Deze woning is verkocht

Spakenburgkade 6 Amersfoort

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

STIJLVOLLE EN ''GETRAPTE'' STADSVILLA OP EEN SCHITTERENDE LOCATIE…

Iedere ochtend weer hetzelfde dilemma; ontbijten met uitzicht op het ''KAI park'' of ontbijten met uitzicht over 'De Laak' en kilometers weiland? Gelukkig kunt u hier afwisselen en zal het uitzicht u nooit vervelen! Het ontwerp van deze STADSVILLA is gebaseerd op de klassieke Venetiaanse stijl waarbij het leven vieren centraal staat. Het leven viert u terwijl u geniet op één van de zonnige terrassen of gezellig borrelt met vrienden in de ruime woonkeuken. Naast wonen leent de indeling zich ook uitstekend voor werken. Op de, verdiepte, begane grond bevindt zich namelijk een praktische werkkamer zodat u heel gemakkelijk bezoek aan huis kunt ontvangen. Uiteraard is deze ruimte ook geschikt voor andere doeleinden. De 1e verdieping is door de ''split-level'' indeling heel speels. Vanuit de woonkeuken heeft u een adembenemend uitzicht op 'De Laak' en vervolgens kijkt u eindeloos weg over de weilanden en ervaart u volledige rust en vrijheid. Genoeg van dit weidse uitzicht en de bijhorende rust? Dan verplaatst u zich naar de living die zich aan de voorzijde bevindt en van waar u een fantastisch uitzicht heeft op het levendige KAI park. Wilt u er even helemaal tussenuit? Dan stapt u via de eigen steiger in uw bootje om vervolgens helemaal naar het Nijkerkernauw te varen. Graag geven wij u een indruk van dit heerlijke familiehuis op een unieke locatie!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2010;
Bouwwijze: traditionele bouwaard, opgetrokken in stenen spouwmuren en een plat dak met bitumineuze dakbedekking;
Isolatie: volledig geïsoleerd;
Woonoppervlakte: ca. 147 m²;
Inhoud: ca. 582m³;
Perceeloppervlakte: 81m²;
Energielabel: A.

INDELING

Begane grond
Allereerst beschikt deze woning over een overdekte parkeerplaats op eigen terrein die aan beide kanten is voorzien van een afsluitbare berging. Vervolgens bereikt u de entree/hal met toilet en meterkast met glasvezelaansluiting en toegang tot de verdiepte werkkamer of de woonkeuken op de 1e verdieping. De royale werkkamer, met inspirerend uitzicht, is voorzien van veel glas en een praktische bergkast. Via de tuindeur is er toegang tot een terras op een vlonder.

1e Verdieping
Woonkeuken met fantastisch zicht over de weilanden richting Nijkerk en Bunschoten/Spakenburg. Door het vele glas is er bijzonder veel lichtinval. Keuken in hoekopstelling en voorzien van koelkast, oven, gasfornuis met afzuigkap en vaatwasser. De woonkeuken is voorzien van een tuindeur naar Frans balkon en heeft daarnaast zeer hoge plafonds wat zorgt voor een optimale ruimtelijke beleving.

Vervolgens is de living een niveau hoger en de living heeft eveneens een prachtig uitzicht maar dan op het KAI park. De living is daarnaast voorzien van een trapkast. De schuifpui geef toegang tot het balkon wat is gelegen op het zuidwesten en heeft daardoor een optimale zonligging.

2e Verdieping
Overloop met bergkast. Grote ouderslaapkamer met Frans balkon. 2e en 3e Slaapkamer aan de voorzijde met beide toegang tot een balkon. Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, 2 wastafels met spiegels en een wandcloset.

TUIN

Aan de voorzijde van de woning is een heerlijk beschut balkon op het zuidwesten met zicht op het KAI park. Aan de achterzijde van de woning is een vlonder waar u op een zwoele zomeravond heerlijk kunt BBQ'en. Deze vlonder is op creatieve wijze uit te breiden waardoor u uw terras kunt vergroten.
Daarnaast kunt u uw bootje aanmeren aan uw eigen steiger.

OVERIG

- De woning is voorzien van een zonneboiler voor het verwarmen van (tap)water;
- Het bestemmingsplan maakt het mogelijk om een bedrijf aan huis te runnen en de werkkamer op de begane grond is hier zeer geschikt voor.
- In 2020 is er een nieuwe Atag CV-ketel geplaatst.


LOCATIE

De Laak, het 'Grachtenrijk' in de nieuwe Amersfoortse wijk Vathorst. De Laak ligt aan de uiterste rand (gezien vanaf de A1) van Vathorst, tegen de uitgestrekte weilanden. De wijk is geïnspireerd op oude grachtensteden als Haarlem, Delft en Amsterdam. Naast herenhuizen en grachtenpanden tref je in De Laak dan ook veel steigers, vlonders, ruime binnentuinen en brede trottoirs waar kinderen veilig kunnen spelen. Op vijf passen van deze woning ligt tevens het Kaipark. Een waar speelparadijs voor de jeugd en de grootste voortuin die je maar kan wensen.

VOORZIENINGEN

In De Laak en directe omgeving vind je alle voorzieningen die je (of je gezin) behoeft. Van kinderopvang tot basisscholen & middelbare school en van moderne bibliotheek tot het winkelcentrum.

BEREIKBAARHEID

Vanuit je woning zou je het niet zeggen, maar Vathorst is strategisch gesitueerd in de oksel van de A1 en de A28. Zo zijn Amersfoort, Utrecht en Amsterdam eenvoudig per auto bereikbaar. Vathorst beschikt eveneens over een goed OV-netwerk van bussen en een eigen treinstation. Met 15 tot 20 minuten fietsen sta je ofwel in het bruisende oude centrum van Amersfoort, ofwel in de uitgestrekte landelijke natuur van de Arkemheenpolder bij het Nijkerkernauw. Heb je een eigen bootje, dan vaar je vanaf je huis zo door de weilanden naar Bunschoten/Spakenburg. Wie wil dat niet?
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
147 m²
Inhoud
432 m³
Perceeloppervlakte
81 m²
Bouwjaar
2010
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Bruto inhoud
432 m³
Perceeloppervlakte
81 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG i36ecz + one
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hoogland
Perceel
2602
Oppervlakte
81 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, vrij uitzicht
Tuintype
zonneterras
Tuin
Zuidwest, 6 x 2 m
Oppervlakte
12 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport
Bekijk alle kenmerken

Kaart Spakenburgkade 6 Amersfoort