Deze woning is verkocht

Van Goyenlaan 15 Bilthoven

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

JAREN 30' WONING AAN FRAAIE BEUKENLAAN

Aan een van meest geliefde lanen van Bilthoven, de Van Goyenlaan, is deze buitengewoon fraaie 2-onder-1-kap woning gelegen. Een klassieke jaren '30 woning die haar authenticiteit heeft behouden. Een plek van thuis met mooi bewaarde originele details, een heerlijke diepe tuin op het zuidwesten en dit alles op een heerlijk rustige locatie.

De woning is gelegen aan een autoluwe laan, welke wordt gedomineerd door schitterende beuken en een verscheidenheid aan prachtige woningen. Op korte afstand zijn verschillende natuurparken gelegen zoals Het Ridderoordse bos of de golfbaan in Lage Vuursche. Ronduit schitterende omgeving voor elk wat wils.

Het NS-station Bilthoven, winkel- en sportcentra, verschillende golfbanen, lagere- en middelbare scholen en verschillende wandelgebieden zijn op de fiets binnen enkele minuten te bereiken. Een heerlijk sfeervol gezinshuis in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt.


KENMERKEN
BOUWJAAR ca. 1928
BOUWWIJZE Traditioneel gebouwd
ISOLATIE Dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbelglas.
WOONOPPERVLAKTE ca. 103 m²
INHOUD ca. 401 m³
PERCEEL 445 m²

INDELING
BEGANE GROND
Via de statige entree stapt u binnen in de uitnodigende ontvangsthal. Hier wordt u warm onthaald en heeft u toegang tot de woonkamer, toilet, proviandkelder en de trap richting de eerste verdieping. De proviandkelder is op stahoogte en voorziet u in bergruimte en is tevens de opstelplaats voor de wasmachine en de droger.

De ruime woonkamer, voormalige kamer en suite, is voorzien van een fraaie houten visgraat vloer, sfeervolle erkers aan voor- en achterzijde en hoge plafonds. Aan de achterzijde is een open verbinding met de keuken. Een handgemaakte massief eiken keuken in lichte kleurstelling, hardstenen aanrechtblad en uiteraard van alle gemakken voorzien zoals een ladenkoelkast, vaatwasser en 3-pits gasfornuis met oven.

Zowel de keuken als de openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot het terras met diepe achtertuin en de kleurrijke moestuin.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang in de ontvangsthal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken zoals de drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.

De slaapkamer aan de voorzijde is op dit moment in gebruik als studeerkamer en met de speciaal gemaakte wandkasten, is dit eveneens een ware bibliotheek. De naastgelegen badkamer is voorzien van ligbad en wastafelmeubel. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft sfeervolle openslaande deuren richting het balkon en kijkt mooi uit over de achtertuin. Door de trapopgang tussen beide kamers richting de zolderverdieping, hebben beide kamers handige vaste kasten.

Tot slot de derde slaapkamer. Deze is nu in gebruik als kledingkamer en typeert zich door een heerlijk zitbankje in het raam. Onder dit zitje bevindt zich een royale bergruimte.

TWEEDE VERDIEPING
Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u via de trapopgang toegang tot de zolderverdieping. Een praktische ruime zolder, welke zich goed leent als slaap- en/of werkkamer.

OVERIG

TUIN EN BIJGEBOUWEN

De voor- en achtertuin zijn keurig onderhouden. Aan de voorzijde biedt de oprit met gemak ruimte aan meerdere auto's. De tuin voelt ruim aan en is aangenaam gelegen op het zuidwesten.

Het beschutte maar zonnige terras zorgt voor een echt buitengevoel. Hier kunt u tot 's avonds laat van de zon genieten en bij regen zit u onder het balkon heerlijk droog.

In de diepe achtertuin staat een vrijstaande garage met aan de voorzijde een carport. Deze garage heeft tevens een apart gedeelte wat dienst doet als berging voor o.a. de fietsen. Ook de aangebouwde kas is een aangename toevoeging voor het houden van bijzondere planten. Ook de aanwezige visvijver en moestuin geven uw groene vingers de vrije hand.

Achter in de tuin staat een zeer solide houten tuinhuis voorzien van stroom met een heerlijk schaduwrijk terras.

BIJZONDERHEDEN
• Een echt authentiek jaren '30 huis met diverse details zoals glas-in-loodramen, diepe vensterbanken, stucranden aan het plafond en originele paneeldeuren.
• In 2010 en 2016 is de woning op diverse onderdelen gemoderniseerd en geïsoleerd.
• Keurig onderhouden tuin op het zuidwesten, voorzien van een beregeningsinstallatie.
• Op korte afstand van Utrecht Science Park, de Ring Utrecht en diverse N-wegen.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
401 m³
Perceeloppervlakte
445 m²
Bouwjaar
1906-1930
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Bruto inhoud
401 m³
Perceeloppervlakte
445 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, ligbad
Voorzieningen
glasvezel kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2006

Kadastrale gegevens

Gemeente
De Bilt
Sectie
A
Perceel
2335
Oppervlakte
445 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, in bosrijke omgeving, beschutte ligging, aan rustige weg, aan bosrand
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 8.30 x 32 m
Oppervlakte
266 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, carport, vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Van Goyenlaan 15 Bilthoven