Laak 18 Putten

Vraagprijs € 775.000 k.k.

Omschrijving

SPROOKJES BESTAAN

Alles aan huis Roodkapje is charmant: van het nostalgische pannendak, de schilderachtige luiken, de balkenplafonds en de open haard tot de reusachtige sparren en beuken, die waken over de tuin. Het LANDHUISJE aan de Laak staat op een prachtige, open locatie in het bos, en vormt tezamen met het karakteristieke gastenverblijf en de schitterende, glooiende tuin in Engelse stijl een idyllisch geheel. Het open karakter van het perceel van 2.378 m² is uniek voor een locatie als deze midden in het bos. Samen met de gunstige zonligging zorgt dit er voor dat u in de achtertuin vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten.
De omliggende uitgestrekte bosgebieden zijn het leefgebied van een scala aan wild waaronder edelherten, reeën en wilde zwijnen. Deze kunt u vanuit de woning vrijwel dagelijks waarnemen. Om dit prachtige wild enigszins op afstand te houden hebben de huidige eigenaren het gehele perceel omheind met een hekwerk.
Denk overigens nu niet dat u heel eenzaam woont! Vanuit de Laak is het slechts enkele fietsminuten verwijderd van het gezellige dorpscentrum met vele horeca gelegenheden en ambachtszaken.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1926
Bouwwijze: de woning is traditioneel gebouwd en pannengedekt.
Isolatie: de woning is gedeeltelijk voorzien van thermopane beglazing. De muren zijn tevens geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 114 m².
Inhoud: ca. 432 m³.
Perceeloppervlakte: 2.378 m².

INDELING

Parterre
Hal met garderobe en toilet met fonteintje. Lichte royale living met houten vloer, open haard met Makkumer aardewerk tableaux en 2 openslaande deuren naar terras. Keuken met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, trapkast, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, oven en gasfornuis.
De gehele parterre is voorzien van een fraai balkenplafond.

1e Verdieping
Overloop via vaste trap te bereiken. Slaapkamer met vaste kasten wand. Badkamer met douche in bad, toilet, wastafel en designradiator. Grote ouderslaapkamer met wastafel, wandmeubel, vaste kasten wand en openslaande deuren naar groot dakterras. Zolderruimte.



BIJGEBOUWEN

- Gastenverblijf (ca. 50 m²), gedeeltelijk in steen en gedeeltelijk in hout opgetrokken en voorzien van pannendak. Kantoor/atelier, geïsoleerd, voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, cv-verwarming, natte ruimte met wasmachineaansluiting, nieuwe tussenmeters, eigen cv-ketel, vlizotrap naar afgewerkte zolder, krachtstroom, badkamer met douchecabine, toilet en wastafel, grote slaapkamer met bedstede.
- Hondenkennel.
- Houten tuin berging.

TUIN

- Enorme sparren;
- Rode beuk;
- Geheel omheind;
- Prieel;
- Mooie vijver;
- Eigen waterinstallatie (eigen geslagen waterbron);
- 11 sproei punten.

AANVULLEND

- Luiken recent geschilderd;
- Glasvezelaansluiting.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

Nog altijd zijn wij verliefd op ons droomhuis op een droomlocatie. In zomer en winter, lente en herfst voelden wij ons betoverd door de sprookjesachtige sfeer en romantische ambiance van huize 'Roodkapje'. Het was voor ons een oase van rust en licht, midden in het bos en te midden van het wild en de vogels, en toch ook dichtbij de bewoonde wereld. Jarenlang is deze unieke woning voor ons een dankbare plek van verwondering en thuiskomen geweest.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
432 m³
Perceeloppervlakte
2.378 m²
Bouwjaar
1926
Kamers
3
Slaapkamers
2

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
432 m³
Perceeloppervlakte
2.378 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
putten
Sectie
C
Perceel
4785
Oppervlakte
2378 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Laak 18 Putten