Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Nieuwe Voorthuizerweg 28 Nijkerk

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Een magnifieke plek... vrijheid en ruimte zijn gewaarborgd!

Wakker worden in het hart van het buitengebied, begeleid door het concert van vogels die alweer een nieuwe dag aankondigen. Dat is het standaard ochtendritueel aan de Nieuwe Voorthuizerweg 28, iedere dag opnieuw. Hier wonen in de landelijke vrijheid is alleen maar genieten!
In een prachtige landelijke setting, in de driehoek Putten/Nijkerk/Voorthuizen op een fantastisch goed bereikbare locatie mogen wij u te koop aanbieden een VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde garage, multifunctioneel bijgebouw, tuinhuis met veranda en weide op een perceel van 2.171 m² eigen grond. Hier speelt het leven zich in een compleet ander tempo af!
Dit heerlijke familiehuis met bijgebouwen is in 1990 gebouwd. In 2015 is de keuken met inbouwapparatuur vervangen. Daarnaast is er naast de bestaande slaap- en badkamer op de begane grond nog een extra slaapkamer op de begane grond gerealiseerd. Vanuit de woning heeft u een fantastisch uitzicht op het perceel en kunt u zowel binnen als buiten heerlijk genieten van het landschap om u heen.
Rondom de woning zijn er diverse terrassen voor de fijne rustmomenten, talrijke fruitbomen waaronder een kers, appel en walnoot staan op het perceel verspreid. De weide met waterpartij wordt nu bewoond door kippen, ganzen, pauwen en de konijnen Peppie en Kokkie. Deze laatste 2 hebben zich voorgoed gevestigd op deze landelijke plek en blijven wonen.
Deze prachtige stek grenst aan het buurtschap Kruishaar die bekend staat om zijn lange zichtlijnen en een optimale beleving van de natuur. Te midden van de eeuwenoude landgoederen Gerven, Renselaer, Hell en Appel, biedt deze unieke locatie alle gelegenheid voor wandelen en fietsen.
Middenin een paradijselijk stukje natuur, maar toch op slechts 15 minuten fietsafstand van het gezellige dorp Voorthuizen en maar 10 minuten rijden van het centrum Nijkerk en Putten. Ook een perfecte uitvalbasis voor naar de Randstad.
Een meer dan perfect locatie voor natuur- en/of dierenliefhebbers met optimale vrijheid! Komt u het goede gevoel ervaren?

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1990.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannen gedekt.
Isolatie: de woning is voorzien van thermopane beglazing.
Woonoppervlakte: ca. 160 m².
Inhoud: ca. 793 m³.
Perceeloppervlakte: 2.171 m².
Energielabel: B (voorlopig).

INDELING

Parterre
Entree/hal met trapopgang en vaste kast. Woonkeuken (2015) in lichte kleurstelling en inbouwapparatuur o.a. keramische kookplaat, vaatwasmachine, koelkast en combimagnetron. Woonkamer met grote raampartijen waardoor het zowel binnen als buiten optimaal genieten is van het landelijke buitenleven. Zowel de woonkamer als de moderne keuken zijn beiden voorzien van een gezellige gaskachel. Bijkeuken met opstelling cv-ketel (2017) en aansluiting wasmachine/droger. 2 Slaapkamers waarvan 1 is voorzien van een tuindeur en de andere kamer thans in gebruik is als een walk-in-closet. Badkamer met ligbad, douche en wastafel. Separaat toilet.

1e Verdieping
Ruime overloop met een mogelijkheid om een fijne werk-/hobbyruimte te creëren. Royale 3e en 4e slaapkamer met bergruimte. 2e Badkamer met douche, wastafel en toilet.

2e Verdieping
Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap.

BIJGEBOUWEN

- Aangebouwde stenen garage met beton vloer en pannengedekt. Voorzien van elektrische toegangsdeur en riante bergzolder. Afmeting ca. 6 x 10,1 m.
- Houten tuinhuis met veranda met uitzicht op het landelijke landschap. Afmeting ca. 7 x 3,5 m.
- Multifunctioneel bijgebouw, opgetrokken in stenen spouwmuur, pannengedekt en voorzien van betonvloer. Afmeting ca. 10 x 6 m.
- Hondenkennel. Afmeting ca. 2 x 3 m.

VOORZIENINGEN

- Het perceel is middels een elektrisch bedienbaar toegangshek bereikbaar.
- Het perceel is volledig omheind middels een hekwerk.
- De woning is deels voorzien van screens.
- Een van de terrassen kan wind- en waterdicht worden afgesloten middels een elektrisch bedienbaar scherm waardoor het genieten van het buitenleven nog langer dan gebruikelijk mogelijk is.
- Cv-ketel 2017.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
"Het is elke dag weer een feestje om vanuit het werk thuis te komen. Heerlijk genieten van al het moois wat de natuur heeft te bieden. De fijne ruimtes binnenshuis geeft voor eenieder die er komt een ruimtelijk gevoel".
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
160 m²
Inhoud
793 m³
Perceeloppervlakte
2.171 m²
Bouwjaar
1990
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
78 m²
Externe bergruimte
61 m²
Bruto inhoud
793 m³
Perceeloppervlakte
2.171 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nijkerk Gelderland
Sectie
E
Perceel
2796
Oppervlakte
1006 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nijkerk Gelderland
Sectie
E
Perceel
3093
Oppervlakte
1165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Kaart Nieuwe Voorthuizerweg 28 Nijkerk