Karweg 1 Otterlo

Vraagprijs € 295.000 k.k.

Omschrijving

Ultiem genieten in een uniek bos- en heidelandschap.

Locatie, locatie, locatie… daar draait het om! Op een werkelijk prachtige plek aan de rand van heide en bos (Nationaal Park De Hoge Veluwe) is deze vrijstaande RECREATIEWONING op erfpachtgrond gelegen. Het huisje staat midden in het mooie bos van Otterlo, op slechts 1500 meter van het Nationaal Park De Hoge Veluwe met het Kröller-Müller Museum. Op loopafstand ligt de prachtige heide & zandverstuiving De Zanding. Het huisje met veel privacy is gelegen aan een landelijke zandweg met zeer weinig verkeer. Veel fiets- en wandelroutes in de omgeving door bos en/of hei. De gemeente Ede heeft dit prachtige stukje natuur in erfpacht uitgegeven en dat is niet voor niets. Zij wil dat deze ultieme plek bewaart blijft en kan dienen als uitvalsbasis. U recreëert hier in alle rust en vrijheid. Toch is het hier niet eenzaam of afgelegen want ''versnipperd'' door het bos liggen nog een aantal andere recreatiewoningen. Daarnaast voorziet het gezellige en toeristische dorp Otterlo in alle voorzieningen. Dit ondernemende stel uit Zuid-Holland is hier ieder weekend en iedere vakantie te vinden. Na een hectische week in de drukte is het iedere keer weer tot rust komen op deze fantastische stek! Binnen 3 minuten loopt u al op de prachtige heide en kunt u een flinke wandeling maken. Dit is de ultieme locatie voor de rustzoeker en natuurliefhebber! Graag geven wij u een complete indruk van dit mooie object.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: omstreeks 1950.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd in stenen spouwmuren en gedekt met leien en bitumen.
Isolatie: spouwisolatie, kapisolatie en dubbele beglazing.
*Woonoppervlakte: ca. 99m²
Inhoud: ca. 355m³.
Perceeloppervlakte: 300m².

INDELING

Parterre
Hal met alarminstallatie en meterkast voorzien van nieuwe groepenkast. Badkamer met stoomcabine, wastafel, aansluitingen voor was-apparatuur en 2 designradiatoren. Separaat toilet met fonteintje. Woonkamer met grote Wanders houtkachel en grote schuifpui naar het terras voorzien van vlonders. Half open keuken met oven, 4 pits gasfornuis, vaatwasmachine en trapkast. Middels schuifpui is er toegang tot de gezellige veranda. De keuken is van de kamer te scheiden middels een schuifdeur.

1e Verdieping
Grote ouderslaapkamer met aansluitend een ruimte met wastafel en toilet. Aansluitend een kleedkamer. 2e Slaapkamer met Velux dakraam en vaste kast met opstelplaats voor de CV-ketel Remeha 2016/2017.

BIJGEBOUWEN

- Kleine inpandige berging. Afm. ca. 2,6 x 1 m.

VOORZIENINGEN

- Aangesloten op eigen meters en KPN netwerk;
- Verwarming vindt plaats middels radiatoren;
- De woning is niet gelegen op een park en er zijn dus ook geen faciliteiten o.i.d.

*WOONOPPERVLAK
ca. 99m²
Begane grond 56m² (Conform de branchebrede
meetinstructie NVM die voortvloeit uit NEN2580
kwalificeert de 1e verdieping niet als woonruimte. De
eerste verdieping heeft een oppervlakte van 43m² wat
kwalificeert als overige inpandige ruimte).

ERFPACHT

Per jaar is ca. € 1.700,-- erfpachtcanon verschuldigd aan de gemeente Ede.

TUIN

De prachtige tuin is besloten en biedt volop privacy. Aan de achterzijde van de woning is een heerlijk vlonderterras met Koikarper vijver voorzien van waterval en pompinstallatie. Aan de voorzijde van de woning is nog een 2e bestraat terras en tenslotte is er aan de zijkant een sfeervolle veranda met 4 heaters.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
"Ideale plek om tot rust te komen en voor liefhebbers van de natuur. Een uniek plekje in het bos met veel privacy. Je wordt wakker in het groen en met het gefluit van de vogels. Soms sta je oog in oog met een ree en op een ander moment zie je een vos door de tuin lopen! Gelegen in de bossen bij Otterlo en op loopafstand van de gezellige dorpskern met supermarkt en diverse eetgelegenheden".
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
355 m³
Perceeloppervlakte
300 m²
Bouwjaar
1950
Kamers
3
Slaapkamers
2

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Recreatiewoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
355 m³
Perceeloppervlakte
300 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2018

Kadastrale gegevens

Gemeente
Otterlo
Sectie
B
Perceel
2475
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
 
 
Gemeente
Otterlo
Sectie
B
Perceel
2477
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart Karweg 1 Otterlo