Deze woning is verkocht

Moersbergselaan 3 - 3B Doorn

Vraagprijs € 2.100.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

LANDHUIS 'DE PADDESTOEL' MET DUBBELE WOONBESTEMMING

Dit markante landhuis staat op een schitterende plek midden in het land, midden in de natuur. De Paddestoel werd in opdracht van hoogleraar Ambrosius Hubrecht in 1913 gebouwd. Volledig van hout en daarmee oerdegelijk en sterk; met een hoog atelier en een grote raampartij op het noorden, een muziekkamer en een ruimte waar een bijzondere collectie wetenschappelijke glasmodellen was ondergebracht. Een zeldzaam pand dat tot op de dag van vandaag in gebruik is om te wonen en het organiseren van muziek- en kunstbijeenkomsten, trainingen en vergaderingen. Ook is 'De Paddestoel' gebruikt voor logies en verhuur. In al die jaren heeft het huis haar uitnodigende karakter voor kunst en wetenschap behouden en heeft daarmee een rijke geschiedenis. Het moge duidelijk zijn; 'De Paddestoel' heeft zich door de jaren heen ruimschoots bewezen als multifunctionele plek waar u zich snel thuis voelt.

Op zolder zijn jarenlang de 'glasmodellen' zoals de studieobjecten destijds werden genoemd, bewaard door Hubrecht nadat hij deze bij de beroemde glasblazers vader en zoon Blaschka in Bohemen had besteld. Deze studieobjecten zijn inmiddels overgeplaatst naar het Universiteitsmuseum in Utrecht en zijn daar nog altijd te bewonderen. De glaskamer is nog steeds een begrip in het huis.
Inmiddels is dit markante geheel al jaren gesplitst in twee volwaardige riante woningen. Allebei een eigen karakter en sfeer, maar onder hetzelfde dak. De Paddestoel herbergt tien slaapkamers, vier badkamers, twee keukens, twee woonkamers, een werk- en zitkamer en grote open leefruimtes. Kortom voor alles en iedereen een eigen plek onder de paddestoel. Een huis om in weg te dromen en te blijven ontdekken.

De Moersbergselaan in Doorn is een ronduit schitterende laan die voert naar het kasteel Moersbergen. Dit kasteel is gelegen aan de voet van landgoed Moersbergen dat eigendom is van Het Utrechts Landschap. De Paddestoel staat aan het begin van deze laan, op eigen grond.
In Doorn zijn diverse voorzieningen zoals lagere en middelbare scholen, winkels, horecagelegenheden en sportvelden welke allemaal op fietsafstand zijn gelegen. Het dorp Doorn is gelegen in de buurt van steden als Utrecht en Amersfoort, welke met slechts 25 autominuten te bereiken zijn. Daarbij is het landhuis goed bereikbaar via de A12, diverse N-wegen en NS-stations Driebergen-Zeist en Maarn.
Een perfectie plek waar een gezin met kinderen en generaties heerlijk kunnen genieten en volledige expressie te geven aan uw liefhebberijen. Kom en voel de rijke historie van dit excentrieke landhuis. Mogen wij u verwelkomen?

BOUWJAAR ca. 1913

NR 3
WOONOPPERVLAKTE ca. 305 m²
OVERIGE INPANDIGE RUIMTE ca. 8,3 m²
INHOUD ca. 1.156 m³

NR 3B
WOONOPPERVLAKTE ca. 367 m²
OVERIGE INPANDIGE RUIMTE ca. 32 m²
INHOUD ca. 1.356 m³
PERCEELOPPERVLAKTE totaal 9.920 m² (nummers 6834 en 6835)

Moersbergselaan 3
BEGANE GROND
De entree bevindt zich aan de noordzijde van het huis. In het tochtportaal kunt u zich voorbereiden op wat komen gaat. U stapt binnen in de indrukwekkende woonkamer met een hoogte van meer dan 5 meter. Op deze plek raakt u in vervoering. Een buitengewone ruimte waar u dineert, musiceert en samenkomt. De hoger gelegen balustrade omarmt deze bijzondere ruimte. Dubbele deuren begeleiden u naar de op de achtertuin gerichte zitkamer. De ruimtes zijn vanzelfsprekend voorzien van open haarden, werkelijk prachtig.
De naastgelegen keuken is voorzien van een prachtige Aga en dubbele spoelbak. Via de schuifdeuren heeft u toegang tot het overdekte terras. In de bijkeuken treft u de was- en droogaansluitingen, meterkast, toilet en deur naar het overdekte terras.

Eerste verdieping
Via de indrukwekkende trapopgang komt u op de eerste verdieping. Aan de voorzijde treft u de grote ouderslaapkamer met loggia en een eigen overloop naar de badkamer. Deze badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. Een ideaal geheel voor gasten of te gebruiken als bed & breakfast.
Loopt u over de balustrade via de woonkamer richting de achterzijde treffen we nog een tweede slaapkamer. Een prachtig authentieke kamer met zicht op de achtertuin.

