Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Speulderbosweg 27 Garderen

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

PRIVACY, RUIMTE EN SFEER

De rustige weg vanaf het centrum van het dorp eindigt hier in de eeuwenoude en onbeschrijfelijk mooie Speulderbossen. Een LANDHUIS pur sang, magnifiek van afmeting en met een unieke stijl. Onder architectuur met uitsluitend hoogwaardige materialen gebouwd met ambachtelijk en handmatig vervaardigde details. Met de brede overstekken, stijlvolle raampartijen, glas-in-lood, open haarden van Belgisch hardsteen, ronde erker die tot de tweede verdieping doorloopt, vide in de hal, talrijke dubbele openslaande tuindeuren en de zichtlijnen die in huis en tuin doorlopen, vormt landhuis "De Valouwe" een stijlvolle eenheid die warmte uitstraalt. Dit schitterende object heeft een energie label A, is volledig beveiligd en verkeert in absoluut perfecte staat.

Buiten voelt het altijd als vakantie; bijna 5.000m² eigen parktuin staat tot uw beschikking! U wandelt in 5 minuten de Speulderbosweg af naar de sfeervolle dorpskern van het villadorp Garderen met goede eetgelegenheden, winkels en uitstekende hotellerie. En dit alles op ca. 30 autominuten van Utrecht en ca. 45 minuten van Amsterdam. Met de oprukkende Randstad worden zulke plekjes nog unieker.

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar: 2004.
- Bouwwijze: ontworpen door de bekende architect Jelle Hekstra (STRAND) (2004).
- Isolatie: volledig geïsoleerd.
- Inhoud: ca. 1.689 m³.

INDELING

Souterrain
Het landhuis is voor een groot deel onderkelderd. Vier grote ruimtes, die thans in gebruik zijn als fitnessruimte, muziek/speelkamer, kastenkamer en wijnkelder. Deze ruimtes zijn voorzien van mechanische ventilatie en twee ervan hebben een kiepraam bij de luchtkoker.

Parterre
De externe en interne architectuur is in dit landhuis tot in detail doorgevoerd. De ruime hal heeft een handgemaakte spijlentrap met vide en in dubbel glas gevangen blanke glas-in-lood ramen. De vloeren van de hal en keuken zijn in jaren 30 molenwiek patroon gelegd, waarvan de kleuren weer terugkomen in de glas in lood panelen van de deuren met daarbij passend raam- en deurbeslag (nikkel). Het landhuis beschikt over een bibliotheek met op maat gemaakte ingebouwde bureaus en boekenkasten van rosewood ingelegd met ebbenhout en leer, met in het midden een handgemaakte gashaard met schouw van Belgisch hardsteen. De vloeren in zowel de bibliotheek, eetkamer als zitkamer zijn van eikenhout kasteelparket.
Sfeervolle zitkamer met door de architect ontworpen en handgemaakte gas/hout open haard van Belgisch hardsteen en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De zitkamer staat in verbinding met de eetkamer en de daarbij behorende tv-ruimte. De eetkamer heeft een grote ronde erker tot aan het plafond ("the Oval Room") en fraai zicht op de bloementuin en zwemspa met jacuzzi. De verhoogde tv-ruimte is voorzien van op maat gemaakte multimedia kasten van rosewood en ebbenhout en is indien gewenst eenvoudig gelijkvloers te maken.
De zitkamer is tevens verbonden met de luxe Paul van de Kooi woonkeuken met vloerverwarming, handgemaakte eikenhouten keukenkasten en Belgische hardstenen bladen met spoelbak. Alle inbouwapparatuur is van Miele. De woonkeuken heeft twee dubbele openslaande deuren naar het buitenterras. Aansluitend een bijkeuken met gootsteen, wasmachine-aansluiting en ruimte voor extra koelkast en diepvrieskast met ernaast een separate technische ruimte.
De bibliotheek, zitkamer, eetkamer en de woonkeuken zijn naar eigentijds ontwerp van de architect gestukt met ambachtelijk gemaakte plafondlijsten.
Tenslotte bevindt zich op de begane grond een inpandige garage waarin u twee auto's kunt parkeren met daarnaast nog een ruime inpandige berging/klusruimte.

