Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht

Naardermeer 7 Naarden, Naardermeer

Vraagprijs € 835.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

Fortwachterswoning Naardermeer

Hoe bijzonder kan het zijn, om te mogen wonen op deze prachtige plek, te midden van de beschermde natuur van het Naardermeer, in deze unieke voormalige Fortwachterswoning. Het witte VRIJSTAANDE HUIS met BIJGEBOUW en CARPORT is gelegen op een mooi perceel van 523m² eigen grond. Prachtig gesitueerd aan het einde van de Verlengde Fortlaan, tegenover de historische Karnemelksloot en het naastgelegen Ericafort. De oorsprong van dit Rijksmonument gaat terug naar tijd van de Nieuwe Hollandse Waterlinie rond 1873-1875.

Het natuurgebied Naardermeer is gelegen tussen Amsterdam en het Gooi. Om dit gebied te beschermen richtte Jac. P. Thijsse in 1905 Natuurmonumenten op. Een jaar later kocht de vereniging het Naardermeer als eerste beschermde natuurgebied. Na meer dan honderd jaar zorgvuldig beheer ligt het gebied er nog steeds als een prachtige oase in de drukke Randstad. Tegenwoordig is het een uniek en verstild plassengebied van 1.135 hectare, met riet, hooiland en moerasbos. Ongetwijfeld een van de fraaiste natuurgebieden van de Randstad met onder andere de prachtige 20km lange wandelroute "Rondje Naardermeer" die u brengt langs de mooiste plekken van het gebied.

Het huis, gelegen op eigen grond, is uitermate gunstig gelegen, geheel in het groen en toch zo dichtbij winkels, voorzieningen, scholen, Naarden-Vesting, Bussum, het NS Station en uitstekend bereikbaar via de uitvalswegen waaronder de A1.

We passeren het Hamerfort en rijden de brug over, het Naardermeer binnen. Rechts van het Ericafort valt ons oog op het witte huis met de groene luiken en de roede ramen. Met direct daarachter de weilanden van het uitgestrekte natuurgebied waar reeën en vossen regelmatig kunnen worden gezien. Het karakteristieke huis staat er goed bij en is in de loop der jaren aangepast aan de wensen van de tijd. Aan de achterzijde is op de begane grond een uitbouw, waar een extra (slaap)kamer met badkamer is gerealiseerd. Deze kamer met prachtig uitzicht over de weilanden is nu ingericht als tweede zitkamer. Naast de woonkamer en keuken vinden we op de verdieping nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Het achtergelegen en zeer royale bijgebouw / atelier biedt daarnaast nog legio mogelijkheden.

INDELING

Begane grond

We betreden de tuin via de beukenhaag en lopen naar de groene voordeur. De entree oogt vriendelijk en via de hal met de trapopgang, de trapkast en het gastentoilet komen we in de woonkamer. Erg prettig is het hoge, wit gestucte balkenplafond. De woonkamer bestaat uit twee gedeelten. Aan de rechterzijde van het huis het zitgedeelte met gezellige open-haard waarbij veel licht binnen stroomt door de hoge lange ramen en aan de linkerzijde, grenzend aan de halfopen keuken, het eetgedeelte. De eenvoudige keuken is gelegen aan de voorzijde van het huis, voorzien van diverse apparatuur en heeft een deur naar de achtertuin. Aansluitend de zit-/werk-/slaapkamer; ook een heerlijke lichte ruimte met mooi uitzicht en openslaande deuren naar de tuin. Overal is door de lange ramen, ook zittend, direct zicht op de omliggende natuur. Aangrenzend één van de twee badkamers die is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Verdieping

Via de vaste trap komen we op de overloop. Op de verdieping twee slaapkamers en de tweede badkamer. De badkamer heeft een ligbad, douche, wastafel en toilet. Door middel van de vlizotrap is de bergvliering te bereiken.

Bijgebouw / tuin
In de bloemrijke tuin staat het royale en multifunctionele bijgebouw / atelier. Een fijne ruimte die reeds is voorzien van een eenvoudige pantry en toiletruimte. Rondom het huis de veelzijdige tuin met tevens een besloten terras waar het vanaf februari al goed toeven is. Er is voldoende bergruimte en voor de auto is er parkeergelegenheid op eigen oprit en er is een afsluitbare carport.

Rijksmonument nummer: 531362

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
408 m³
Perceeloppervlakte
523 m²
Bouwjaar
1875
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
62 m²
Bruto inhoud
408 m³
Perceeloppervlakte
523 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Naarden
Sectie
E
Perceel
407
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Naarden
Sectie
E
Perceel
319
Oppervlakte
404 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 15 x 16 m
Oppervlakte
240 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Naardermeer 7 Naarden, Naardermeer