Kerklaan 3 Loenen aan de Vecht

Vraagprijs € 2.350.000 k.k.

Omschrijving

Buitengewoon volmaakt

Omgeven door de landerijen rondom het pittoreske Loenen aan de Vecht vinden we deze VRIJSTAANDE VILLA met GARAGE en ATELIER-BIJGEBOUW met tuin op het ZUIDEN en 3.695 m² eigen grond. Absoluut een huis uit de buitencategorie, dit komen wij weinig tegen. Werkelijk buitengewoon als we kijken naar de uitstraling en de uitzonderlijke sfeer, zowel binnen als buiten. En dan het perceel, de ruimte in en om het huis, in combinatie met de hoogwaardige afwerking en de uitstekende staat van onderhoud, maken dit huis in onze ogen volmaakt.

Deze voormalige pastorie is recent volledig en in alle glorie gerenoveerd met behoud van stijlkenmerken, enkel gebruikmakend van hoogwaardige en luxe materialen. Het huis voldoet weer helemaal aan de eisen van deze tijd qua techniek en uitrusting. De combinatie van historie, mooie materialen, uitgebalanceerde kleuren en luxe maken het tot een heerlijk huis.

Het huis bevindt zich in de nabijheid van de gezellige oude dorpskern met diverse restaurants, cafés en winkels zoals de supermarkt, bakker, bloemist, apotheek etc. Daarnaast vlakbij de hockey-, tennis-, voetbal- en golfclub. Loenen aan de Vecht is zeer gunstig gelegen ten opzichte van Hilversum, Utrecht, Amsterdam en Schiphol. De naastgelegen voormalige RK begraafplaats geeft nog een kijkje in de geschiedenis van het buurgenootschap Kerklaan, dat zelfs teruggaat naar de tijd van Napoleon.

INDELING

Begane grond

We staan voor het smeedijzeren hek en kijken langs de groene hagen, over het klinkerpad, naar de imposante, witte gevel van het huis. We zien de fraai gepleisterde gevel met muurankers, de lichtgrijze borstwering, de donker groene luiken en de ramen met roedeverdeling. Wat gelijk opvalt is de prachtige, met hout omlijste, voordeur met aan de linkerzijde de sierlijke buitenlamp, wat een entree.

Het is prettig binnenkomen in de indrukwekkende lange gang met doorkijk naar de achtertuin. Aan de linkerzijde vinden we de hal met het gastentoilet, de garderobe en de trapopgang naar de verdieping. We lopen verder, door de twee hoge deuren, de prachtige woonkamer ensuite binnen. Op de vloer in de voorkamer mooi massief parket, gepleisterde wanden, hoge plinten en een mooi hoog plafond. De zitkamer aan de tuinzijde is licht, ademt sfeer en heeft een karakteristieke open haard met antieke schouw. Grenzend aan de zitkamer de serre met openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend de tv-kamer / bibliotheek met prachtige maatwerk kasten, een open haard en ook hier veel licht door de hoge ramen.

Aan de voorzijde van het huis vinden we de woonkeuken, wat een fijne plek is dit. Een heerlijke ruimte om uitgebreid te koken, te eten en vooral samen te genieten. Markant is de grote stenen schouw met open haard en daartegenover de lange tafel met zithoek. Verder is de keuken, geheel in sfeer, voorzien van een kookeiland en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken komen we in de dienstentree/bijkeuken, zelfs deze ruimte is geheel in stijl afgewerkt. Erg prettig dit vertrek met de tweede entree, extra garderobe, ruimte voor laarzen en schoenen, bergruimte en een gootsteen. Aansluitend de berging annex wasruimte met tevens toegang naar de tv-kamer / Bibliotheek. De stenen vloeren in de woonkeuken, bijkeuken, de lange gang en de entree zijn allen voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping

Via de prachtige houten trap lopen we naar boven en vanaf de overloop hebben we toegang tot de verschillende vertrekken. Er zijn op deze verdieping vijf slaapkamers en er zijn drie badkamers. Geheel links de eerste slaapkamer met kleedkamer, openslaande deuren naar het balkon en aansluitend de badkamer. De badkamer is royaal en heeft een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De naastgelegen slaapkamer heeft tevens toegang tot de genoemde badkamer. Aan de rechterzijde de derde slaapkamer met ensuite de badkamer (ook vanaf de gang toegankelijk) met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Aan de overzijde de vierde slaapkamer met badkamer ensuite die is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De naastgelegen vijfde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kastenkamer.

Tweede verdieping

Vast trap naar de royale zolderverdieping met mogelijkheid voor één of twee extra slaapkamers. Veel bergruimte en tevens de opstelplaats voor de CV combiketel.

GARAGE / ATELIER - BIJGEBOUW

Aan de linkerzijde van de tuin vinden we de vrijstaande garage en het multifunctionele bijgebouw die door middel van de dichte poort gelijk de oprit naar de tuin afsluit. Het atelier heeft een oppervlakte van 70m², een hoog plafond en vele ramen. Er is een toilet aanwezig en de gietvloer is voorzien van vloerverwarming. Een fantastische plek om te werken, te spelen of te creëren. Tegenover het atelier de ruim bemeten garage met bergruimte.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN
De vermelde gebruiksoppervlakte wonen bedraagt totaal 474 m² dit bestaat uit 404 m² voor het huis en 70 m² voor het atelier/bijgebouw.

TUIN

De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is onder architectuur aangelegd. Een prachtig gazon, heerlijk terrassen, heesters, volwassen bomen en uiteraard de Italiaans aandoende Cipressenlaan. Het is genieten op het terras met aan de rechterzijde het aangebouwd prieel met koperen dak.

Kortom een heerlijk, sfeervol, uniek, karakteristiek en ruim huis in topconditie; buitengewoon volmaakt.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
474 m²
Inhoud
1.459 m³
Perceeloppervlakte
3.695 m²
Bouwjaar
1750
Kamers
10
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1750
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
474 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
31 m²
Bruto inhoud
1.459 m³
Perceeloppervlakte
3.695 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet

Energie

Isolatie
dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, open haard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Loenen
Sectie
A
Perceel
2784
Oppervlakte
2420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Loenen
Sectie
A
Perceel
2160
Oppervlakte
1275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, in woonwijk, buiten bebouwde kom, aan rustige weg
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats, vrijstaand hout
Capaciteit
4

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kerklaan 3 Loenen aan de Vecht