Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Rijksweg 90 Voorthuizen

Vraagprijs € 1.275.000 k.k.

Omschrijving

MONUMENTALE WOONBOERDERIJ

Prachtig gelegen aan de rand van Voorthuizen ligt deze mooie monumentale WOONBOERDERIJ op een royaal perceel van 30.294 m². Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, in een fijne omgeving in het midden van het land. De woonboerderij is nagenoeg geheel gemoderniseerd waarbij authentieke elementen bewaard zijn gebleven. Het keurig onderhouden geheel is uitermate geschikt voor dierenliefhebbers, zoals bijvoorbeeld voor het hobbymatig houden van paarden. Het erf heeft genoeg ruimte met het royale weiland dat tevens een aparte toegang naar de openbare weg heeft.
Het bijgebouw dient als kantoor en bevat ook paardenstallen. De ligging van de woonboerderij is zeer centraal, dichtbij verschillende uitvalswegen. Het perceel met zeer goed onderhouden tuin, beschikt over een outside livingroom waar u het gehele jaar door van de prachtige tuin kunt genieten. De tuin is onder architectuur aangelegd en bevat mooie sierbestrating , grind en beplanting en is verder bestraat met prachtig gebakken klinkers. De keurige verzorgde heggen zorgen ervoor dat de tuin een idyllische uitstraling heeft. De woonboerderij, de bijgebouwen en het perceel verkeren in goede staat van onderhoud.

Kortom een fijne plek op een schitterend en smaakvol erf!

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar: 1888
- Bouwwijze: traditioneel gebouwd. Zadeldak met pannengedekt
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Woonoppervlak: ca. 251 m²
- Bruto inhoud: ca. 502 m³
- Perceeloppervlakte: 30.294 m²

INDELING
De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van vloerverwarming op de begane grond in de hal, toilet, keuken en badkamer.

Parterre
Via de hal is er toegang tot het aparte toilet, slaapkamer, keuken en woonkamer. De woonkamer met houten vloer biedt toegang tot de open keuken. In de scheidingswand tussen de woonkamer en keuken is een doorkijkhaard geplaatst. De keuken is voorzien van een fraai keukenblok en werkeiland. Het eettafelmeubel loopt over in het werkeiland. Verder is de keuken voorzien van een gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak met Quooker. De keuken heeft een moderne, maar landelijke uitstraling. Tevens bevindt zich op de begane grond een slaapkamer met aangrenzend een badkamer welke is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel met meubel.

Eerste verdieping
Een vaste trap leidt naar de overloop. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een berging en een badkamer welke is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel.

BIJGEBOUWEN

- De schuur met stallen en kantoorruimte is opgetrokken in stenen spouwmuren en is pannengedekt. Het gebouw is voorzien van 3 paardenstallen, twee bergruimtes en een kantoorruimte. Tevens beschikt het bijgebouw over een hooizolder. De oppervlakte is ca. 212 m²;
- Achter de woning is een schuur aanwezig, die bestaat uit houten kolommen en zwarte rabatdelen. De schuur is voorzien van een kantelgaragedeur en beschikt over een buitenkennel met binnenhok. Tevens is er ruimte voor opslag. Het gebouw heeft een oppervlakte van ca. 42 m²;
- In de tuin naast de woonboerderij bevindt zich een outside livingroom welke is opgetrokken uit houten kolommen en zwarte rabatdelen. Voorzien van een open haard en een keukenblok met spoelbak. De ruimte is rondom met glazen wanden afgesloten. Op deze manier kunt u het gehele jaar genieten van uw tuin. De outside livingroom heeft een oppervlakte van ca. 18 m².

TUIN

De tuin is onder architectuur aangelegd en zeer goed onderhouden. Mooie heggen, hortensia's en leilindes sieren o.a. de tuin. Door de vormgeving van de aangelegde tuin heeft het perceel een idyllische uitstraling.

Op het perceel is tevens een royale paardenbak van ruim 20 x 40 m. met zandbodem aanwezig, omheind met houten hekwerk van Schuurman. Verlichting aanwezig.
De weilanden zijn ook voorzien van houten hekwerk als omheining.

BIJZONDERHEDEN

- Het geheel is aangesloten op alle nutsvoorzieningen;
- Naast de aansluiting op de waterleiding ook eigen waterinstallatie;
- Automatische toegangspoort;
- Het betreft een gemeentelijk monumentaal pand;
- Zeer centraal gelegen met de A1 en A30 als uitvalswegen;
- Optie om het perceel met minder grond te kopen.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
251 m²
Inhoud
502 m³
Perceeloppervlakte
30.294 m²
Bouwjaar
1880
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
251 m²
Bruto inhoud
502 m³
Perceeloppervlakte
30.294 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, rookkanaal

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Voorthuizen
Sectie
C
Perceel
521
Oppervlakte
29990 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Voorthuizen
Sectie
C
Perceel
697
Oppervlakte
304 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, landelijk gelegen, open ligging
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Aangelegd onder architectuur, 12.50 x 25 m
Oppervlakte
313 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Rijksweg 90 Voorthuizen