Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Paulus Potterlaan 3 Doorn

Vraagprijs € 1.385.000 k.k.

Omschrijving

CHARMANTE VILLA MET GASTENVERBLIJF

Aan een van de geliefde bosrijke lanen van Doorn in het populaire schilderskwartier, de Paulus Potterlaan, mogen wij u deze charmante jaren '50 woning aanbieden. Deze fraaie laan is vernoemd naar de Nederlandse schilder Paulus Potter en niet zonder reden. Het leven van deze meester was kort, maar heeft prachtige meesterwerken opgeleverd. Zo is het ook met deze woning: een prachtexemplaar.

Wanneer u zoekt naar een heerlijke plek in het groen, met optimale privacy en de mogelijkheden voor kantoor of gastenverblijf aan huis, dan voldoet deze woning aan al uw wensen. Met alle ruimte en rust om u heen, komt hier alles tot z'n recht.

De woning laat zich karakteriseren door sfeervolle glas-in-lood ramen, roedeverdeling, raamluiken en dakkapelletjes. Met een L-vormige woonkamer, vier slaapkamers, grote garage met woonetage; een compleet geheel.

Het dorp Doorn is gelegen in de buurt van Utrecht en Amersfoort, aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug met vele landgoederen en kastelen in de directe omgeving. De woning is goed bereikbaar via de A12, diverse N-wegen en het NS-station Maarn en Driebergen-Zeist.

De woning is gelegen in één van de mooiste villawijken in het noordwestelijke deel van Doorn en heeft veel voorzieningen op loop- en fietsafstand. Zo zijn de sportvoorzieningen, zoals een zwembad, tennisbanen en het golfterrein op loopafstand. Daarnaast zijn de lagere en middelbare scholen, winkels en supermarkten op enkele minuten fietsafstand gelegen.

Een perfect gezinshuis midden in het land!

KENMERKEN
BOUWJAAR ca. 1950
BOUWWIJZE Traditioneel gebouwd, dak met pannen gedekt.
WOONOPPERVLAKTE ca. 237 m²
INHOUD ca. 1259 m³
PERCEELOPPERVLAKTE ca. 1.705 m²

INDELING
BEGANE GROND
Allereerst de prettige ontvangsthal met toegang tot het toilet, trapopgang naar zowel de eerste verdieping als de kelder en toegang tot de keuken en de woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer met sfeervolle open haard en schouw is aan de voorzijde gelegen, is tuingericht gesitueerd en voorzien van openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woonkamer is een heerlijke plek voor de TV-hoek.

De woonkeuken aan de achterzijde biedt een fraai zicht op de tuin, heeft een deur naar het terras aan de zijkant en is voorzien van een keuken in hoekopstelling en erg bijzonder: een open haard. De complete keuken in lichte kleurstelling is voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele oven en een vaatwasser. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd met een losse Amerikaanse koelkast, de opstelling voor de wasmachine en droger, uitstortgootsteen, vaste kasten en een bergzolder, waar twee boilers zijn geplaatst voor de warmwatervoorziening. Via de bijkeuken heeft u eveneens toegang tot de tuin.

In de hal is ook de toegang naar de kelder met meerdere vertrekken, waaronder een wijn- en provisiekelder en een bergkelder met ruime opbergmogelijkheden. In één van de kelderruimtes is tevens de cv-ketel opstelling.

1E VERDIEPING
Heerlijk ruime overloop met veel lichtinval en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer, de ouderslaapkamer, is aan de achterzijde gelegen en voorzien van inbouwkasten en een balkon. De ruime tweede en derde slaapkamer zijn beide aan de voorzijde gelegen en eveneens voorzien van inbouwkasten. De aanwezige badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Vanuit iedere slaapkamer kijkt u prachtig weg over de heerlijk groene tuin rondom de woning.

2E VERDIEPING
Via de vaste trap komt u op de zolderverdieping met voorzolder welke de mogelijkheid biedt voor een werkplek of om te logeren en aangrenzend de ruime 4e slaapkamer voorzien van dakramen.

OVERIG

TUIN EN BIJGEBOUW
Via de ruime oprit bereikt u naast de woning ook het riante bijgebouw. Op de begane grond een dubbele garage met elektrische deuren en daarmee ruimte voor twee auto's. Aan de achterzijde is een aparte tuinberging alsmede een ruimte met een eigen cv-ketel voor het bijgebouw.

Op de eerste verdieping van het bijgebouw (te bereiken via een eigen entree) bevindt zich een ruime werkkamer met open haard, complete keuken in hoekopstelling voorzien van alle inbouwapparatuur en aangrenzend de badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarmee is deze ruimte ook ideaal voor het ontvangen van uw gasten.

In de fraai aangelegde tuin rondom deze villa kunt u heerlijk ontspannen. Het grote gazon, de bomen en de borders zorgen samen met de zonneterrassen voor diversiteit. In de hoek van de tuin staat een houten berging.

BIJZONDERHEDEN
• Het grote bijgebouw met kantoor/gastenverblijf is in 2001 geheel nieuw gebouwd en volledig geïsoleerd.
• Een goed onderhouden woning op een prachtig ruim bemeten perceel van 1.705 m².
• Optimaal privacy door het vele groen op het perceel.
• Wonen nabij de Kaapse Bossen midden in het groen.
• Op enkele minuten van het centrum van Doorn.
• In de NVM koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
237 m²
Inhoud
1.259 m³
Perceeloppervlakte
1.705 m²
Bouwjaar
1950
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
237 m²
Overige inpandige ruimte
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Bruto inhoud
1.259 m³
Perceeloppervlakte
1.705 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Doorn
Sectie
A
Perceel
4344
Oppervlakte
1705 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Paulus Potterlaan 3 Doorn