Rozenkampweg 28 Oene

Vraagprijs € 700.000 k.k.

Omschrijving

Wonen in de vrijheid met mogelijkheden tot B&B of mantelzorg en een multifunctionele schuur?

Op een prachtige, landelijk gelegen plek in het buitengebied van Oene, wordt te koop aangeboden deze VRIJSTAANDE WONING met diverse opstallen, waaronder een vrijstaand kantoor/bedrijfspand en een vrijstaande multifunctionele schuur/werkplaats met een vloeroppervlakte van circa 250 m².
Het geheel is gesitueerd op een heerlijk landelijke perceel van 5.345 m² welke optimale vrijheid biedt. Omringd door weide en natuur heeft u op deze locatie een permanent gevoel van rust en privacy.

De woning is door de huidige eigenaren in 2010 uitgebouwd en gemoderniseerd. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming en deels kunststof kozijnen. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot het overkapte terras met een schitterend zicht op de achtergelegen weiden.
De open moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een ceramische kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en quooker, kortom compleet.

Aan de voorzijde van de woning is een tweetal slaapkamers gesitueerd alsmede de badkamer zodat levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheid behoort.
De etage is eveneens in 2010 aanzienlijk vergroot. Naast de reeds aanwezige slaapkamer kunt u hier met gemak meerdere slaapkamers realiseren; enerzijds door het splitsen van de bestaande slaapkamer en anderzijds door het nader indelen van de open ruimte.

Komt u het perceel en de landelijke omgeving ervaren en de scala aan mogelijkheden onderzoeken?

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: de woning is in ca. 1950 gebouwd en in 2010 aanzienlijk uitgebouwd.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannen gedekt.
Isolatie: vloer-, dak-, en spouwisolatie en dubbele beglazing.
Woonoppervlakte: circa 172 m².
Overige Inpandige ruimte: circa 3 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 31 m².
Externe bergruimte: circa 250 m².
Inhoud: circa 657 m³.
Perceeloppervlakte: 5.345 m².

INDELING

Parterre
Entree/hal met trappartij en vaste kasten. Toilet met fontein. Badkamer met inloopdouche, wandmeubel met wastafel en wasmachine aansluiting. Tevens is het mogelijk om een bad te installeren, aansluitingen zijn aanwezig. Slaapkamer met vaste kast en meterkast. Tweede grote slaapkamer met eveneens vaste kast. Woonkamer met moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e Etage (verbouwd in 1994)
Overloop met vaste kasten. Slaapkamers met vaste kast en bergruimte. Deze slaapkamer is relatief eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers. Boven de woonkamer (nieuw aangebouwde gedeelte 2010) bevindt zich een open ruimte welke nader is in te delen in meerdere kamers.

BIJGEBOUWEN

Riant multifunctioneel bijgebouw
Geheel in spouw opgetrokken, dubbel beglaasd, geïsoleerd pannen gedekt en plat dak (dakleer 1991) en voorzien van een volwaardige etage bereikbaar met een vaste trap. Warm en koud water is aanwezig alsmede een eigen CV-verwarmingssysteem en krachtstroom. Deze ruimte is eventueel uit te breiden door de aangrenzende berging te betrekken bij deze ruimte. Ideaal voor een praktijk/bedrijf aan huis of in te zetten als Bed&Breakfast.

Berging achter het bijgebouw
In spouw opgetrokken voorzien van plat dak. Afmeting ca. 6 x 4,3 m.

Loods
Zeer riante loods van circa 250 m², opgetrokken uit stalen spanten met damwanden en asbestvrije golfplaten dakbedekking. De loods beschikt over een zeer hoge en brede elektrische roldeur waardoor grote, hoge voertuigen gemakkelijk naar binnen te rijden zijn. Daarnaast beschikt u in de loods overeen heater, gaskachel, water, elektra, krachtstroom. In de loods is tevens de omvormer geplaatst van de zonnepanelen welke in een groot deel van de energiebehoefte voorzien.

BIJZONDERHEDEN

- Moderne en luxueus afgewerkte living;
- Deels voorzien van aluminium rolluiken;
- Zeer fraaie landelijke ligging;
- Vanuit de woonkamer heeft u via de verschillende glaspartijen schitterend zicht op de natuur;
- De indeling en huidige staat van de woning biedt u de mogelijkheid om verschillende woonfuncties nog te realiseren;
- 24 zonnepanelen;
- Op enkele autominuten verwijderd heeft u aansluiting op de A50.
- In Oene bevinden zich 2 basisscholen, een uitstekende slagerij, kleine supermarkt en een grote fashion winkel.
- Het gazon is voorzien van een automatisch beregeningssysteem welke is aangesloten op een eigen grondwaterbron.

VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op nutsvoorzieningen en (pers)riolering. Verwarming en warm water middels een CV-combiketel met vloerverwarming (woonkamer, keuken en badkamer).
Het bijgebouw beschikt over een eigen installatie voor warm water en beschikt derhalve over een gasaansluiting.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
172 m²
Inhoud
657 m³
Perceeloppervlakte
5.345 m²
Bouwjaar
1950
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
250 m²
Bruto inhoud
657 m³
Perceeloppervlakte
5.345 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
dakraam, zonnepanelen

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Excellent Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Epe en Oene
Sectie
H
Perceel
949
Oppervlakte
1087 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Epe en Oene
Sectie
H
Perceel
1171
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Epe en Oene
Sectie
H
Perceel
1278
Oppervlakte
2455 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Epe en Oene
Sectie
H
Perceel
1321
Oppervlakte
1653 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
6
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Kaart Rozenkampweg 28 Oene