Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Oud-Loosdrechtsedijk 46 Loosdrecht

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Op een prachtige, landelijke locatie staat dit VRIJSTAANDE WOONHUIS met royaal BIJGEBOUW/ATELIER op een perceel van 1.250 m². Ideaal gesitueerd tussen de weilanden en toch zo dichtbij het levendige Hilversum, het weidse water van de Loosdrechtse plassen en de gezellige dorpen nabij de Vecht en in het Gooi.

Het is hier echt genieten, een fijne plek om te wonen, te werken en te recreëren. Het huis is goed onderhouden en de combinatie van het mooie perceel, het prachtige vrije uitzicht over de weilanden aan de voorzijde en de mogelijkheden van het bijgebouw maken het extra aantrekkelijk.

Bijzonder prettig is de rustige en groene ligging met op korte afstand de voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ondanks de landelijke ligging goed bereikbaar via de uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam of het gezellige Gooi. Nog geen 20 minuten fietsen naar het NS-Station Hilversum en het centrum. En zo dichtbij de natuur van onder andere de Hoorneboegse heide en de Loosdrechtse plassen.

INDELING

Begane grond

Aan de linkerzijde van het karakteristieke witte huis vinden we de deur naar de hal. Hier vinden we het gastentoilet en de toegang naar de woonkeuken. De woonkeuken kijkt uit over de achtertuin en is ruim van opzet. De L-vormige keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, hier is het fijn koken. Vanuit de keuken hebben we toegang tot de tussen-hal en de werk-/speelkamer.

De tussen-hal biedt toegang tot de bijkeuken annex wasruimte, de woonkamer en hier vinden we de trap naar de verdieping. Erg praktisch is de kelder, een mooie ruimte voor opslag en provisie. Aan de voorzijde van het huis de ruime woonkamer. Wat gelijk opvalt, is het vele licht dat binnenkomt door de raampartijen. De woonkamer bestaat uit twee delen, het zitgedeelte met gezellige open-haard en het eetgedeelte.
Verdieping

We lopen via de houten trap met halverwege het bordes naar de verdieping. Mooi ruim is de overloop die toegang biedt tot de vier kamers en de badkamer. Aan de voorzijde twee ruime slaapkamers met uitzicht over de landerijen. Centraal de ruime en complete badkamer. Er is een ligbad, separaat een douche, het tweede toilet en een dubbele wastafel. Aan de achterzijde nog twee kamers waarvan de linker kamer in gebruik is als slaapkamer en de rechter als bergkamer.

BIJGEBOUW / ATELIER

Linksachter op het perceel staat het multifunctionele bijgebouw. Het voorste gedeelte is in gebruik als kantoor, er is een pantry en toilet aanwezig. Daarachter vinden we de atelierruimte en veel bergruimte. Er is een vaste trap naar de goed bruikbare verdieping.

TUIN

Het huis is gelegen op een mooi perceel en rondom vinden we de aangelegde tuin met verschillende terrassen, gras, borders en bosschage. Hier is het goed toeven, altijd wel een plek om heerlijk in de zon of schaduw te zitten
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
191 m²
Inhoud
673 m³
Perceeloppervlakte
1.250 m²
Bouwjaar
1910
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
191 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
71 m²
Bruto inhoud
673 m³
Perceeloppervlakte
1.250 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel, alarminstallatie

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
open haard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch HRC
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Loosdrecht
Sectie
C
Perceel
5401
Oppervlakte
1185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Loosdrecht
Sectie
C
Perceel
6440
Oppervlakte
65 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, landelijk gelegen, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Verzorgd, 25 x 15 m
Oppervlakte
375 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, vrijstaand steen
Capaciteit
6
Voorzieningen
met vliering, voorzien van water, voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Oud-Loosdrechtsedijk 46 Loosdrecht