Middenweg 96 A Nederhorst den Berg

Vraagprijs € 1.450.000 k.k.

Omschrijving

ROYAAL LANDHUIS

De stenen brug met fraai stalen hek leidt ons door de Engels aangelegde voortuin naar dit statige en uiterst royale LANDHUIS met INPANDIGE GARAGE en buiten ZWEMBAD. Gelegen op een mooi perceel van ruim 3.500m².
In 2005 gebouwd onder architectuur en in authentieke sfeer, met gebruik van hoogwaardige en luxe materialen. Het huis met een woonoppervlak van 510m² beschikt over 6 slaapkamers, 3 badkamers en heeft een ruim souterrain met eigen opgang met alle voorzieningen waardoor deze ook zeer geschikt is voor bijvoorbeeld een aupair of mantelzorg.

Prachtig vrij gelegen in de Horstermeer polder te midden van de Spiegel- en Blijkpolderplas, de Vecht, Ankeveense Plassen en toch op korte afstand van de dorpen Kortenhoef en Nederhorst den Berg is het heerlijk wonen. In de dorpen zijn diverse scholen, winkels en restaurants. Dichtbij de Randstad omringd door groen, Amsterdam en Utrecht zijn beide binnen een half uur te bereiken.

INDELING

Begane grond

Via drie treden opent u de groene dubbele voordeur naar de ruime entree met het toilet en aan weerszijden een werkkamer. De ruime hal is mede door het trappenhuis met bordestrap imposant en geeft toegang tot de tv/speelkamer, de woonkeuken, het souterrain en de verdieping. De woonkeuken is ruim en comfortabel. Er staat een blauwe landelijke keuken met diverse inbouwapparatuur en het aanrecht is van fraai natuursteen. De houtkachel met schouw zorgt voor nog meer sfeer in deze fijne leefruimte. Aan weerszijden van de keuken openslaande deuren met roedeverdeling naar de tuin en het terras.

Aangrenzend de zitkamer met houtkachel en schouw en aansluitend de dubbele deuren naar de serre. De serre heeft openslaande deuren naar het terras en biedt prachtig uitzicht over de tuin. Opvallend zijn de hoge plafonds en daarnaast is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming dat zorgt voor een heerlijk leefklimaat.

Eerste Verdieping

De eerste verdieping heeft een ruime en lichte overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde een lichte en grote slaapkamer, en aan de achterzijde nog een slaapkamer van ongeveer hetzelfde voormaat met 2 openslaande deuren naar het grote balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel met tussenliggende muur, toilet, bidet, designradiator en vloerverwarming.

Tweede Verdieping

Op de tweede verdieping is aan de voorzijde een slaapkamer met veel bergruimte in de knieschotten en een inbouwkast. Aan de achterzijde de zeer grote master bedroom met inpandig balkon, deze kamer heeft ook veel kastruimte. De badkamer/ wellness kamer heeft een sauna, stoomcabine voor 2 personen met douche, whirlpool bad, aparte douche, toilet, bidet, wastafel, designradiator en vloerverwarming. Een heerlijke ruimte om lekker te ontspannen.

Souterrain

Het souterrain is met recht een "onderverdieping" en op twee manieren bereikbaar, via de oprit voorzien van vloerverwarming door de elektrische dubbele garagedeuren en van binnenuit via de trap in de hal op de begane grond. Aan weerszijden van het souterrain zijn er meerdere koekoeken die zorgen voor daglichttoetreding. Een deel van de kelder is ingericht als woonruimte en beschikt over een slaapkamer met douche en wastafel. Er is een keuken met diverse inbouwapparatuur, aansluiting voor de wasmachine en er is een toilet. In de waskamer / technische ruimte de nieuwe cv combi ketel uit 2018. En aan de voorzijde is nog een multifunctionele en royale ruimte. Ook het souterrain is voorzien van vloerverwarming.

TUIN

De voortuin is aangelegd in Engelse stijl met buxushagen in sierlijke rondingen en prachtige witte hortensia's. In de achtertuin is het goed toeven bij het zwembad met het geweldige uitzicht over de achterliggende weilanden.

OPTIONEEL

Eventueel is het mogelijk om weilanden, een bijgebouw van 320m², rijbaan, paddock's bij te kopen ten grootte van circa 35.000m², via een aparte oprit te bereiken.


Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
510 m²
Inhoud
1.791 m³
Perceeloppervlakte
3.500 m²
Bouwjaar
2005
Kamers
13
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
510 m²
Overige inpandige ruimte
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Bruto inhoud
1.791 m³
Perceeloppervlakte
3.500 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, bidet, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, stoomcabine, dubbele wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, rookkanaal, sauna, tv kabel, zwembad

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nederhorst den Berg
Sectie
C
Perceel
1253
Oppervlakte
3500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Kaart Middenweg 96 A Nederhorst den Berg