Slingenbergweg 4 Den Velde

Vraagprijs € 930.000 k.k.

Omschrijving

Op een perceel van 8.430 m² grond staat deze unieke WOONBOERDERIJ met een zeer riant en multifunctioneel BIJGEBOUW. De woning en het bijgebouw zijn in 2001 gebouwd en in 2015 vrijwel volledig met kwalitatief hoogwaardige materialen gerenoveerd. Hierbij zijn kosten nog moeite gespaard gebleven. De woning is gelegen in het fraaie landelijke buitengebied van Hardenberg. Hier wisselen bos- en weidegebieden elkaar af. Een heerlijke en comfortabele woning waar u zeer privacyvol kunt wonen en genieten van een landelijke en natuurrijke omgeving. Rondom de woning siert een onder architectuur aangelegde tuin compleet met een unieke zwemvijver. Het multifunctionele bijgebouw maakt het geheel compleet. Een prachtige locatie met een echte droomwoning!
Optioneel kan direct aansluitend aan het perceel ca. 1,5 hectare extra grond worden aangeboden.


INDELING

Begane grond
Stijlvolle en ruime entree / hal. Vanuit de entree heeft u toegang tot een praktische kantoorkamer. Sfeervolle woonkamer voorzien van prachtige eiken houten vloer en een schouw met rookkanaal. De woonkamer gaat over in een gezellige eetkamer. De eetkamer is voorzien van tuindeuren die u rechtstreeks toegang geven tot het terras. De keuken, in landelijke stijl, is uitgerust met een Stoves 8-pits fornuis met 3 ovens en inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken en een achterentree. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine- / drogeraansluiting, praktische bergkasten. De achterentree geeft toegang tot het terras en is voorzien van een uitstortgootsteen. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot een ruime slaapkamer, een luxe en eveneens stijlvolle badkamer en een toiletruimte. De toiletruimte is modern en stijlvol. De badkamer is voorzien van een ruime douchehoek met sunshower, een designradiator, meubel met dubbele waskommen, een verwarmde spiegel, een toilet en een ligbad. De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Vanuit de entree heeft u via een stijlvolle trapopgang toegang tot de 1e ...

1e verdieping
Ruime overloop voorzien van Velux dakramen en een vide. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Op de 1e verdieping bevindt zich tevens een toiletruimte met een toilet en een fonteintje. Vanaf de overloop bereikt u via een vlizotrap de …

Bergzolder
Verrassend ruime bergzolder.


BIJGEBOUWEN

- Zeer riant en multifunctioneel bijgebouw. Hoogwaardig gebouwd in spouwmuren. Het gebouw bestaat uit een dubbele garage en schuurruimte.
- Sfeervol riet gedekt prieel waar u heerlijk kunt ontspannen.


TUIN

Rondom de woning ligt een prachtige onder architectuur aangelegde en afgerasterde tuin die als het ware overloopt in het landelijke gebied. Hier treft u een grote diversiteit aan bomen en struiken. In de tuin bevindt zich een grote vijverpartij en een riante verwarmde zwemvijver.


BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2001, vrijwel volledig gerenoveerd in 2015
Bouwwijze: De woning is in spouwmuren opgetrokken en met riet gedekt
Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd


VOORZIENINGEN:

- Volledig geïsoleerde woning
- Verwarming d.m.v. de Atag Blauwe Engel cv-ketel 2015
- De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
- Domotica-systeem
- Alarmsysteem
- Video-intercom
- Eigen bron met geavanceerde computergestuurde sproei-installatie
- Fraaie afrastering van het perceel
- Verwarmde zwemvijver (d.m.v. warmtepomp), afmeting ca. 4 x 15 m.
- Tuinverlichting
- Krachtstroomaansluiting in de schuur aanwezig
- Raamhorren (gedeeltelijk) / Plisséhorren
- De woning is aangesloten op persriolering
- Het is mogelijk om de woning geheel gemeubileerd over te nemen


BIJZONDERHEDEN:

- Unieke en zeer privacyvolle ligging te midden van de landerijen
- Zeer goed onderhouden en luxe geoutilleerde woning
- Nabij de plaatsen Hardenberg en Coevorden met tal van voorzieningen

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
208 m²
Inhoud
730 m³
Perceeloppervlakte
8.430 m²
Bouwjaar
2001
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
208 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
114 m²
Bruto inhoud
730 m³
Perceeloppervlakte
8.430 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
rookkanaal, tv kabel, alarminstallatie, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG blauwe engel
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gramsbergen
Sectie
M
Perceel
276
Oppervlakte
2240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Gramsbergen
Sectie
M
Perceel
786
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Gramsbergen
Sectie
M
Perceel
1428
Oppervlakte
6130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, aan rustige weg
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Slingenbergweg 4 Den Velde