Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Leuvenumseveld 12 Ermelo

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Omschrijving

Uitgebouwde half-vrijstaande woning met bedrijfsruimte..

Een zeldzame combinatie voor iemand die wil wonen en werken op één locatie. De HALF VRIJSTAANDE WONING is aan de achterzijde uitgebouwd op de begane grond en de verdieping. Op deze manier is er een ruime woning ontstaan. De bedrijfshal beslaat een gebruiksoppervlakte van 554 m² en is uitermate geschikt voor opslag en/werkplaats. Daarnaast is er nog een kantine/kantoorruimte wat in gebruik is als appartement. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 1.617 m². Tenslotte is deze locatie fantastisch gelegen nabij de uitgestrekte bossen en heide maar toch centraal in Nederland.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar woning: omstreeks 1958;
Bouwwijze: de woning is opgetrokken in stenen spouwmuren en pannengedekt. Het bedrijfsgedeelte is opgetrokken in stenen spouwmuren en gedekt met golfplaten en metalen dakplaten;
Woonoppervlakte: ca. 139 m²;
Inhoud: ca. 465 m³;
BVO bedrijfsgebouwen: ca. 587 m²;
VVO bedrijfsgebouwen: ca. 546 m²;
Perceeloppervlakte: 1.617 m²;
Energielabel: F (voorlopig).

INDELING BEDRIJFSWONING

Parterre
Hal met toilet voorzien van wandcloset en fonteintje (2018), kelderkast en glasvezelaansluiting.
Woonkamer aan de voorzijde met gestucte wanden en plafonds en sfeervolle houtkachel. Keuken met koelkast, vaatwasser, kookplaat en spoelbak. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een eiken vloer. Bijkeuken aan de achterzijde met vaste kastenwand voorzien van CV ketel ATAG, en aansluitingen voor was-apparatuur. Grote badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator.

1e Verdieping boven oorspronkelijke woning
Overloop. Grote ouderslaapkamer met dakkapel. Dit waren 2 slaapkamers. 2e Slaapkamer met dakkapel en wastafel.

1e Verdieping boven aanbouw
Vaste trap naar verdieping boven de garage. Overloop en grote slaapkamer met knieschotten.

BEDRIJFSRUIMTE

Bedrijfshal opgetrokken in stenen buitenblad en sandwich binnenblad, voorzien van metalen dakplaten en van binnenuit geïsoleerd. De bedrijfshal is voorzien van een betegelde pantry en toilet met daarboven een kantoortje, elektrische roldeur, krachtstroom en een gasgestookte heater.
De bedrijfshal heeft een nokhoogte van 6.5 meter.

Kantine/appartement.
Kantine/kantoor met eenvoudig keukenblokje. Slaapkamer/kantoor. Natte ruimte met douche en toilet. Alles is verwarmd met radiatoren.

BIJGEBOUWEN

- In stenen spouwmuren opgetrokken garage met 2 elektrische Hormann roldeuren.
- Douglas houten veranda en tuinschuur.

BESTEMMING

Bestemmingsplan 'Buitengebied Agrarische enclave en Speuld'' is van toepassing met de bestemming bedrijf waarbij een bedrijfswoning en maalderij zijn toegestaan.

Onder voorwaarden kan de gemeente een andere bedrijfsvoering toestaan mits het een bedrijf betreft in milieucategorie 1 of 2 van de staat van bedrijfsactiviteiten, dan wel een bedrijf dat naar aard en invloed op de omgeving daarmee gelijk kan worden gesteld met dien verstande dat dat andere bedrijf geen hogere milieucategorie mag dan hebben dan het oorspronkelijke bedrijf.
Voor de exacte regels verwijzen wij u door naar het bestemmingsplan. Tevens kunt u dit bestemmingsplan opvragen op ons kantoor.

VOORZIENINGEN

- De kap van de woning, inclusief dakpannen, is vernieuwd in 2006;
- Internet- en telefoonaansluiting in de woning en de bedrijfshal.
- Buitenschilderwerk woning is in 2019 gedaan.

Let op: het betreft hier een bedrijfswoning. Hiervoor gelden andere financieringseisen dan bij reguliere woningen. Het is verplicht om een groot deel eigen middelen in te brengen. Informeer hiernaar bij uw bank.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
139 m²
Inhoud
465 m³
Perceeloppervlakte
1.617 m²
Bouwjaar
1958
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
139 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
41 m²
Bruto inhoud
465 m³
Perceeloppervlakte
1.617 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche

Energie

Energielabel
Klasse F
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2008

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ermelo
Sectie
D
Perceel
1524
Oppervlakte
553 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ermelo
Sectie
D
Perceel
1525
Oppervlakte
1064 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Kaart Leuvenumseveld 12 Ermelo