Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Raadhuislaan 2 Maarn

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Omschrijving

VRIJSTAANDE SPLITLEVELWONING IN GROENRIJK MAARN

Wonen in één van de mooiste dorpen van de Utrechtse Heuvelrug, op een fraaie locatie aan de rand van Maarn is deze recent gerenoveerde woning op een perceel van 790 m² gelegen. Een buitengewone woning op een buitengewone plek. Deze splitlevelwoning biedt u een ruime living, drie slaapkamers en een heerlijke tuin rondom. Wonen en genieten met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het dorpscentrum met diverse winkels, een gezondheidscentrum, een supermarkt, diverse horecagelegenheden, basisscholen maar ook het prachtige natuurgebied "De Koeheuvels". Een natuurgebied bestaande uit een open zandverstuiving en een variatie aan bomen en heideplanten.

Deze woning beschikt over een ruime woonkeuken, een heerlijke living met open haard en twee slaapkamers op de begane grond. Op splitlevelniveau treft u de ouderslaapkamer met ruim bemeten badkamer en op souterrainniveau de inpandige garage en hobbykamer. De gehele woning is voorzien van een doorlopende eikenhouten vloer zonder drempels, behoudens de natte ruimten en souterrain, deze zijn voorzien van een neutrale gelijksoortige tegelvloer. Dit alles is in 2015 volledig en vakkundig gerenoveerd en omgetoverd tot een stijlvol geheel.

Met treinstation Maarn en met de auto bent u met nog geen 20 minuten rijden in hartje Utrecht. Daarmee is deze instapklare en onderhoudsarme woning een ideale combinatie van wonen in een groenrijke omgeving op een mooie en snel bereikbare locatie.

KENMERKEN
BOUWJAAR ca. 1972
WOONOPPERVLAKTE ca. 193 m²
INHOUD ca. 723 m³
PERCEELOPPERVLAKTE ca. 790 m²
ENERGIELABEL C

BESCHRIJVING
BEGANE GROND
Via de entree bereikt u de ruime centrale ontvangsthal voorzien van lichtkoepel en speelse lambrisering met toilet en serparate wasruimte. Vanuit deze ontvangsthal verkrijgt u toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde is de ruime living gelegen. De woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. een 7-pitsgasfornuis met 4 ovens, vaatwasser, vriezer, koelkast en spoelbak. Dankzij het grote eiland is er een uitnodigde sfeer ontstaan om met elkaar te koken en te borrelen. Aan de andere zijde is de woonkamer gesitueerd met sfeervolle open haard en vrij uitzicht over de tuin. De aanwezige tuindeuren zorgen voor een gemakkelijke verbinding met de op het westen gelegen tuin voor de heerlijke zomerse avonden.

Terug in de ontvangsthal bereikt u de beide slaapkamers welke nu in gebruik zijn als kledingkamer en logeerkamer.

SOUTERRAIN
Het splitlevelkarakter van de woning maakt het tot een speels geheel. In het souterrain treft u de inpandige garage, een grote bergkast en hobbykamer. Deze hobbykamer is ook goed te gebruiken als slaapkamer. Ook hier is de afwerking zeer fraai met een volledig doorgelegde neutrale tegel en gestucte wanden.

1E VERDIEPING
Op het niveau boven het souterrain is een grote ouderslaapkamer te vinden en een ruim bemeten badkamer. De badkamer heeft een vrijstaande ligbad, riante inloopdouche, toilet en een dubbele wastafelzuil.

TUIN EN BIJGEBOUW
De tuin rondom de woning heeft een afwisselend karakter. Rondom het huis zijn grote terrassen aanwezig met een vijver en diverse borders. Ook hebben de huidige bewoners een mooie veranda geplaatst om heerlijk te loungen en te genieten. Aan de achterzijde van de woning is parkeerruimte voor meerdere auto's en een royale carport gecombineerd met een tuinhuis. Het perceel is afsluitbaar middels een automatische schuifpoort.


BIJZONDERHEDEN
• Heerlijke vrijstaande woning in het groenrijke Maarn is in 2015 van binnen volledig vakkundig gerenoveerd, inclusief volledig nieuwe installaties, dubbele beglazing, dakisolatie etc.
• Met twee slaapkamers en een potentiële badkamer op de begane grond is dit met recht een levensloopbestendige woning.
• Met recent vernieuwd dorpscentrum zijn divers speciaalzaken, de supermarkt, basisschool, sportfaciliteiten en het gezondheidscentrum op loopafstand gelegen.
• Met natuurgebied "De Koeheuvels" om de hoek geniet u dagelijks van de natuur.
• Met treinstation Maarn, snelweg A12 en diverse N-wegen is de bereikbaarheid buitengewoon goed.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
193 m²
Inhoud
723 m³
Perceeloppervlakte
790 m²
Bouwjaar
1972
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
193 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
723 m³
Perceeloppervlakte
790 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maarn
Sectie
A
Perceel
2584
Oppervlakte
790 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, carport
Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken

Kaart Raadhuislaan 2 Maarn