Kamervoort 60 Huissen

Vraagprijs € 1.250.000 k.k.

Omschrijving

Als u de verscholen entree heeft gevonden en de lange oprijlaan oprijdt, zult u blij verrast zijn als dit
pareltje aan de rand van de bebouwde kom zich openbaart. Op een prachtig terrein met oude loofbomen en hoogstam fruitbomen is een verrassend ontwerp van moderne architectuur gerealiseerd. De architect heeft destijds de opdracht gekregen een heerlijk gezinshuis te creëren dat volledig georiënteerd is op de fraaie natuur rondom en de zon. Als een boemerang buigt het huis als het ware naar de zon om deze maximaal binnen te halen door de grote raampartijen.

Aan de voorzijde is de villa meer gesloten en is gebruik gemaakt van fraai metselwerk. De moderne lijnen van het huis worden verzacht door het gebruik van natuursteen en hout. Het resultaat: een warm en praktisch leefhuis waar iedereen zijn 'ding' kan doen zonder elkaar te storen. Er is ruimte voor studeren, koken, tv-kijken, of ontspannen bij het verwarmde buitenzwembad. Onder de grote zonneschermen en op het beschutte terras kunt u in de avond genieten van een goed glas wijn.

Voor de liefhebber van buitenleven is het volledig omheinde terrein van 17.830 m2, met een groot gedeelte omheinde weide uitstekend te gebruiken voor het houden van dieren of het beoefenen van paardensport.
Voor kinderen is het een paradijs om te spelen, hutten te bouwen of feestjes te vieren.

De grote loods van 200 m2 biedt veel gebruiksmogelijkheden. U kunt deze gebruiken voor het stallen van paarden, caravans en/of oldtimers. Of misschien heeft u zakelijke aangelegenheden die u aan huis zou willen uitvoeren?. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein beschikbaar.

De villa met souterrain heeft een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 385 m2 verdeeld over royale leefvertrekken gecombineerd met meerdere slaap- en badkamers op de parterre en in het souterrain. De ligging is perfect te noemen, u ervaart optimale rust en privacy en toch zijn stadse voorzieningen op fietsafstand gelegen. U kunt gerust uw kinderen naar school laten fietsen of uitgaan in de avond. Voor de huidige eigenaren is een nieuwe fase aangebroken nu de kinderen zijn 'uitgevlogen'.

Huissen is ideaal gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen in alle windrichtingen. Er is een gezellig centrum met een ruim aanbod van voorzieningen. Het stadje grenst aan Arnhem en
Nijmegen en deze steden bieden een uitgebreid aanbod van hoger- en universitair onderwijs. Voor de golfliefhebbers zijn meerder golfbanen op korte afstand gelegen.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1970;
Bouwwijze: traditioneel opgetrokken in steen-/spouwmuren;
Isolatie: gedeeltelijke dubbele beglazing en muurisolatie;
Woonoppervlakte: ca. 385 m².
Inhoud: ca. 1.263 m³;
Perceeloppervlakte: 17.830 m²;
Energielabel: C.

INDELING

Parterre
Entree, ruime hal met leistenen vloer, garderobe en deur naar terras. Geheel tuingerichte woonkamer met open haard. Modern luxe woonkeuken met uitgebreide inbouwapparatuur. Achterom met hal. Ouderslaapkamer met prachtige eikenhouten vloer, inloopkast en deur naar de tuin. Badkamer met douche, ligbad met massagesysteem, toilet en badmeubel voorzien van twee wastafels. Drie slaapkamers allen met een deur naar de tuin.

Souterrain
Gang met keukenblok, slaapkamer met wasmeubel, twee bergruimtes, extra geïsoleerde voorraadruimte, biljartkamer, slaapkamer met wastafel, badkamer met douche, wastafel en toilet. Archiefruimte, wasruimte en multifunctionele ruimte met bar en aansluiting voor een open haard.

BIJGEBOUWEN

- Vrijstaande schuur van 10 x 20 meter voorzien van elektra en water/toilet. Opgetrokken in hout en steen;
- Aangebouwde veldschuur met hooizolder (60 m2);

BIJZONDERHEDEN

- Centrale verwarming: Nefit Ecoline HR, bouwjaar 2004;
- elektra: 14 groepen + 2 groepen krachtstroom en aardlekschakelaars;
- verwarmd buitenzwembad van 10 x 5 meter voorzien van een jet stream met veiligheidsdek
en zonnepanelen;
- terrein is geheel omheind;
- dak huis is vernieuwd in 2008;
- kozijnen huis grotendeels vernieuwd in 2008.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
385 m²
Inhoud
1.263 m³
Perceeloppervlakte
17.830 m²
Bouwjaar
1970
Kamers
12
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
385 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
211 m²
Bruto inhoud
1.263 m³
Perceeloppervlakte
17.830 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen badkamer
ligbad

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Huissen
Sectie
M
Perceel
277
Oppervlakte
17830 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, open ligging
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
garage mogelijk, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kamervoort 60 Huissen