Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Noordersingel 17 Voorthuizen

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Een jaren-30 pareltje is beschikbaar gekomen….

Zelden komt er een pareltje als deze beschikbaar. Dit is een woning van bijzonder kaliber en één zoals we die nog maar zelden treffen. Wat een sfeer, allure en uitstraling ademt deze HALF VRIJSTAANDE JAREN 30 WONING uit. Zodra u door de originele voordeur, met kijkluikje, binnenkomt valt één ding direct op, namelijk de prachtige bewaard gebleven Granito vloer! De voorkamer is voorzien van een authentieke erker en ensuite deuren. Ook de originele paneeldeuren en de architraven langs de kozijnen zijn bewaard gebleven en zo kunnen we nog wel even doorgaan. De uitgebouwde woonkeuken, met openslaande tuindeuren naar een heerlijk terras, zorgt voor fijne familiemomenten! Niet alleen de woning is fantastisch. De tuin doet namelijk niet voor de woning onder en is een ware oase van rust! Het perceel is maar liefst 472 m² en dat zegt eigenlijk al genoeg… Met een zonligging op het zuidwesten kunt u de hele dag genieten van de zon. Aan de rand van het perceel staat verder nog een grote stenen garage met gedeeltelijke zolder zodat de hobbyist hier naar hartenlust zijn of haar hobby kan uitoefenen. Tenslotte vindt u deze zeldzame combinatie op slechts een steenworpafstand van het gezellige dorp Voorthuizen. Kom zelf de sfeer ervaren van deze prachtige jaren-30 woning!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : omstreeks 1938;
Bouwwijze : traditioneel gebouwd in stenen spouwmuren en pannengedekt;
Isolatie : voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijke vloer- en spouwisolatie;
Woonoppervlakte : ca. 121 m²;
Inhoud : ca. 438 m³;
Perceeloppervlakte : 472 m²;
Energielabel : B.

INDELING

Parterre
De originele voordeur met kijkluikje geeft toegang tot de hal met prachtige Granito vloer. De hal is voorzien van een toiletruimte met wandcloset (eind 2017), een kelderkast en geeft toegang tot de voorkamer, achterkamer en keuken. Sfeervolle voorkamer met erker en warme houten vloer. Deze voorkamer is multifunctioneel en kan gebruikt worden als o.a. eetkamer, speelkamer en werkkamer. Vervolgens de woonkamer die middels originele ensuite deuren gescheiden wordt van de voorkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en eveneens en houten vloer. In 2007 is de achterzijde van de woning uitgebouwd wat resulteert in een heerlijke woonkeuken met openslaande tuindeuren naar het terras. Halfopen keuken voorzien van koelkast, oven magnetron, gaskookplaat met wokpit en afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. De originele schouw is nog zichtbaar. Tenslotte de bijkeuken met achter-entree en aansluitingen voor was-apparatuur.

1e Verdieping
Overloop. Slaapkamer/werkkamer met dakkapel. Grote slaapkamer (voormalige ouderslaapkamer) met knieschotten. 3e Slaapkamer met knieschotten. Badkamer (eind 2017) met mooie, strakke grijze tegels, regendouche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel met 2 ronde natuurstenen waskommen en een gestuct plafond inclusief dimbare spotjes.

2e Verdieping
Voorzolder met CV ketel (2016). Grote (4e)slaapkamer met Velux dakraam en vaste kast.

BIJGEBOUWEN

- Grote stenen garage met zolder, elektra en 2 kanteldeuren zodat via de garage de tuin goed bereikbaar is met groot materiaal en/of machines. De afmetingen van de garage zijn circa 3.80 X 7.60 meter.

VOORZIENINGEN

- Schitterende jaren-30 woning met goed bewaard gebleven details;
- Op de begane grond zijn alle plafonds en wanden gestuct;
- De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie en diverse elektrapunten;
- Unieke combinatie van een groot perceel en tegelijkertijd dichtbij het centrum.

TUIN

De tuin is een heerlijke, groene oase en heeft een fijne zonligging op het zuidwesten. Direct achter de woning bevindt zich een terras voorzien van hardstenen tegels. Dit terras is middels de openslaande tuindeuren goed bereikbaar vanuit de eetkamer. Daarnaast is er nog een tweede, besloten terras eveneens voorzien van hardstenen tegels. Verder bestaat de tuin voornamelijk uit gazon, leilinden en diverse beplanting. De royale tuin aan de voorzijde heeft een prachtige Magnoliaboom en is verder omzoomd met een beukenhaag.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

Wij hebben maar liefst 20 jaar met ontzettend veel plezier in dit heerlijke huis gewoond. Onze kinderen zijn hier geboren en in alle rust opgegroeid. De basisschool, het centrum, de sportfaciliteiten; alles ligt op steenworp afstand. Ook de korte afstand tot de snelweg is erg prettig, waardoor Amersfoort (een klein kwartier) en Amsterdam (ongeveer 35 minuten) uitstekend te bereiken zijn. Er zijn prachtige herinneringen voor het leven opgebouwd. Maar nu is het tijd voor een volgende stap in ons leven.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
438 m³
Perceeloppervlakte
472 m²
Bouwjaar
1938
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
121 m²
Externe bergruimte
33 m²
Bruto inhoud
438 m³
Perceeloppervlakte
472 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Voorthuizen
Sectie
D
Perceel
2294
Oppervlakte
472 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
met vliering, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Noordersingel 17 Voorthuizen