Sprengenweg 24 Epe

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Omschrijving

Natuurlijk en duurzaam wonen in een houtskeletbouw woning op de Veluwe?

Het kan in deze fraaie vrijstaande woning met riant bijgebouw in de directe nabijheid van natuurgebied "De Renderklippen, het " Heerderstrand" en de Schaapskooi. Uren mountainbiken, wandelen, fietsen en paardrijden, zo vanuit huis. Deze ruime gezinswoning is gelegen in het buitengebied van Epe op een perceel van 5.720 m² met zowel aan de voor- als aan de achterzijde vrij zicht op de landerijen. Het houden van kleinvee of paarden aan huis is zeer goed mogelijk op deze kavel. Evenals het telen van groente en fruit uit eigen tuin; alles is reeds aanwezig en aangelegd.

Voor een eigenzinnig huis met karakter en sfeer hoeft u niet verder te zoeken…
Sporadisch wordt een dergelijk huis te koop aangeboden op zo'n schitterende locatie.
De liefhebbers en kenners weten al jaren dat een houten huis je omarmt. Dit is het gevoel wat een ieder ongetwijfeld onmiddellijk zal ervaren wanneer je hier de voordeur binnen stapt. Dat is ook niet zo vreemd, want een houten huis straalt robuustheid uit en geeft tegelijkertijd warmte, sfeer en woongenot. Kortom, Thuiskomen!

Wij voorspellen dat het wonen in houten woningen de komende jaren een vlucht gaat nemen vanwege de duurzaamheid van deze natuurlijke behuizing.

Epe is een centraal gelegen dorp met een fijne en gemoedelijke sfeer. Door de ligging aan de A50 en vlakbij de A28 is er een goede connectie met de rest van het land. Amsterdam is ongeveer op een uur afstand rijden. Het dorp heeft veel vrijheid, een prachtige natuur, sportvoorzieningen en basis- en middelbare scholen.


BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: De woning is gebouwd in 1999 (door de huidige eigenaren).
Bouwwijze: Houtstapel-skeletbouw.
Dakbedekking: Pannen gedekt dak.
Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 161 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 23 m²
Inhoud: ca. 638 m³
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 28 m²
Externe bergruimte: ca. 56 m²
Perceeloppervlakte: 5.720 m²


INDELING
Parterre
Entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de riante slaapkamer op de parterre met directe toegang tot de eigen badkamer met douche, toilet, wastafel en ligbad. Woonkamer met houtkachel en erker waardoor er een prettige lichtval ontstaat. Half open ruime leefkeuken met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar overdekt terras aan de achterzijde van de woning. Bijkeuken met aansluiting voor witgoed en toegang tot de achtertuin. Ruime kelder op stahoogte.

1e Etage
Overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers; twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Badkamer met douche, wasmeubel en toilet. Ruime berging met opstelplaats CV-ketel en boilervat ten behoeve van warm water. Deze berging is overigens een 'spannende' speelkamer voor kinderen…

2e Etage
Via een vlizotrap is vanaf de overloop de tweede etage bereikbaar. Hier treft u een ruime en praktische bergruimte.


BIJGEBOUWEN
Schuur met carport voor twee auto's en volledige etage met pannen gedekt dak.
Bakhuis (in slechte staat van onderhoud) met aansluiting nutsvoorzieningen.
Berging voor tuingereedschap voor de moestuin.
Verrijdbare pipowagen in geitenweide.


BIJZONDERHEDEN
- Zeer geschikt voor het houden van kleinvee aan huis,
- Levensloopbestendig wonen vanwege de slaapkamer en badkamer op parterre,
- Bijzonder mooie groene locatie nabij de bossen,
- Prettig gezinshuis met optimale privacy
- In de omgeving is volop gelegenheid paard te rijden of om te wandelen en fietsen in de uitgestrekte bossen.


VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming CV combi-ketel (1999) en gedeeltelijk vloerverwarming. Voor het warme water is er o.a. een tweetal zonnecollectoren met een gasgestookte boiler.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
161 m²
Inhoud
638 m³
Perceeloppervlakte
5.720 m²
Bouwjaar
1999
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
55 m²
Bruto inhoud
638 m³
Perceeloppervlakte
5.720 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom, zonnecollectoren
Type ketel
CV Combiketel
Bouwjaar ketel
1999
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Epe en Oene
Sectie
B
Perceel
2990
Oppervlakte
3090 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Epe en Oene
Sectie
B
Perceel
2481
Oppervlakte
2630 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Sprengenweg 24 Epe