Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Stationsweg 34 Oosterbeek

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Villa 'the Red House' een markante verschijning

Villa 'the Red House' is voor vele bewoners van Oosterbeek een markante verschijning. De klassieke VILLA met rijke detaillering is de laatste jaren grondig onder handen genomen en komt nu beschikbaar. De woning is gelegen op een hoek met vrij uitzicht en is wat hoger gelegen ten opzichte van de weg hetgeen een prettige ervaring geeft vanuit o.a. de serre van het huis. De rode bakstenen die in de witte gevel zijn verwerkt, in combinatie met de rode dakpannen en de historie heeft de woning haar naam gegeven. Het interieur getuigt ook van een rijke architectuur; de bordestrap, de schouwen en de ornamenten plafonds zijn stijlvolle elementen. De huidige bewoners hebben de villa gerenoveerd van 2015 tot 2018 met respect voor authenticiteit. Het huis met een woonoppervlakte van ca. 190 m² is verdeeld over twee royale woonkamers, een serre, een studeerkamer en een royale woonkeuken. In combinatie met 3 zeer royale slaapkamers en een luxe badkamer is het een royaal gezinshuis. De grote berging/bijkeuken zou nog dienst kunnen doen als kantoor en/of praktijk aan huis. Kortom, een villa met mogelijkheden De woning is gelegen op een perceel van 525 m² met veel groenblijvende beplanting, hagen, oude bomen en diverse terrassen. Het treinstation is op loopafstand gelegen. Uitvalswegen als de A12 en de A50 zijn eveneens op korte afstand te bereiken. Oosterbeek heeft een uitgebreid aanbod van lager onderwijs. Tevens is de Internationale School in Arnhem beschikbaar.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1898.
Bouwwijze: de villa is destijds gebouwd middels steen/spouwmuren wat uniek is voor die tijd. Dakbedekking: middels dakpannen.
Isolatie: grotendeels voorzien van dubbele beglazing, gedeeltelijk vloerisolatie en dakisolatie.
Woonoppervlakte: ca. 190 m².
Inhoud: ca. 902 m³.
Perceeloppervlakte: 525 m².
Energielabel: G.

INDELING

Parterre
Entree, royale ontvangsthal met originele plavuizen en bordestrap. Aan de oostzijde van het huis de royale living met open haard en aansluiting voor houtkachel, en suite vindt u de serre met plavuizenvloer en schuifdeuren naar buiten. De eikenhouten vloerdelen, het ornamentenplafond op ruim 3 meter hoogte en het glas-in-lood verwerkt in de deuren, zijn sfeerbepalend. Aan de westzijde van het huis een tweede TV-/woonkamer met schouw en aansluiting kachel. Aangrenzend een studeerkamer met vaste kastenwand. De woonkeuken op het zuid-/oosten is het 'kloppend hart' van het huis. De nok van het dak is open gehouden hetgeen een ruimtelijke effect heeft. De terrasdeuren naar buiten maken contact met de tuin rondom. De keuken is in eikenhout uitgevoerd en op maat gemaakt. In combinatie met Belgische hardsteen op het aanrecht is een warme en stijlvolle combinatie gevonden. De keuken is voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur. De hardstenen plavuizenvloer is voorzien van vloerverwarming. Aangrenzend de grote berging/bijkeuken met bergzolder en garagedeuren.

1e Verdieping
Bordestrap met markant raam met glas-in-lood. Ruime overloop. De ouderslaapkamer is royaal en voorzien van inbouwkasten en heeft toegang tot het balkon. De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens ruim van opzet. Beide kamers hebben een badkamermeubel met wastafel. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, (stort)douche, houten badkamermeubel met hardstenen waskom en wandcloset. Middels vlizoluiken zijn twee zolders te bereiken.

BIJZONDERHEDEN

- Een tuin met veel groenblijvende beplantingen en diverse plekjes om in alle rust en privacy te kunnen genieten. Oude bomen en hagen zijn passend bij de villa en bieden beschutting.
- De ligging is op loopafstand van het centrum van Oosterbeek.
- De bewoners hebben een fraaie mix gerealiseerd van modern comfort en authenticiteit.
- Aan de achterzijde van het perceel is voldoende parkeergelegenheid zodat auto's niet op eigen terrein hoeven te staan.
- De woning is uitstekend onderhouden.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
"De leefsfeer in de woning die gecreëerd wordt door de prachtige lichtinval in elk vertrek en de historie die de villa uitademt. Daarbij de privacy die ervaren wordt door de ligging op het groene perceel, heeft verkopers elke dag met trots en woongenot vervuld".
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
190 m²
Inhoud
902 m³
Perceeloppervlakte
525 m²
Bouwjaar
1898
Kamers
6
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Bruto inhoud
902 m³
Perceeloppervlakte
525 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterbeek
Sectie
C
Perceel
2781
Oppervlakte
525 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
tuin rondom
Bekijk alle kenmerken

Kaart Stationsweg 34 Oosterbeek