Schoonhorsterweg 15 /15- 01 Barneveld

Vraagprijs € 1.225.000 k.k.

Omschrijving

VRIJ WONEN TUSSEN DE LANDERIJEN!

De oprijlaan langs de mooie berkenbomen leidt u naar maar liefst twee woonboerderijen, prachtig gelegen op een vrije plek in het buitengebied van Barneveld! Tussen de landerijen is het heerlijk genieten van het buitenleven, terwijl het Gelderse dorp op zo'n 5 km verwijderd ligt. De oudste boerderij heeft een mooie rieten kap, sfeervolle glas- in -lood ramen en een authentieke deel met hilt en oude stalraampjes. De tweede woning heeft een pannengedekt zadeldak. Het geheel heeft een ruim erf met 2 separate inritten, een mooi verzorgde voortuin met buxushagen en een verhard achtererf met enkele agrarische bijgebouwen. Dit biedt mogelijkheden om dieren te houden of bijvoorbeeld als opslag of werkplaats te gebruiken.
Het perceel heeft een agrarische bestemming met mogelijkheden voor functiewisseling.

Het geheel wordt aangeboden op ca. 9.300 m² grond. Het kopen van extra grond tot max. 66.940 m² behoort tot de mogelijkheden. Deze grond is fraai en gunstig gelegen, direct aansluitend aan het erf.

BOUWKENMERKEN

Woonboerderij nummer 15
- Bouwjaar: ca. 1925;
- Bouwwijze: traditioneel gebouwd, gevels in baksteen, deels aan binnenzijde betimmerd met asbesthoudende eternietplaten;
- Isolatie: deels isolerend beglazing, deels voorzetramen;
- Woonoppervlak: ca. 208 m²;
- Bruto inhoud: ca. 1.202 m³.

Woonboerderij nummer 15-01
- Bouwjaar: ca. 1969 en uitgebouwd in ca. 1984, achterhuis is ouder;
- Bouwwijze: traditioneel gebouwd, gevels in baksteen/ niet geïsoleerde spouwmuren;
- Woonoppervlak: ca. 230 m²;
- Bruto inhoud: ca. 1.323 m²;
- Perceeloppervlakte: gezamenlijk 9.300 m².

INDELING BOERDERIJ

De woonboerderij op nummer 15 met rietgedekt zadeldak bestaat uit een voorhuis waar zich het woongedeelte bevindt met deels houten en deels betonnen vloeren, dat verwarmd wordt middels gaskachels en gashaard. Warmwatervoorziening middels een geiser. De gevels zijn opgetrokken uit baksteen, deels aan de binnenzijde betimmerd met asbesthoudende eternietplaten. De indeling van de parterre is als volgt: entree/hal, toilet met fonteintje, badkamer met douche, ligbad en wastafel. Slaapkamer, woonkamer met gashaard en laminaatvloer, meterkast. De woonkeuken heeft een gashaard, keukenblok met ingebouwde koelkast, oven en gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De bijkeuken/achterentree heeft een wasmachineaansluiting. Op de 1e verdieping is een overloop en 2 slaapkamers en zolder aanwezig. en hooizolder met hooiluik boven het achterhuis.

Het achterhuis van de boerderij betreft het voormalige stalgedeelte, de zogenaamde deel. De hilt is nog aanwezig. De achtergevel heeft een traditionele opzet met in het midden dubbele deuren, links en rechts twee kleine stalramen en twee mestdeuren. Boven de grote deuren is een hooiluik aangebracht, naar de hooizolder.

De woonboerderij op nummer 15 -01 heeft een zadeldak met pannen gedekt (rond 2009 vernieuwd), gevels in baksteen opgetrokken en het woongedeelte heeft niet-geïsoleerde spouwmuren en houten kozijnen, overwegen isolerende beglazing, centrale verwarming d.m.v. radiatoren en warmwatervoorziening middels een HR combiketel van het merk Remeha van omstreeks 2009. De indeling van de parterre bestaat uit: entree/hal, toilet met fonteintje, kelderkast, slaapkamer met vaste kasten, woonkeuken met erker, vaste kasten, gashaard. Het keukenblok is voorzien van een hardstenen blad en heeft een ingebouwde oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Woonkamer met gashaard en pvc-vloer, bijkeuken met HR combiketel en achterentree en de deel/achterhuis.
De 1e verdieping heeft een overloop, vier slaapkamers, badkamer (omstreeks 2006) met ligbad, douche, toilet, 2 wastafels en een zolder.

BIJGEBOUWEN

- Op het erf staan verschillende agrarische opstallen met een totaal bruto oppervlakte van ongeveer 840 m². Dakbedekking bestaat veelal uit asbestcement golfplaten, onderhoud is in een redelijk tot matige staat.
Er is een schuur van baksteen, gedekt met dakpannen met een oppervlakte van ca. 120 m². De vleeskalverenstal voor ca. 80 vleeskalveren, is in steen opgetrokken en gedekt met abc-golfplaten, bruto oppervlakte is ca. 260 m².
- De berging/stalling is opgetrokken in deels steen en deels hout. Het dak is deels bedekt met abc-golfplaten, deels met stalen golfplaten, bruto oppervlakte is ca. 150 m².
- Er zijn 2 voormalige varkensstallen die zijn opgetrokken uit steen, gedekt met abc-golfplaten, bruto oppervlakte is resp. ca. 105 m² en 170 m².

De opritten zijn resp. bestraat met betonklinkers en voorzien van grind. Het achtererf van de boerderij is verhard d.m.v. klinkers, grind en asfalt. Aan de voorzijde van de woning is een fraaie tuin gelegen. Tevens is er een tuinhuisje aanwezig.

PLANOLOGIE

Conform het vigerende bestemmingsplan Buitengebied 2012 van de gemeente Barneveld heeft het object als enkelbestemming 'Agrarisch'. Als dubbelbestemming heeft het geheel 'Waarde – Archeologie 1' met een functieaanduiding 'intensieve veehouderij'.

AANVULLENDE INFORMATIE

Op fietsafstand ligt de kern van Barneveld, waar zich diverse winkels, horecagelegenheden, scholen, kerken en sportvoorzieningen bevinden.
BIJZONDERHEDEN

- Mogelijkheid tot het kopen van extra grond;
- In de koopovereenkomst wordt de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen;
- Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig.

Vraagprijs:
€ 1.225.000,- k.k. op een perceel van 9.300 m² grond;
€ 1.715.000,- k.k. op een perceel van maximaal 66.940 m² grond.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
310 m²
Inhoud
2.228 m³
Perceeloppervlakte
9.300 m²
Bouwjaar
1925
Kamers
12
Slaapkamers
8

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
310 m²
Overige inpandige ruimte
306 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
633 m²
Bruto inhoud
2.228 m³
Perceeloppervlakte
9.300 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
8

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, gaskachels
Warm water
c.v.-ketel, geiser eigendom
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2009

Kadastrale gegevens

Gemeente
Barneveld
Sectie
E
Perceel
5320
Oppervlakte
9000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Barneveld
Sectie
E
Perceel
4118
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
4

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Schoonhorsterweg 15 /15- 01 Barneveld