Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Tempelweg 3 Elburg

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

FRAAIE RIETGEDEKTE VILLA AAN DE RAND VAN ELBURG

Op een fantastisch mooie plek, midden in Nederland, aan de rand van Elburg, in een schitterend landelijk landschap, staat deze in 1978 gebouwde rietgedekte villa. Een aangename plek met een fenomenaal uitzicht over uw eigen ruime tuin en de uitgestrekte natuur. Terwijl de ochtenddauw langzaam optrekt over de uitgestrekte weilanden, geniet u van het weidse uitzicht en de landelijke rust op deze fantastische plek. Zomer of winter, alle seizoenen zijn hier prachtig zichtbaar.

Deze villa is gelegen op een uitzonderlijke plek, waarbij rust, natuur en ruimte gegarandeerd is.
Met het centrum van Elburg om de hoek is dit met recht een perfecte uitvalsbasis voor het hele gezin, waar buitenleven, ontmoeting en privacy centraal staan. Dit alles in een zeer complete villa met 280m² aan woonoppervlakte, praktijk- of werkkamer aan huis en een dubbele garage.

Het huis dat gelegen is op een historische terp, is in 1978 geheel herbouwd met behoud van de originele kenmerken. Het perceel bestaat uit een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Rondom de boerderij ligt de schilderachtige siertuin met glooiingen, houtopstanden, waterpartijen, gazons en terrassen. Een van de terrassen beschikt over een fraaie buitenkeuken waar u heerlijk in de zon met een goede maaltijd van het schitterende landschap kunt genieten. Naast de fraai aangelegde siertuin is er een stuk weidegrond waar prima kleinvee gehouden kan worden. De tevens rietgedekte garage biedt ruimte aan 2 auto's en biedt bijzonder veel werk- en bergruimte middels de aangebouwde schuur en de zolder.

De woning is de laatste jaren verbouwd, waarbij de rieten kap vernieuwd is en keuken en badkamer gemoderniseerd zijn. Een heerlijke plek om tot rust te komen, met daarbij de mogelijkheid om bij huis uw hobby of zakelijke bezigheden te combineren. Centrale ligging is daarbij onmisbaar; met goede verbindingen naar Amsterdam, Zwolle en Amersfoort is de rustige en vrije locatie met recht prima te noemen.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: De villa is gebouwd in 1978.
Bouwwijze: De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken in spouw.
Dakbedekking: riet gedekt dak.
Woonoppervlakte: ca. 280 m²
Overige Inpandige ruimte: ca. 113 m²
Inhoud: ca. 1299 m³
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5 m²
Perceeloppervlakte: 13.260 m²

Indeling
Parterre
Entree, garderobe, toiletruimte, toegang tot de royale provisiekelder op stahoogte en de betegelde bijkeuken (o.a. voorzien van een wasmachine aansluiting). Deze is gesitueerd in de uitbouw vanwaar u toegang heeft tot de dubbele garage en ruime berging met zolder.

De royale living met verschillende niveaus heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming, een open haard met marmeren schouw en verschillende zithoeken en separate zitkamer. Tevens zijn op de begane grond 2 werk-/ slaapkamers gesitueerd. De moderne woonkeuken is bijzonder compleet uitgerust met verschillende inbouwapparatuur en een kookeiland.

Etage
De verdieping is geheel voorzien van een keurige parketvloer en heeft 4 riante slaapkamers.
De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een loggia, een inloopkast en een complete privé badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel met badkamermeubel en vloerverwarming. De overige 3 slaapkamers hebben een eigen badruimte voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel.

Zolder
Er gaat vanaf de overloop op de etage een vlizo trap naar de 2e etage met een grote zolderruimte.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Glasvezel is aanwezig in de woning;
- In 2012 is het dak voorzien van een nieuwe rieten deken en isolatie;
- Deze prachtige locatie biedt u bijzonder veel privacy en een geweldig vrij uitzicht;

Voorzieningen
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Verwarming en warm water middels een CV ketel en gedeeltelijk vloerverwarming.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
280 m²
Inhoud
1.299 m³
Perceeloppervlakte
13.260 m²
Bouwjaar
1978
Kamers
9
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
280 m²
Overige inpandige ruimte
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Bruto inhoud
1.299 m³
Perceeloppervlakte
13.260 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, satellietschotel, zonnecollectoren

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, zonneboiler
Type ketel
ITHO HR CV Combiketel
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Elburg
Sectie
E
Perceel
104
Oppervlakte
13260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Tempelweg 3 Elburg