Regentesselaan 3 Baarn

Vraagprijs € 1.750.000 k.k.

Omschrijving

Royaal landhuis in optima forma

Dit stijlvolle en uiterst royale VRIJSTAANDE LANDHUIS met GARAGE, volledig afsluitbare CARPORT, BIJGEBOUW en ORANJERIE biedt nagenoeg de perfecte combinatie van een prachtige ligging, veel ruimte, een uitstekende staat van onderhoud en comfort. Het onder architectuur (J.W.E. Buijs en J.B. Lürsen) gebouwde huis is gerenoveerd met enkel gebruik van hoogwaardige en luxe materialen, een huis in optima forma. Mooi gesitueerd op een ruim perceel van 1.919 m².

Een heerlijke plek om te wonen en te leven in deze rustige, kleinschalige villa wijk grenzend aan de bossen, Groeneveld en vlakbij het Bosbad en de Lage Vuursche. En dit op fietsafstand van de winkels in het gezellige centrum, de basisscholen, sportvoorzieningen, NS -Station en nabij de uitvalswegen (A1 en A27). Tevens op fietsafstand van diverse scholen voor voortgezet onderwijs en de Internationale school in Hilversum.

De dubbele elektrische poort is fraai gecentreerd tussen de twee gemetselde kolommen en leidt ons naar de ruim bemeten oprit met gebakken klinkers bestrate, ruim bemeten oprit. Met aan de linkerzijde de elektrisch bedienbare loopdeur.

Indeling

Begane grond

Aan de linkerzijde van het huis de entree. We komen binnen in de ruime hal en wat opvalt zijn de witte pinten en deuren met glas in lood met als contrast de donkere vloer. Vanuit de hal hebben we toegang tot de werkkamer, de woonkamer en de gang naar de keuken, garage en trapopgang. De werkkamer is gelegen aan de linker voorzijde van het huis, een mooie en comfortabele ruimte met onder andere maatwerk kasten en een sfeervolle gashaard.

De L-vormige woonkamer is ruim van opzet en bestaat uit een zitgedeelte en eetgedeelte. Het zitgedeelte heeft een gezellige open haard met zandstenen schouw en openslaande deuren naar de tuin. Ons oog valt op de vlak gestuukte wanden en het strak afgewerkte plafond. Aansluitend het eetgedeelte met eveneens openslaande deuren naar het terras.

We lopen verder, de ruime keuken in, wat een fijne ruimte is dit. Hier is het prettig koken en vertoeven. Alles prachtig afgewerkt, in het midden het eiland met krukken, veel kastruimte, een breed gasfornuis met ovens en alle luxe apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder en er is een deur naar de achtertuin. We verlaten de keuken naar de hal, hier vinden we het gasttoilet, de wasmachine ruimte en maatwerk kasten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal toegang tot de geïsoleerde en verwarmde garage waaruit direct toegang tot de volledig voor en achter afsluitbare carport met elektrische deuren.

Verdieping

We komen boven op de lichte overloop die toegang biedt aan de vier slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Aan de straatzijde een royale slaapkamer met vaste kasten en toegang tot het dakterras. Op de overloop het toilet en maatwerk kasten met veel bergruimte. Voorts nog drie mooie slaapkamers. De luxe badkamer is ruim en heeft een ligbad, inloopdouche, bidet, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming.

Zolder

Er is een vaste trap naar de zolderverdieping die is voorzien van drie dakkapellen. Hier vinden we een royale zolderruimte, drie slaapkamers en de infrarood sauna.

Tuin / buiten

De terrassen van de aangelegde tuin zijn op het zuiden gesitueerd. Er zijn verschillende plekken waar je heerlijk kan zitten, loungen of spelen (sport / klimtoestel, tafeltennistafel, glijbaan, 3 schommels, trampoline). Praktisch is de ruime berging (geïsoleerd, voorzien van waterleiding en verwarming) en aangrenzend treft u geheel op maat gemaakt, smeedijzeren oranjerie / kas dat op gemetselde muur gevestigd is (voorzien van een geautomatiseerd watersproeisysteem en aangelegde waterleidingen). De tuin is omsloten door een hek en aan de straatzijde is er een elektrische toegangspoort (video intercom vanuit het huis). Er is voldoende parkeerruimte op eigen terrein voor meerder auto's. Er is een garage en een afsluitbare carport, elektrische afstandsbediening, een overkapping met fietsenstalling.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
286 m²
Inhoud
1.238 m³
Perceeloppervlakte
1.919 m²
Bouwjaar
1936
Kamers
11
Slaapkamers
7

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
286 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
51 m²
Externe bergruimte
40 m²
Bruto inhoud
1.238 m³
Perceeloppervlakte
1.919 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Baarn
Sectie
C
Perceel
1461
Oppervlakte
1919 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
zijtuin
Tuin
Verwaarloosd, zuid, 38 x 26 m
Oppervlakte
988 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, carport, parkeerplaats
Capaciteit
4

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Regentesselaan 3 Baarn