Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Putterweg 61 Garderen

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

SECRET ESCAPE

Aan de ingetogen voorgevel zou je niet de weelde aan de achterzijde verwachten. En dat is wat de bewoners voor ogen hadden, luxe maar liever niet te zichtbaar. Dit geheime adresje moet je weten anders rijd je er zomaar aan voorbij. In 2011 werd een grandioze aanbouw gerealiseerd, maar liefst 293 m² woonoppervlak werd gecreëerd! De architect kreeg de opdracht om de focus te leggen op het prachtige zicht op de bijna 8.000 m² natuur. De achtergevels zijn dan ook geheel van glas! Al eerder liet Cees Marcelis zijn esthetische ideeën los op deze fraaie villa, hij toverde het om tot een instapklare woning. Vrolijk, warm en vooral licht en uitzicht!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: oorspronkelijk bouwjaar 1955. Complete renovatie en uitbreiding resp. 2000 en 2011.
Bouwwijze: traditionele bouw, stenen spouwmuren, pannengedekt.
Isolatie: volledig voorzien van spouw-/kap en vloerisolatie. Thermopane beglazing.
Woonoppervlakte: 293 m².
Inhoud: 1.199 m².
Perceeloppervlakte: 7.739 m².

INDELING

Parterre
Zeer royale hal met vaste kast, meterkast en garderobe. Zwevend toilet met fonteintje. Magnifieke woonkamer wat wel een "room with a view" genoemd mag worden. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten parketvloer, hardsteen en open haard en biedt middels 3 dubbele openslaande deuren toegang tot de immense terrassen. In het jaar 2000 is een luxe keuken geplaatst met gashaard, 5-pits gasfornuis, Miele stoomoven, Amerikaanse koelkast, Miele combi-oven, vaatwasmachine en granieten aanrechtblad. De bijkeuken is voorzien van Belgisch hardsteen, Nefit cv-ketel (2019), keukenblok en vaste kastenwand. De eetkamer is ruimtelijk verbonden met de keuken en woonkamer en heeft prachtig zicht op de tuin. De woonkamer loopt via een open tussenruimte over in de study met gashaard. De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming.

Parterre aanbouw
De aanbouw is grotendeels voorzien van een eikenhouten parketvloer en hardsteen. Daarnaast vindt u daar een slaapkamer, badkamer met toilet, wastafel en douche, Remeha cv-ketel (2011), grote bergkamer, 2e Slaapkamer, geweldige kantoorruimte, geschikt te maken als (ouder)slaapkamer, luxe badkamer met toilet, regendouche en wastafelmeubel met 2 spoelbakken en indirecte verlichting.

1e Verdieping
De eerste verdieping bestaat uit een 3e slaapkamer en badkamer met douchecabine, wastafel en toilet, 2e (ouder)badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en 2 wastafelmeubels. 'Walk in closet' (ook te gebruiken als 6e slaapkamer). Verhoogde ouderslaapkamer met openslaande deuren, en vaste kastenwanden, ook hier spreken we graag van een "amazing views ". Vlizotrap naar zolder.

TUIN
De tuin is onder architectuur aangelegd en beschikt over enorme terrassen voorzien van heaters. Alle overstekken rondom de woning zijn voorzien van verlichting.
De tuin ligt heerlijk beschut binnen de hagen. Daarnaast is er een apart natuurterras met vijver en parasol. De weide is voorzien van diverse fruitbomen waaronder een rode kersenbomen en een moerbei.
Voor de nodige ontspanning is er zelfs een jeu de boules baan aanwezig met barretje. Ook aan de kinderen is gedacht middels een speelhuisje, glijbaan en schommels.

BIJZONDERHEDEN
• Alle openslaande deuren in de woning zijn voorzien van horren;
• De woning is bereikbaar middels een elektrisch bedienbaar toegangshek;
• Er is een alarminstallatie aanwezig met aansluiting op de meldkamer;
• De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers (1 in gebruik als kantoor), waarvan 4 met eigen badkamer (douche, wastafel en toilet).

BIJGEBOUWEN
• In hout opgetrokken paardenstal (2 stuks) met water en elektra aansluiting en hooizolder;
• Schuur voor tuingereedschap, fietsen e.d. met twee gescheiden ruimtes;
• Schapenstal met daarnaast overkapping;
• Volière voor kippen en vogels met binnenhok;
• Schuur voor motormaaier;
• 2 Royale carports.

OVERIG
De villa is vooral aantrekkelijk vanwege de vele mogelijkheden, u kunt er werken aan huis, u kunt een B & B beginnen, paarden aan huis etc. De ligging in Garderen is op loopafstand van het centrum doch met de rug gericht op de prachtige Veluwse natuur. Het 'Laren van de Veluwe' biedt een fijne kwaliteit van leven, goede horeca- en ambachtszaken veraangenamen uw leven. En dat terwijl de ligging op slechts 40 minuten van Amsterdam bijzonder praktisch is te noemen. Alles verkeert in uitstekende staat van onderhoud, verbouwen is niet nodig. Mogen wij u begroeten?

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
'Het fijnste van ons huis zijn de ruimtelijkheid en de verbinding tussen 'binnen' en 'buiten' door het vele glas. Je leeft als het ware in de natuur. Volop mogelijkheden om tot rust te komen én activiteiten te ontplooien. Het zicht op de tuin en de wei zijn fenomenaal. Licht en ruimte kenmerken de vertrekken aan de tuinkant. De vormgeving van de woonruimte is speels. Veel vloeroppervlak zonder je verloren te voelen. Het biedt een heerlijke combinatie van rust en energie'.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
293 m²
Inhoud
1.199 m³
Perceeloppervlakte
7.739 m²
Bouwjaar
1955
Kamers
10
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
293 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
62 m²
Externe bergruimte
71 m²
Bruto inhoud
1.199 m³
Perceeloppervlakte
7.739 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
4
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel

Energie

Energielabel
Klasse D
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Garderen
Sectie
A
Perceel
884
Oppervlakte
4679 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Garderen
Sectie
A
Perceel
1104
Oppervlakte
3060 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
carport
Bekijk alle kenmerken

Kaart Putterweg 61 Garderen