Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht

Ligusterweg 17 Ermelo

Vraagprijs € 849.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

ROYALE VILLA PRACHTIG GELEGEN IN ERMELO

Verscholen in een rustige villa wijk ligt deze unieke en zeer royale VILLA in Ermelo. Een niet alledaagse villa met een woonoppervlak van maar liefst 295 m² gelegen op een ruim perceel van 1.455 m². De entree van het perceel wordt gesierd door een aantal prachtige oude bomen, vervolgens springt de strakke villa in het oog omringd door een moderne tuin. Deze recent aangelegde tuin versterkt de strakke architectuur van de woning. Bij binnenkomst in de woning valt meteen het open karakter en de hoeveelheid lichtinval op dankzij de grote deur-/ en raampartijen, daklichten en de loftachtige uitstraling van het woongedeelte. Ruimte is het kernwoord van deze villa. Een royaal leefgedeelte, een verdieping met vier slaapkamers, twee badkamers, een dubbele garage en een souterrain.

Een heerlijke plek in Ermelo op zoek naar nieuwe bewoners voor het maken van nieuwe avonturen en herinneringen aan de Ligusterweg 17. Wordt dit u nieuwe thuis?

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1980;
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, in stenen spouwmuren opgetrokken;
Isolatie: vloer-, spouw en dakisolatie;
Woonoppervlakte: circa 295 m²
Inhoud: circa 1.398 m³
Perceeloppervlakte: 1.455 m²

INDELING

Parterre
Ontvangsthal voorzien van toilet met fonteintje en vanuit hier toegang tot het woongedeelte, de werkkamer en de garderobe met toegang tot de tuin, kelder, de dubbele garage. Via een glazen wand toegang tot de living. Hier is een ruimte eethoek, een woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, royale zithoek met open haard en een opkamer. De open houten trap naar de verdieping gaat via de opkamer naar boven. Zowel vanuit de woonkamer als het eetgedeelte is er directe toegang tot de tuin. De begane grond is voorzien van een tegelvoer met vloerverwarming.
Leuk detail van de opkamer is dat de huidige kast fungeert als roomdivider, zo kan er nog meer openheid gecreëerd worden of een meer behaaglijke setting bijvoorbeeld gedurende de winter maanden. Onder de opkamer is nog een extra kamer, deze kamer is een ideale ruimte als speelkamer of thuisbioscoop maar ook zeker te gebruiken als extra slaapkamer aangezien deze kamer voorzien is van een wastafel.

1e Verdieping
Overloop in u-vorm met toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer. Master bedroom voorzien van inbouwkasten, designradiator en een badkamer en suite. Tevens openslaande deuren naar het dak en toegang tot een bergruimte. Deze badkamer heeft een dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet en bidet. Verder bevinden zich op de eerste etage drie slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van ligbad, toilet, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Dubbele garage
De woning is voorzien van een dubbele garage met elektrische garagedeur. Dankzij een tweetal ramen is het een lichte ruimte. In de garage bevindt zich tevens de CV-ketel en de transformator voor de in-lite buitenverlichting.

Souterrain
Het souterrain bevindt zich onder de dubbele garage. Een goede opslagruimte en werkplaats. Deze ruimte is voorzien van daglicht en biedt daarom mogelijkheden voor een ander gebruik.

BIJZONDERHEDEN

- Alarminstallatie en cameratoezicht rondom;
- Beregeningsinstallatie;
- Robot grasmaaier;
- Smart buitenverlichting;
- Dubbele garage.

TUIN

Recent is de prachtige tuin rondom de villa geheel onder handen genomen wat heeft geresulteerd in een moderne onderhoudsvriendelijke tuin. Het weidse van de tuin en de vele glaspartijen versterken het ruimtelijke gevoel en laten binnen en buiten in elkaar overvloeien. De tuin is voorzien van buitenverlichting, een beregeningsinstallatie en een robotmaaier, het enige wat nog rest is genieten!

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

"Met onwijs veel plezier hebben wij hier altijd gewoond. De woning ligt in een heerlijke omgeving, geschikt voor jong en oud. Een rustige omgeving met veel natuur om en nabij het huis zoals het bos, de heide en onze heerlijke tuin. Het huis was voor de kinderen een speelplaats, fietsen door het huis, spelen in de kelder en later waren hier de mooiste verjaardagsfeestjes. Wij hebben hier prachtige herinneringen liggen, een meer dan geweldig huis."
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
295 m²
Inhoud
1.398 m³
Perceeloppervlakte
1.455 m²
Bouwjaar
1980
Kamers
11
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
295 m²
Bruto inhoud
1.398 m³
Perceeloppervlakte
1.455 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, bidet, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen badkamer
wasmachineaansluiting, wastafelmeubel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
domotica, alarminstallatie

Energie

Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ermelo
Sectie
E
Perceel
2124
Oppervlakte
975 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ermelo
Sectie
E
Perceel
2264
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ermelo
Sectie
E
Perceel
2437
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ermelo
Sectie
E
Perceel
2263
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, in bosrijke omgeving, beschutte ligging
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Ligusterweg 17 Ermelo