Mozartlaan 3 Voorthuizen

Vraagprijs € 675.000 k.k.

Omschrijving

Instapklaar familiehuis voorzien van alle luxe en comfort…

Deze VRIJSTAANDE WONING heeft vanaf 2015 een totale ''make over'' gehad waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. Werkelijk alles is aangepakt en het resultaat is verbluffend! Wat een heerlijk familiehuis helemaal in de stijl van nu! Bij binnenkomst in de hal valt direct de enorme hoeveelheid lichtinval op die ontstaat door de royale hal met vide. Dit geeft een ruimtelijke beleving en dat is ook niet gek met een vloeroppervlakte van ca. 202 m². Tijdens de renovatie zijn er mooie en degelijke materialen gebruikt zoals houten vloeren, een stoere massief eiken keuken met betonnen blad en een natuurstenen vloer. De 1e verdieping heeft 4 slaapkamers. De inpandige bijkeuken en aansluitend de garage zijn heel praktisch en bieden volop mogelijkheden voor de hobbyist. Tenslotte is ook de tuin volledig vernieuwd en is er een heerlijke veranda aangebouwd over de volle breedte van de woning. Ook in de omgeving is genoeg te doen. Recreatiegebied Zeumeren is op loopafstand gelegen en verder zijn er diverse wandel- en fietsroutes te vinden. Tenslotte zijn uitvalswegen zoals de A1 en A30 op slechts 3 autominuten verwijderd. Kom zelf dit heerlijke huis op deze fijne plek bewonderen!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1981, renovatie vond plaats van 2015 tot 2018.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd in stenen spouwmuren opgetrokken en pannen gedekt.
Isolatie: voorzien van vloer- spouw- en plafondisolatie. Tevens dubbele beglazing HR++.
Woonoppervlakte: ca. 202 m².
Inhoud: ca. 800 m³.
Perceeloppervlakte: 431 m².
Energielabel: C (voorlopig).

INDELING

Parterre
Zeer ruime hal met vide voorzien van 4 Velux dakramen wat zorgt voor veel lichtinval. Toilet met fonteintje. Groot kantoor/werkkamer die ook goed gebruikt kan worden als slaapkamer. Vervolgens bereikt u de prachtige living met grote hoekerker aan de voorzijde met elektrische screen. Verder is de living voorzien van een sfeervolle houtkachel, een grote eethoek en een schuifpui naar de veranda. De vloer bestaat uit stoere brede houten planken met een lengte van maar liefst 2.5 meter! Prachtige massief eiken keuken bestaande uit groot kookeiland met verdikt blad van massief beton voorzien van bargedeelte, wijnklimaatkast, vaatwasmachine en spoelbak met spoelkraan. Vervolgens een vaste kastenwand met grote koelkast en vriezer. Daarnaast een vast gedeelte met Borreti fornuis met 6 pitten en 2 ovens. De living en keuken zijn volledig voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot de grote geïsoleerde bijkeuken met verwarming, uitstortgootsteen, aansluitingen voor was-apparatuur en techniekruimte met CV-ketel en Elga hybride pomp. Tevens is er toegang tot de zolder boven de bijkeuken (ca. 30 m²) via een losse trap.

1e Verdieping
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. 1e Slaapkamer met vaste kasten onder knieschotten. 2e Slaapkamer met dakkapel en tevens vaste kasten. Ouderslaapkamer met grote dakkapel voorzien van vaste kasten. Grote badkamer met vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel (zwevend), toilet, grote dubbele douche en inbouwspots. Door het plaatsen van een dakkapel is er veel ruimte ontstaan. 4e Slaapkamer met vaste kasten en entresol met vaste trap. Deze slaapkamer geeft toegang tot een balkon bestaande uit kunststof vlonders.

2e Verdieping
De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap.

BIJGEBOUWEN

Garage met lichtstraat, verwarming en dubbele deuren. Afm. ca. 6 x 3,2 m. Verder is de garage voorzien van meterkast, omvormer t.b.v. de zonnepanelen en een vaste kastenwand.

TUIN

Heerlijke tuin op het zuidoosten die aan de achterzijde voornamelijk bestaat uit gazon. Een echte eyecatcher is natuurlijk de prachtige veranda met 4 heaters, stopcontacten, TV aansluiting, lamellen en een lichtstraat voor voldoende lichtinval. Hier is het goed toeven op een lange zomeravond of al vroeg in het voorjaar of laat in het najaar met de heaters aan. Verder is in de hoek van de tuin een vlonderterras met jacuzzi (blijft achter) en buitendouche. De voortuin bestaat uit mooie rozenstruiken en Hortensia.

BOUWKUNDIG

- De kruipruimte is voorzien van 10 cm PUR isolatie;
- De verdiepingsvloer is geïsoleerd;
- De plafonds op de verdieping zijn geïsoleerd met PIR platen van 8 tot 10cm;
- 1e Verdieping is voorzien van HR++ glas en beneden deels HR++ glas;
- Er zijn 12 DUCO ventilatieroosters roosters in het huis.

OVERIG

- De woning is grotendeels voorzien van dimbare LED verlichting;
- De woning is voorzien van een alarminstallatie;
- Alle wanden en plafonds zijn gestuct;
- De woning is voorzien van een Elga hybride pomp wat gas bespaard. De verbruikte energie wordt deels opgewekt door de zonnepanelen;
- De CV is voorzien van een filter die het vuil en lucht uit de leidingen haalt;
- De woning is voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen;
- Er is nieuwe riolering aangelegd t.b.v. de hemelwaterafvoeren.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
"Wat wij zo heerlijk vinden aan dit huis is de ruimte. In de woonkamer staat de keuken centraal, en staat in verbinding met alles, het eetgedeelte, het zitgedeelte en buiten, dat is handig maar vooral erg gezellig. Aan de lange tafel met het gezin, vrienden en familie terwijl je zelf aan het koken bent in de keuken, of in de wintermaanden heerlijk de kachel aan en genieten van een rood wijntje terwijl het openhaard knispert, in de zomer de schuifpui open en je leeft heerlijk binnen/buiten. Dit huis biedt warmte en gezelligheid. Het fijne is ook dat beneden niet alleen de woonkamer ruim opgezet is maar ook de hal, bijkeuken, studeerkamer en garage. Met overal volop ruimte en speelplezier voor de kinderen. En wat een entree, die hal is zo fantastisch bij binnenkomst".
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
202 m²
Inhoud
800 m³
Perceeloppervlakte
431 m²
Bouwjaar
1981
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
202 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Bruto inhoud
800 m³
Perceeloppervlakte
431 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
jacuzzi, mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, elektrische verwarming, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
CW6 Intergas Prestige
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Voorthuizen
Sectie
G
Perceel
3855
Oppervlakte
431 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming
Bekijk alle kenmerken

Kaart Mozartlaan 3 Voorthuizen