Klarenweg 10 Hulshorst

Vraagprijs € 798.000 k.k.

Omschrijving

Instapklare, vrijstaande villa in een prachtige, groene omgeving!

Er zijn van die plekjes die tot de verbeelding spreken. Dit is er één van, op een idyllische locatie aan de rand van Hulshorst, omzoomd door het groen, mogen wij u deze fraai en degelijk gebouwde VRIJSTAANDE VILLA aanbieden.

Op een verrassend ruim en diep perceel van 3.385 m² staat deze vrijstaande villa met een riant bijgebouw voorzien van een dubbele garage en een sfeervolle veranda! De privacyvolle en de onder architectuur aangelegde tuin is een lust voor het oog, waar u kunt genieten van de fraaie Veluwse omgeving. Hier kunt u werkelijk tot rust komen en het ware buitenleven ervaren. De Veluwse bossen met prachtige wandel-/fietsroutes en het Veluwemeer zijn makkelijk bereikbaar. De echte natuurliefhebber kan hier zijn hart ophalen!
Wat de locatie extra aantrekkelijk maakt is dat u hier enerzijds landelijk woont, maar anderzijds toch in de nabijheid van een woonwijk met basisschool woont. Wel zo praktisch als u kinderen heeft!

In 2013 hebben de huidige eigenaren in samenwerking met een architect met veel smaak en oog voor detail de bestaande woning volledig verbouwd tot deze fraaie woning. Hierbij is niet bezuinigd op de afwerking en de kwaliteit, denk hierbij aan duurzame hardhouten kozijnen, robuuste eikenelementen en een sfeervolle tuinserre. De eigentijdse en moderne afwerking zorgen ervoor dat u na oplevering de woning direct kunt betrekken.

Het prachtige bijgebouw naast de woning is te gebruiken voor meerdere doeleinden. U kunt hier mantelzorg verlenen, uw eigen Bed & Breakfast runnen of een kantoor/praktijk aan huis realiseren. En in het achterste gedeelte van het bijgebouw is er zelfs ruimte voor paardenstallen! Dankzij het grote perceel en de natuur om de hoek kunt u ook als paardenliefhebber prima uit de voeten.

Al met al is dit de perfecte uitvalsbasis voor uw gezin om in stijl te wonen in een rustige, veilige en groene omgeving. U bent van harte welkom dit unieke buiten vrijblijvend te bezichtigen.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: De woning is gebouwd in 1988 en volledig verbouwd in 2013.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking: Pannen gedekt dak.
Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 164 m²
Externe bergruimte: ca. 107 m²
Inhoud: ca. 621 m³
Perceeloppervlakte: 3.385 m²


INDELING

Parterre
Entree. Royale ontvangsthal met garderobe, toegang tot meter-/trappenkast en het toilet. Moderne en strak afgewerkte woonkamer met audio-/tv meubel, sfeervolle gashaard en een aangebouwde tuinserre welke is voorzien van 4 seizoenendeuren. Woonkeuken voorzien van allerhande apparatuur.

1e Verdieping
Overloop met veel licht dankzij de solartube, wasruimte, badkamer en 4 slaapkamers. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer gelegen met een vaste kasten wand en een prachtig uitzicht op de achterliggende tuin. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Aan de voorzijde en aan de zijkant van de woning bevinden zich de overige 3 slaapkamers.

Zolder
Bergzolder te bereiken middels een vlizotrap.

BIJGEBOUWEN
Opgetrokken in spouw en voorzien van een pannen gedekt dak. Het bijgebouw is voorzien van elektra en een royale bergzolder. Aan de achterzijde is het bijgebouw vergroot met de mogelijkheid voor een paardenstal. Ook biedt het bijgebouw mogelijkheid voor mantelzorg, Bed & Breakfast of een kantoor/praktijk aan huis.

BIJZONDERHEDEN
- Prachtige natuurlijke omgeving nabij Nunspeet en Harderwijk;
- Randstad binnen een uur te bereiken;
- Bos, heide en zandverstuivingen om de hoek;
- Veel privacy door de natuurlijke omgeving;
- Moderne en duurzame bouwstijl met veel karakter;
- Comfortabel wonen;
- De gehele tuin en het erf zijn ontworpen en aangelegd door een landschapsarchitect;
- De tuin en veranda zijn voorzien van tuinverlichting;
- Een praktisch bijgebouw met dubbele garage;
- Aansluiting voor een elektrische auto.

VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen incl. glasvezel. Voor de verwarming en het warmwater is er een luchtwarmtepomp en een HR CV-combiketel.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
164 m²
Inhoud
621 m³
Perceeloppervlakte
3.385 m²
Bouwjaar
1988
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
164 m²
Externe bergruimte
107 m²
Bruto inhoud
621 m³
Perceeloppervlakte
3.385 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, warmtepomp
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline Excellent
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nunspeet
Sectie
H
Perceel
3222
Oppervlakte
1310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nunspeet
Sectie
H
Perceel
4665
Oppervlakte
2075 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Klarenweg 10 Hulshorst