Tweede verdieping
Naast de zojuist beschreven slaapkamer bevindt zich de trapopgang richting de tweede verdieping, de zolder. De zeer omvangrijke overloop verwelkomt u hier. Een multifunctionele ruimte met twee deuren richting het grote balkon en toegang tot het kleine balkon. Deze aangename open ruimte heeft een pantry met dubbele spoelbak en toegang tot de badkamer. Deze badkamer is voorzien van toilet, douche en wastafel. Aan zowel de voor- als de achterzijde treffen we hier nog eens twee sfeervolle slaapkamers met knieschotten en dakkapelletjes.

Middels een vlizotrap verkrijgt u toegang tot de hoger gelegen vliering, een mooie en ruimte bergzolder

Moersbergselaan 3B
BEGANE GROND
De linkerzijde, woning 3B, maakt gebruik van de oorspronkelijk entree aan de voorzijde van het huis. Echter is ook hier de meest praktische entree aan de lange zuidzijde van De Paddestoel gesitueerd. Vanuit deze tussenhal heeft u toegang tot de woonkeuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde. Deze ruime tussenhal is verbonden met de oorspronkelijke entree met tochtportaal, chique trapopgang en toiletruimte.

De woonkeuken aan de voorzijde is uitgerust met een complete keuken met groot 6-pitsgasfornuis met twee ovens, dubbele spoelbak, vaatwasser en koelkast. De enorme schouw met open haard nodigt uit tot heerlijk tafelen. Het sfeervolle balkenplafond zetten hier de toon. Vanuit hier heeft u toegang tot de proviandkelder.
Via de tussenhal arriveert u in de woonkamer met eveneens prachtige schouw met open haard. Een heerlijk ruimte om te verblijven. Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Naast de woonkamer is een fijne werkkamer gelegen, waar u zich ongestoord kunt afzonderen.

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de oorspronkelijke gang komt u op de eerste verdieping. Aan de voorzijde treft u de grote slaapkamer met grote loggia. De naastgelegen badkamer uitgerust met ligbad, toilet, dubbele wastafel en douche staat eveneens in verbinding met de tweede, slaapkamer aan de achterzijde.
Deze tweede zeer ruime slaapkamer heeft een fraai balkon én een loggia, een aangenaam verlengstuk van meerdere slaapkamers in dit huis. Tot slot de derde slaapkamer, nu in gebruik als werkkamer, met eigen wastafel en kastenwand.

Tweede verdieping
De trap op de overloop brengt u op de overloop van de tweede verdieping, de zolder. Wederom een ruime centrale overloop met daarbij ruimte voor u was- en droogapparatuur. Ook is hier gedacht aan een separaat toilet en badkamer met douche en wastafel. Op deze buitengewoon sfeervolle zolderverdieping treffen we nog eens drie slaapkamers. Twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Door de balkenstructuur stuk voor stuk erg gezellig en aangenaam van formaat. Ook aan deze zijde van de woning treffen we een vlizotrap aan en verkrijgt u toegang tot de hoger gelegen vliering.

Tuin en Bijgebouwen
De Paddestoel is gelegen midden in het bos op een fraaie open plek. Een keurig onderhouden verzorgde tuin staat u te wachten. Een steeds veranderende natuurlijke omgeving en een bonte verzameling van bomen en planten. Verschillende terrassen rondom de Paddestoel bieden u de gelegenheid om te ontspannen en te genieten en te luisteren.

Zowel huis 3 als 3B hebben een uit hout opgetrokken schuur bij de woning staan. De schuur met carport aan de zijde van nummer 3 is afgelopen jaar volledig nieuw gebouwd. Achter in de tuin van nummer 3B is nog een gepotdekselde schuur annex houthok.

BIJZONDERHEDEN
• De Paddestoel; een zeldzaam exemplaar met een rijke geschiedenis.
• Doordat de woning beschikt over een dubbele woonbestemming is het ideaal om met meerdere generaties onder
één dak te wonen.
• Het landhuis betreft een gemeentelijk monument.
• De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie;
• In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen waarin wordt aangegeven dat gezien het
bouwjaar van de woning de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan
bij nieuwe woningen.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
672 m²
Inhoud
2.512 m³
Perceeloppervlakte
9.920 m²
Bouwjaar
1913
Kamers
14
Slaapkamers
10

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
672 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
43 m²
Bruto inhoud
2.512 m³
Perceeloppervlakte
9.920 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
14
Aantal slaapkamers
10
Aantal badkamers
4
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, satellietschotel, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
ATAG

Kadastrale gegevens

Gemeente
Doorn
Sectie
A
Perceel
6834
Oppervlakte
2510 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Doorn
Sectie
A
Perceel
6835
Oppervlakte
7410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand hout, parkeerplaats, garage met carport
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Moersbergselaan 3 - 3B Doorn