuiging.
Tweede lab met 2 inpandige kantoren.
Derde lab met ook 2 inpandige kantoren. Ieder lab is voorzien van kabelgoten.
Testruimte met spoelaanrecht. Diverse opslagruimte. Ruimte met afvoeren.
Boven het lab zit een verdieping wat in gebruik is als archief.

Kantoren op de 1e verdieping.
Toegang tot de 1e verdieping met lift en trap. De 1e verdieping is voorzien van een linker- en rechterflank. Het linkerdeel wordt aangeboden en heeft de volgende indeling; grote vergaderruimte,
2 kantoren en een kopieer- en serverruimte. De serverruimte is voorzien van airco.
Het is mogelijk om ook het rechterdeel te huren. Dit heeft nagenoeg dezelfde indeling.

Alle kantoren zijn voorzien van verwarming middels radiatoren, kabelgoten, TL verlichting en luchtbehandelingssysteem.

BESTEMMING
Bestemmingsplan 'Harselaar-West' met enkelbestemming Bedrijventerrein is van toepassing. Bedrijven in de categorie 2 tot en met categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan.

BESCHIKBAAR VVO
- Kantoren begane grond: ca. 220 m².
- Bedrijfsruimte begane grond: ca. 718 m².
- Kantoren 1e verdieping: ca. 127 m² (optioneel uit te breiden met ca. 118 m²).

VOORZIENINGEN
- Energielabel C;
- De kantoren zijn voorzien van Carrier luchtbehandelingssystemen;
- Het laboratorium is voorzien van veiligheidsdouches en blusinstallaties;
- Alle opstellingen in het laboratorium voldoen aan de veiligheidseisen;
- Voorzien van rook- en bewegingsmelder;
- Alarmsysteem;
- TL verlichting.

PARKEERVOORZIENINGEN
In totaal zijn er 15 parkeerplekken en er kan worden uitgebreid naar 25 parkeerplekken.

HUURPERIODE
5 jaar.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom/bankgarantie van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
Volgens ROZ-Model.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst na één jaar na huur ingangsdatum, overeenkomstig artikelen 17.1 t/m 17.3 van de algemene bepalingen conform CPI-index alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Aftopping maximaal index tot 3%.

AANVAARDING
Direct.

HUURPRIJS
Kantoorruimte € 100,-- p/m² exclusief btw;
Bedrijfsruimte € 50,-- p/m² exclusief btw;
Parkeerplaatsen € 250,-- exclusief btw per parkeerplaats per jaar.

SERVICEKOSTEN
Kantoorruimte € 25,-- p/m² exclusief btw;
Bedrijfsruimte € 6,-- exclusief btw.

Bovengenoemde bedragen zijn voorschotbedragen met latere verrekening.


Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Status
Beschikbaar
BTW belast
ja
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Bedrijfsruimte
Type
Bedrijfsruimte met kantoor
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte, Kantoorruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
347 m²
In units vanaf
347 m²
Opp bedrijfshal
718 m²
In units vanaf
718 m²
Perceel
11.773 m²

Indeling

Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Liften, Te openen ramen, Kabelgoten, Systeemplafond, Toilet, Pantry, Verwarming
Energielabel
Klasse C

Kadastrale gegevens

Gemeente
Voorthuizen
Sectie
H
Perceel
2424
Oppervlakte
11773 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Kaart Veemweg 29 Barneveld