Prins Frederiklaan 30 Amersfoort

Vraagprijs € 1.675.000 k.k.

Omschrijving

DREAM NOW!

Experimenteren met vorm, materiaal en kleur kan heel verrassend uitpakken.
Welkom in deze magnifiek gelegen, onder architectuur gebouwde VILLA! Ronde vormen, symmetrie en bijzondere zichtlijnen zijn bepalend. Ze geven deze woning rust en puur woongenot. Gekozen is voor luxe, uitzonderlijk veel ruimte en bovenal privacy. Laat je verleiden door deze villa die onderscheidt en verrast. 'Als je buiten de kaders denkt, kom je tot de beste resultaten' aldus de bewoners.

Gelegen in een groene omgeving aan de rand van het bos, met de Utrechtse Heuvelrug 'om de hoek'. Spot een ijsvogel, bezoek zandverstuivingen of trek met de mountainbike door het eindeloze natuurgebied. De historische en stadse gezelligheid van de binnenstad van Amersfoort is bereikbaar binnen 10 fietsminuten. Op loopafstand van AmersfoortCS en midden tussen de mooiste villa's van het Bergkwartier. Niet voor niets de ideale en zeer gewilde locatie.

De hoge kwaliteit van ontwerp en toegepaste materialen uiten zich in comfort, onderhoud en aanzien. De tegel aan de buitenzijde, bijvoorbeeld, is op maat gebakken en zeer goed te reinigen. Dat is van belang tussen de bomen in deze bevoorrechte woonwijk. Het ahornhout van trappen en binnendeuren, zien we weer terug in de keukenkasten. Vloerverwarming in alle ruimtes is natuurlijk heerlijk maar betekent ook: nergens radiatoren. De woning is volledig stofallergie-vrij. Mede daarom is in de (slaap-)kamers gekozen voor marmoleumvloeren.

De tegelvloeren zijn grotendeels marmer, naar een design van Janne Matser. In de natte ruimtes zoals bijkeuken en nabij het zwembad is bewust gekozen voor iets grovere steensoort. Het tuinhek is een ontwerp van Rein Tupker. Van zonnepanelen tot lichtplan, alles in deze woning is doordacht in ontwerp als in uitvoering.

Wat ook opvalt is de enorme privacy aan alle zijden. Hier kun je werkelijk ongestoord en vrij leven, binnen en buiten. Met de auto rijd je vrijwel ongezien de garage in. De besloten tuin op het zuiden geeft lucht, licht en een ruimtelijk gevoel. Alles is uiteraard afsluitbaar en beveiligd.

Het is een licht en zonnig huis, met een hoofdrol voor daglicht. Dat wordt meteen duidelijk bij de entree in de grote hal. Ook de slaapkamers hebben ramen over de hele breedte, waarbij het uitzicht overal even mooi is. De woonkamer en aangrenzende ruimtes, met bijzondere zichtlijnen naar buiten, gaan over in de groene weelderige tuin. Het enorme terras is te benutten van ontbijt tot avondzon. Twee grote schuifpuien versterken het buitengevoel. Dankzij extra brede deuren en de drempelvrije begane grond is de woning optimaal begaanbaar.

Met het eigen privé zwembad (5x10), de sauna, hobby- en werkruimtes biedt deze villa zoveel mogelijkheden. Het souterrain verrast met zijn garage voor 4 auto's en nog 3 grote vertrekken. Vul maar in: een gym, biljart, oldtimer, andere hobby's of geef je er liever een feestje…? In het souterrain bevinden zich ook de technische ruimtes.

INDELING

De globale indeling van de woning is als volgt:

Parterre
Hal, werkkamer, archiefkamer, eetkamer, woonkamer, keuken, bijkeuken, slaapkamer met badkamer. (totaal woonopp.: 210 m² – terras 36 m²).

1e Verdieping
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer en dakterras. (totaal woonopp. 94 m² – dakterras 16 m²).
Het torenkamertje heeft een oppervlakte van 6 m² en is omgeven door een (onofficieel) dakterras van ca. 20 m².

Souterrain
2 hobbyruimtes, totaal opp. 85 m²) en garage, opslagruimte, technische ruimtes/bergingen, totaal opp. 143 m².

KENMERKEN

Totale woonoppervlak komt op 395 m², de overige inpandige ruimtes bedragen bij elkaar 177 m², gebouw gebonden buitenruimte 76 m² en externe bergruimtes 90 m². De inhoud van de woning is 2.061 m³, de inhoud van het bijgebouw 270 m³.

De, op het zuiden georiënteerde, achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 1.250 m². De totale kavel bedraagt maar liefst 2.396 m², een uitzonderlijk royaal perceel in een villawijk.
Kortom, een villa die je moet zien en bovenal met vlag en wimpel geslaagd!
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
395 m²
Inhoud
2.061 m³
Perceeloppervlakte
2.396 m²
Bouwjaar
2004
Kamers
10
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
leisteen, bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Politiekeurmerk, Brandveiligheid

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
395 m²
Overige inpandige ruimte
177 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
76 m²
Externe bergruimte
90 m²
Bruto inhoud
2.061 m³
Perceeloppervlakte
2.396 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, domotica, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, sauna, schuifpui, zonnepanelen, zwembad

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
C
Perceel
5613
Oppervlakte
2396 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, zuid, 49.80 x 25 m
Oppervlakte
1245 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, souterrain
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Prins Frederiklaan 30 Amersfoort