Noordersingel 64 B Voorthuizen

Vraagprijs € 679.000 k.k.

Omschrijving

Unieke woon-/werkcombinatie op geliefde plek..

Een uniek object voor het nieuwe thuiswerken! Deze VRIJSTAANDE WONING beschikt namelijk over een VRIJSTAANDE KANTOORRUIMTE van maar liefst 72 m². Dit is de ideale combinatie voor alle aan huis verbonden beroepen. U hoeft vanaf nu geen kantoor- of praktijkruimte meer te huren. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een keuken en doucheruimte en dus ook uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld mantelzorg of B&B. Verder is het geheel gelegen aan de rand van het dorp Voorthuizen op een geliefde locatie. Zowel vanuit de woonkamer als uit de ouderslaapkamer is er een mooi zicht op de tegenovergelegen weilanden. U bent dichtbij het mooie natuurgebied de Appelse hei maar ook dichtbij het gezellige en levendige centrum van Voorthuizen met haar vele voorzieningen. Kom zelf deze gunstige combinatie ervaren door het plannen van een bezichtiging.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2001;
Isolatie: volledig geïsoleerd;
Woonoppervlakte: ca. 143 m²;
Inhoud: ca. 483 m³;
Perceeloppervlakte: 537 m²;
Energielabel: B (voorlopig).

INDELING

Parterre
Hal met trapopgang en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Woonkamer aan de voorzijde met mooi uitzicht en een gashaard. De voorzijde is voorzien van elektrische zonwering. Half open keuken aan de achterzijde voorzien van een Boretti oven, keramische kookplaat, vaatwasmachine, spoelbak, koel-/vriescombinatie en leuke ronde tafel die deel uitmaakt van de keuken. Verder is de keuken voorzien van dubbele tuindeuren (met hordeur) naar het terras. Bijkeuken (2017) met lichtkoepel, vaste kastenwand, designradiator en deur naar buiten. De begane grondvloer bestaat uit Siberisch berkenhout en een tegelvloer.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Ouderslaapkamer met grote dakkapel en mooi uitzicht.
2e Slaapkamer met Velux dakraam. 3e Slaapkamer met groot Velux dakraam en vaste kastenwand.
Badkamer met 2 waszuilen, wandcloset, ligbad, inloopdouche en Velux dakraam.

2e Verdieping
Mooie verdieping met open nok die is opgedeeld in een multifunctionele ruimte en ruimte met was-opstelling, wtw-installatie en cv ketel. Hier kan op eenvoudige wijze een 4e slaapkamer worden gerealiseerd met behoud van voldoende zolderruimte.


Vrijstaande bedrijfsruimte
Entree met toiletruimte die is voorzien van wandcloset en fonteintje.
Vervolgens de vergaderruimte en toegang tot 2 kantoorruimtes.
In een van de kantoorruimtes zit keukenblok voorzien van kookplaat, oven en spoelbak met bovenkastjes.
Verder is deze bedrijfsruimte voorzien van een (archief) ruimte met aanrecht en bovenkastjes, spoelbak en koelkast alsook een doucheruimte en wasmachineaansluiting.
Tenslotte is er nog een tweede entree/bijkeuken met opstelling voor de CV.
De kantoorruimte is voorzien van systeemplafonds en wordt verwarmd met radiatoren.

BIJGEBOUWEN

- 1 Houten aanbouw aan achterzijde kantoor en een houten schuur achter in de tuin;
- Aangebouwde carport.

VOORZIENINGEN

- De achterzijde van de woning is voorzien van een buitenkraan;
- De voorzijde is voorzien van elektrische zonwering;
- De woning is voorzien van een alarmsysteem maar is afgekoppeld.

TUIN

De tuin bestaat uit gazon en wordt afgewisseld met diverse terrassen en een prachtige magnolia boom. De voortuin bestaat uit siergrind en ook een terras. Naast de voortuin is een ruime oprit naar de carport, geschikt voor minimaal 2 auto's.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
"Ruim 9 jaar hebben wij fantastische jaren beleefd op deze bijzondere plek, een heerlijk ruim huis. In de zomer voor het huis genieten van bijvoorbeeld de ondergaande zon of met veel privacy op een van de terrassen achter het huis of achter het kantoorpand. En vergeet niet het filevrije werken, 7 stappen naar je kantoor en je kunt beginnen. We hebben het bedrijf inmiddels verkocht en willen nu van onze seniorentijd genieten in een wat kleinere woonomgeving. We kijken met ontzettend veel plezier terug op deze tijd en dat voelt goed en dat gunnen we onze ''opvolgers'' van harte!!".
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
143 m²
Inhoud
483 m³
Perceeloppervlakte
537 m²
Bouwjaar
2001
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
143 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
483 m³
Perceeloppervlakte
537 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, inloopdouche

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

Gemeente
Voorthuizen
Sectie
D
Perceel
2949
Oppervlakte
537 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
carport
Bekijk alle kenmerken

Kaart Noordersingel 64 B Voorthuizen