1e en 2e Verdieping
Op de eerste verdieping vindt u een riante master bedroom, met ronde erker, gelhaard en een op maat gemaakt vast ameublement. Deze ruimte staat via een glas in lood schuifdeur in verbinding met een wellness-ruimte die een spa/jacuzzi, dubbele douche, dubbele wastafel, op maat gemaakt vast badkamer-ameublement, ingebouwde garderobekasten en vloerverwarming omvat.
Verder zijn er twee ruime slaapkamers, elk met een eigen toegang tot het balkon (loggia). Ook is er een tweede kleine badkamer met douche, toilet en wastafel. Boven de garage en de klusruimte bevinden zich verder nog een groot kantoor en een bergzolder. Tenslotte is er op de tweede verdieping een grote zolder met de mogelijkheid om hier een extra (slaap)kamer te realiseren.

PRACHTIG IN ELK SEIZOEN

De onder architectuur aangelegde parktuin is onderhoudsvriendelijk en door Van Jaarsveld Tuinen in samenwerking met STRAND gerealiseerd. De tuin heeft een groot gazon en grote verscheidenheid aan bomen en bijzondere – winterharde - struiken. Er is een grote schaapskooi met een vliering, waterkraan en stopcontacten, die thans in gebruik is als tuinhuis. Er zijn royale zonneterrassen op het westen, zuiden en oosten, met 's ochtends, 's middags en 's avonds zon. Verder is er een gemetselde Koi-vijver (3m x 9m) van 1,50 meter diep die eenvoudig kindveilig gemaakt kan worden d.m.v. een rooster. Voorts een eveneens afgedekte zwemspa (2,24m x 5,80m) voorzien van onderwaterverlichting met jacuzzi en in het zwemdeel jetstreams. De parktuin en kunstobjecten zijn uitgelicht met geautomatiseerde tuinverlichting. De tuin biedt volledige privacy en is voorzien van alle gemakken: de gazonmaaiers, beregeningsinstallatie, buitenverlichting, de toegangspoorten en het vijversysteem zijn volledig geautomatiseerd. Voorts omvat de tuin een eigen waterbron van 80 meter diep voor de beregening, 5 buitenkranen en verspreide dubbele buitencontactpunten. Het terrein is volledig omheind en voorzien van twee dubbele automatische toegangspoorten met videoaudiosysteem. Het object is in alle ruimtes voorzien van een alarminstallatie.

BIJZONDERHEDEN

- Geïntegreerde speakers in de plafonds van zowel keuken als bibliotheek.
- Fraaie symmetrisch aangelegde voortuin met ruime parkeergelegenheid voor 4 voertuigen/personenauto's en in opdracht ontworpen water kunstobject ("De Knop") van de eigenzinnige kunstenaar Huub Kortekaas.
- Zijtuin die indien gewenst tot een weiland voor hobby dieren gemaakt kan worden.
- Geautomatiseerde beregening, toegangspoorten en robotmaaiers.
- Geautomatiseerde tuinverlichting: robuuste armaturen aan gevels en pergola, ingebouwde spots in alle dakoverstekken en in de terrassen, ingebouwde loopverlichting in alle gevels, uitlichting van bomen in de perken alsmede van de kunstobjecten met professionele lampen.
- Onderwaterverlichting in de vijvers voor en achter.
- Oplaadpunt met krachtstroom voor elektrische of hybride auto.
- Multimedia systeem in master bedroom.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
414 m²
Inhoud
1.689 m³
Perceeloppervlakte
4.868 m²
Bouwjaar
2004
Kamers
11
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
414 m²
Overige inpandige ruimte
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Bruto inhoud
1.689 m³
Perceeloppervlakte
4.868 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, jacuzzi, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, jacuzzi, zwembad

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

Gemeente
Garderen
Sectie
A
Perceel
991
Oppervlakte
590 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Garderen
Sectie
A
Perceel
992
Oppervlakte
2188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Garderen
Sectie
A
Perceel
993
Oppervlakte
2090 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart Speulderbosweg 27 Garderen