Deze woning is verkocht

Regentesselaan 22 Apeldoorn

Vraagprijs € 1.029.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

LET THE MAGIC UNFOLD

Wanneer je deze monumentale gevel ziet, heb je nog geen idee welke verrassingen erachter schuilgaan. Een VILLA 'one of a kind', eentje waar je je ogen eens goed de kost moet geven!
Wonen, werken, loungen, alles kan hier apart maar ook tegelijk plaatsvinden in dit historische pand met hippe industriële accenten.
Het buitenleven speelt zich af in de uiterst royale tuin met veel privacy, een fraaie waterpartij en... altijd met de zon op je huid, want de omvang van de tuin brengt mee dat het hier altijd zonnig is. Maar bovenal: wat een oase van rust en stilte middenin de stad!
Een tekort aan groen is hier überhaupt nooit, met de ligging aan het uiterst geliefde Oranjepark en op loopafstand van bos én centrum. Vanaf de terrassen loop je zo lekker naar huis.
En wil je nog meer natuur snuiven, dan zijn de vermaarde Kroondomeinen vlakbij.

INDELING

Parterre
In de ruime hal met vier grote ingebouwde garderobekasten trekken stijlvolle paneeldeuren en originele glas-in-loodramen de aandacht. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich een lichte, multifunctionele ruimte van ca. 60 m² met drie mooie erkers en een open haard. Deze ruimte kan privé worden benut of naar believen dienstdoen als stijlvolle kantoor- of praktijkruimte met een eigen voordeur. Aan de rechterzijde van de hal vind je de deur naar een smaakvolle, open leefruimte van maar liefst ca. 70 m² met ambachtelijk vervaardigde woonkeuken, loungeplek met houtkachel en rondom openslaande deuren naar de tuin. In deze landelijk-industriële ruimte geniet je van eigentijds comfort (Quooker, vloerverwarming, apparatuur op ooghoogte etc.) gecombineerd met monumentale stijlkenmerken, zoals een historisch balkenplafond en origineel glas-in-lood. De fraaie hal geeft toegang tot een toilet, een was- en strijkkamer of bijkeuken, meterkast en een droge provisie- of wijnkelder.

1e Verdieping
Via een overloop bereik je drie grote, lichte slaapkamers en een badkamer. Eén van de slaapkamers heeft een wastafel en openslaande deuren naar een dakterras. Een tweede beschikt over originele inbouwkasten en paneeldeuren met vensterruitjes. De master bedroom heeft openslaande deuren naar een balkon met een fraai Jugendstil hekwerk, identiek aan het hek rondom de tuin en passend bij de lantaarns aan weerszijden van de voordeur. De badkamer, die via de overloop én via de hoofdslaapkamer toegankelijk is, heeft vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, een douche met glazen deuren, een wastafel en een toilet. Op deze verdieping vind je tevens een zeer grote inbouwkast.

2e Verdieping
Via een overloop kom je in twee ruime slaapkamers voorzien van dakkapellen. Op deze verdieping bevinden zich tevens een inbouwkast en een lichte, tweede badkamer met wastafel, toilet en douche.
De slaapkamers hebben rondom diepe knieschotten en blijven 's zomers heerlijk koel door de airconditioning.

TUIN

In de, onder architectuur aangelegde, tuin bevindt zich een grote, op comfortabele hoogte gebouwde moestuinbak waarin je je eigen groenten, kruiden en bloemen kunt telen en onder de beschutting van de luxe veranda geniet je gedurende alle seizoenen van het buitenleven.
Daarnaast geeft het chalet in de achtertuin volop gebruiksmogelijkheden.

DE EXTRA'S:

- Deze villa is voorzien van uitzonderlijk veel ingebouwde bergruimte, erg fijn!
- 20 Jaar geleden zijn alle pannen er afgehaald en is het dak van buiten af geïsoleerd;
- Op de verdieping zijn alle wanden van binnen uit geïsoleerd met gipsplaten en isolatie;
- Ook de begane grond is geheel geïsoleerd van binnen uit;
- Alle platte daken zijn in 2015 vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van nieuwe bedekking;
- Brede oprit met veel parkeergelegenheid, tevens kosteloos parkeren in de straat;
- Er is elektronische beveiliging aanwezig op alle draaiende delen met glasgeluidbeveiliging;
- Laadpaal voor elektrische auto;
- Bij aankoop ruim 20 jaar geleden is de villa gecontroleerd op aanwezigheid van asbest en houtworm;
- Er is een plan klaar voor energieneutraal wonen middels het leggen van zonnepanelen op de platte daken;
- Vrijstaand multifunctioneel bijgebouw van 27 m².
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
316 m²
Inhoud
1.163 m³
Perceeloppervlakte
952 m²
Bouwjaar
1885
Kamers
9
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1885
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
316 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
27 m²
Bruto inhoud
1.163 m³
Perceeloppervlakte
952 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Apeldoorn
Sectie
H
Perceel
2896
Oppervlakte
750 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Apeldoorn
Sectie
H
Perceel
8906
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 19 x 24 m
Oppervlakte
456 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Regentesselaan 22 Apeldoorn