Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Kamphuisstraat 16 Voorthuizen

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Ruimte, vrijheid en een tuin van maar liefst 25 meter diep….. een absolute aanrader!

Hier wonen is het hebben van ruimte en vrijheid! Verscholen in de bocht van de straat staat dit buitenbeentje van de geschakelde familiehuizen. Dit huis, welke werkelijk beschikt over maximale woonruimte en een scala aan gebruiksmogelijkheden in zich heeft, is gelegen op een fantastisch gesitueerd perceel op het zuiden van maar liefst 870 m² eigen grond. Wij mogen u te koop aanbieden een uitgebouwde HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met een riante garage en tuinhuis. Naast de 5 slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping heeft dit heerlijke familiehuis een volledig woonprogramma op de begane grond.
In de jaren negentig is de woning aan de achterzijde en zijkant uitgebouwd waardoor onder andere een royale woonkeuken, een bijkeuken, een overkapping en extra slaapkamers zijn gerealiseerd.
Zowel de voor- als achtertuin zijn enorm te noemen, wat optimale mogelijkheden en vrijheid biedt. Het buitengebied van Voorthuizen, het Wilbrinkbos, recreatiegebied Zeumeren, de centrumvoorzieningen en de uitvalswegen zijn allemaal op zeer korte afstand bereikbaar.
Het geheel is zeer geschikt als gezinshuis, waar al dan niet zakelijke aangelegenheden gecombineerd kunnen worden middels een kantoor- en/of praktijk aan huis. Maar het biedt ook de mogelijkheden voor een inwoonsituatie of een hobby aan huis die ruimte in beslag neemt.
Dit geheel is zo'n buitenbeentje die u moet beleven. U bent dan ook van harte uitgenodigd om hier te komen bezichtigen.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1975. In 1997 is de woning aan de achterzijde en zijkant uitgebouwd.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannen gedekt. De uitbouw is voorzien van een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie: de woning is nagenoeg geheel voorzien van thermopane beglazing.
Woonoppervlakte: ca. 164 m².
Inhoud: ca. 716 m3.
Perceeloppervlakte: 870 m².
Energielabel: C.

INDELING

Parterre
Entree/hal met trapopgang en vaste kast. Toilet met fonteintje. Woonkamer met houtkachel. Riante tuingerichte woonkeuken met inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine. Bijkeuken met uitstortgootsteen en deur naar de veranda/overkapping. Slaapkamer (thans in gebruik als werk-/kantoorruimte). Badkamer met ligbad en wastafel.
De woonkeuken en bijkeuken zijn voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping
Overloop. 5 slaapkamers deels voorzien van een dakkapel en deels met vaste kasten/bergruimte. Daarnaast zijn 2 slaapkamers voorzien van een loggia, waarvan 1 ook is voorzien van een wastafel en vanuit een andere kamer is de riante bergzolder boven de garage bereikbaar. 2e Badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en aansluiting wasmachine/droger.

BIJGEBOUWEN

- Aangebouwde garage, in stenen spouwmuren opgetrokken en pannengedekt. De kantelgaragedeur is in 2019 vervangen. De garage is voorzien van een riante bergzolder welke vanuit de woning en middels een vlizotrap vanuit de garage bereikbaar is. Deze ruimte biedt mogelijkheden om extra kamers te realiseren. Afmeting ca. 6,66 x 5,26 m.
- Carport/overkapping tussen de woning en de garage welke middels een elektrisch rolluik kan worden afgesloten. Afmeting ca. 2,42 x 5,26 m.
- Tuinhuis (2004). Afmeting ca. 3,35 m x 5,18/3,91 m.
- Planten-/groentekas.

VOORZIENINGEN

- De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en deels van houten kozijnen.
- De woning wordt verwarmd middels (Brink) heteluchtverwarming.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

"We hebben hier 40 jaar lang met plezier gewoond, lekker vrij en toch dichtbij het dorp.
We zijn hier met z'n tweeën gaan wonen, hebben 4 kinderen gekregen die hier allemaal zijn opgegroeid en inmiddels allemaal hun eigen plekje hebben gevonden, dus wonen we hier nu weer met z'n tweetjes.
We hebben hier genoten van de ruimte, zowel in huis als buitenshuis en de vrijheid met tal van speelmogelijkheden voor de kinderen, een groentetuintje, familie-barbecue enz.
Inmiddels zijn we allebei 65+ en willen we graag wat ruimte inruilen voor vrije tijd en samen leuke dingen ondernemen".
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
136 m²
Inhoud
716 m³
Perceeloppervlakte
870 m²
Bouwjaar
1975
Kamers
8
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
52 m²
Bruto inhoud
716 m³
Perceeloppervlakte
870 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, wasmachineaansluiting

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
hete lucht verwarming, houtkachel
Warm water
geiser eigendom, gasboiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Voorthuizen
Sectie
F
Perceel
1663
Oppervlakte
870 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 25 x 20 m
Oppervlakte
500 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kamphuisstraat 16 Voorthuizen