Deze woning is verkocht

Ruwinkelseweg 3 E Scherpenzeel

Vraagprijs € 430.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

GENIETEN VAN EEN UITZICHT WAT NOOIT VERVEELD…

Iedere ochtend ontwaken met een concert van uiteenlopende vogelsoorten. Een decor wat iedere dag anders is. Genieten van een onbelemmerd uitzicht. Dit is geen standaard eengezinswoning en het komt er zelfs niet in de buurt. Allereerst het perceel van 340 m² is uniek. Een woonoppervlak van 100 m² op alleen de begane grond en zoals eerder genoemd de prachtige vrije ligging. In 2011 zijn hier, te midden van weilanden, 5 woningen gerealiseerd op grote kavels zodat privacy is gewaarborgd. De omgeving is fantastisch en u kunt pas goed van de omgeving genieten door het bewandelen van één van de vele Klompenpaden die Scherpenzeel rijk is. U loopt over onverharde wegen, langs boerderijen en door bos voornamelijk in de provincie Utrecht en Gelderland gelegen. Tenslotte is Scherpenzeel centraal in het land gelegen en steden zoals Utrecht of Arnhem zijn beide binnen 35 minuten bereikbaar. Graag geven wij u een indruk van deze rustieke locatie.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 2011;
Bouwwijze : traditioneel gebouwd in stenen spouwmuren en pannen gedekt;
Isolatie : volledig geïsoleerd;
Woonoppervlakte : ca. 164 m²;
Inhoud : ca. 625 m³;
Perceeloppervlakte : 340 m²;
Energielabel : A.

INDELING

Parterre
De hal geeft toegang tot de eetkamer, toilet met wandcloset en fonteintje, de woonkamer en de inpandige berging met aansluitingen voor was-apparatuur. Aan de achterzijde van de woning is een open keuken met groot spoeleiland, groot werkblad en veel kastruimte. Aan de andere zijde is een vaste kastenwand voorzien van koelkast, vriezer, koffiemachine, stoomoven en combi-magnetron/oven. Vanuit de keuken is het overdekte terras bereikbaar via openslaande deuren. Vervolgens treft u de ruime woonkamer met een fantastisch uitzicht over de weilanden. Tuindeuren geven toegang tot de tuin. Aan de voorzijde vindt u de eetkamer.

1e Verdieping
Overloop. Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel serre wat zorgt voor ruimte en licht. 2e Slaapkamer met Velux dakraam, momenteel in gebruik als kleedkamer. 3e Slaapkamer voorzien van 2 Velux dakramen. Grote badkamer in mooie grijs/wit kleurstelling en voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Daarnaast is er een technische ruimte met opstelling voor de CV en WTW unit.

2e Verdieping
Grote bergzolder toegankelijk met een Vlizotrap.

BIJGEBOUWEN
• Inpandige berging die zowel vanuit de woning als van buiten bereikbaar is. Afm. 3,77 m X 1,97 m.

VOORZIENINGEN
• Deze woning is maar liefst 8,66 meter breed;
• Aan de voorzijde is ruimte voor een parkeerplaats op eigen perceel;
• De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting.

TUIN
De achtertuin bestaat uit gazon en een bestraat terras. De tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft dus een perfecte zonligging. Daarnaast is optimale privacy gewaarborgd door de grote kavel. Tenslotte het uitzicht op de landerijen van Stichting Landgoed Scherpenzeel waar vaak paarden met veulentjes lopen, is onbetaalbaar.

Wonen aan de Ruwinkelseweg 3E is wonen in het buitengebied: fazanten, ooievaars, spechten, maar ook reeën en hazen zijn de directe buren. Toch ligt de dorpskern op geen 10 minuten fietsen van deze rustige plek. Buiten wonen, maar toch 6 gezinnen in de directe omgeving.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
164 m²
Inhoud
625 m³
Perceeloppervlakte
340 m²
Bouwjaar
2011
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Daktype
tentdak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Bruto inhoud
625 m³
Perceeloppervlakte
340 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Kadastrale gegevens

Gemeente
Scherpenzeel
Sectie
C
Perceel
1141
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Oost, 8 x 20 m
Oppervlakte
160 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Bekijk alle kenmerken

Kaart Ruwinkelseweg 3 E Scherpenzeel