Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Klarenweg 61 Hulshorst

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Verscholen in de bossen van Hulshorst, op een riant perceel van ruim 1 hectare eigen grond, staat deze fraaie, zeer solide gebouwde semi-bungalow met aangebouwde garage. Deze verzorgde bungalow is weliswaar gedateerd en dient zodoende aan de moderne normen aangepast te worden, maar hierdoor behoeft u geen concessies te doen in de afwerking. Met zowel leefvertrekken als een slaapvertrek en een badkamer op de begane grond, is deze woning daarnaast uitermate geschikt voor levensloop bestendige bewoning.

De grote geaccidenteerde onderhoudsvriendelijke bostuin rondom de woning, sluit naadloos aan bij de omgeving en geeft u een heerlijk vrij gevoel van wonen in het groen. Door de beschutte ligging, de tuinindeling en de vele bomen en heesters, is uw rust en privacy gewaarborgd.

Bos, heide en zandverstuivingen bevinden zich op loopafstand van de woning. De plaatsen Nunspeet en Harderwijk zijn op zeer korte afstand gelegen. Steden zoals Amersfoort en Zwolle zijn binnen een half uur te bereiken. Op korte afstand wonen van de dorpsvoorzieningen, gecombineerd met de prachtige natuur rondom de woning is met recht uniek te noemen.
De vorige eigenaars hebben hier met veel liefde maar liefst 44 jaar gewoond!

KENMERKEN
BOUWJAAR: 1976
BOUWWIJZE: Traditioneel gebouwd in spouw en een pannen gedekt dak.
ISOLATIE: Grotendeels enkel glas, vloer- en spouwisolatie.
WOONOPPERVLAKTE: Ca. 192 m²
OVERIG INPANDIGE RUIMTE: Ca. 82 m²
EXTERNE BERGRUIMTE: Ca. 37 m²
INHOUD: Ca. 931 m³
GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: Ca. 5 m²
PERCEELOPPERVLAKTE: 10.240 m²


INDELING
SOUTERRAIN
Ruim souterrain van circa 40 m² en een hoogte van circa 2,5 meter.

PARTERRE
De voordeur brengt u in de ontvangsthal van waaruit u toegang heeft tot de vertrekken van de woning. De L-vormige woonkamer beschikt over een openhaard en een schuifpui naar de tuin. Tevens bevinden zich op de parterre de woon- en bijkeuken, een slaapkamer en een eenvoudige badkamer met toilet.

1e ETAGE
De andere slaapkamers zijn bereikbaar via een vaste trap en zijn gelegen aan de overloop. Er is een drietal kamers aanwezig alsmede een gedateerde badkamer met o.a. toilet.


2e ETAGE
Vanaf de overloop heeft u middels een vlizotrap toegang tot de bevloerde zolder met stahoogte. Op deze manier worden de ruimtes optimaal benut, bijvoorbeeld voor opslag.

TUIN
De mooie geaccidenteerde bostuin biedt u absolute rust en privacy. Daarnaast is de tuin voorzien van een aantal fraaie hagen en heesters die speels op het terrein zijn geplaatst. In de achtertuin zijn meerdere terrassen waar u heerlijk kunt zitten.

BIJGEBOUWEN
Vanuit de woning loopt u een riante aangebouwde dubbele garage in. Deze is voorzien van elektriciteit en biedt voldoende ruimte voor uitoefening van uw hobby en opslag van uw spullen.

BIJZONDERHEDEN
Een levensloopbestendige bungalow op een ronduit prachtige plek in Hulshorst.

Het grote bosperceel verschaft u rust en privacy.

Het terrein is voorzien van een puls waarop u een pomp kunt zetten ten behoeve van beregening van uw tuin.

De woning is prima onderhouden maar we kunnen ons voorstellen dat u wilt gaan moderniseren. In de vraagprijs is hier rekening mee gehouden.


VOORZIENINGEN
Het perceel is aangesloten op gas, water, elektra en riolering. Glasvezel is aangelegd tot aan de oprit van de woning. Verwarming door middel van hete lucht en warmwatervoorziening door middel van een zonneboiler die zowel elektrisch functioneert als met een warmtewisselaar op het dak.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
192 m²
Inhoud
931 m³
Perceeloppervlakte
10.240 m²
Bouwjaar
1976
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
192 m²
Overige inpandige ruimte
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
37 m²
Bruto inhoud
931 m³
Perceeloppervlakte
10.240 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, zonnecollectoren

Energie

Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
hete lucht verwarming
Warm water
zonneboiler, elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nunspeet
Sectie
K
Perceel
652
Oppervlakte
10240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Klarenweg 61 Hulshorst