Jutmannen 4 Blaricum

Vraagprijs € 1.350.000 k.k.

Omschrijving

Jutmannen 4 te Blaricum.

Charmante en goed onderhouden (kleine) VILLA of BOUWKAVEL (1170m2) gelegen in de geliefde "Gouden Driehoek" tussen Laren en Blaricum, het dorp waar ze "Savoir Vivre" (weet te leven) met hoofdletters schrijven. Een ideaal huis voor een klein gezin of mensen die nog niet toe zijn aan het wonen in een appartement. Of anders een ideale plek om uw droomhuis te bouwen (sloop instemming huis door gemeente Blaricum reeds afgegeven). Voor nieuwbouw mogelijkheden verwijzen wij u naar de Gemeente Blaricum. Tekeningen voor mogelijke nieuwbouw (plan architect) aanwezig op ons kantoor.

Op loopafstand gelegen van het pittoreske centrum van Blaricum en van de rust van "De Blaricummer Eng" en de Tafelbergheide, staat dit fraaie villaatje omgeven door een mooi verzorgde tuin. Op het perceel vindt u naast het woonhuis een royale, vrijstaande atelierruimte met stahoge vliering, een tweede vrijstaande (creatieve) ruimte en twee losse tuinhuisjes in gebruik als fietsen- en tuinspullen berging. In de carport is plek voor twee auto's, waarmee u vanaf hier razendsnel op de A1 bent.
Kortom: een goed onderhouden villa op een top locatie waar enerzijds rust, ruimte en vrijheid heersen en u anderzijds de gezellige reuring van het dorp kan opzoeken. Een heerlijke plek om te wonen en/of op te groeien. Een bezichtiging zeker waard!

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met garderobekast en toilet. Binnenkomend in de hal bevindt zich links de prettige en lichte studeerkamer, rechts bevindt zich de entree tot de ruime, charmante woonkamer met gas openhaard. De woonkamer heeft prachtig uitzicht op en toegang tot de tuin. Aansluitend aan de woonkamer is het hart van het huis, de grote woon/eetkeuken met schuifpui naar het zonnige terras en de tuin. De moderne woon/eetkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (een afzuigkap, een vaatwasser, quooker, kookplaat, combi stoomoven, ijskast combinatie). Via een doorloop/hal is de grote masterbedroom te bereiken. De masterbedroom heeft een eigen walk-in-closet en kleedkamer, een grote badkamer v.v. ligbad, aparte douche, high-end toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel.
Vanuit het eetkamergedeelte is een aparte tweede keuken c.q. bijkeuken met veel vaste kasten te bereiken. In de aparte bijkeuken staan de wasmachine en droger. Deze tweede keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, ijskast met vriezer en close-in boiler. Ook bevindt zich hier de zij-ingang van het huis.
Kelder:
De kelder is vanuit de tweede (bij)keuken te bereiken en bestaat uit twee aparte ruimten, ideaal voor opslag en/of wasruimte.
1e Verdieping:
Via een vaste trap bereikt men een tweede slaapkamer met een wastafel. De grote bergzolder en c.v.-ruimte bevinden zich onder de kap.

TUIN
De fraai aangelegde tuin is keurig onderhouden en heeft een royaal terras. De atelierruimte was van oorsprong (1950) een dubbele garage. De ruimte kan weer als garage in gebruik worden genomen.

Bijzonderheden
• Woonoppervlak: ca. 153 m2.
• Inhoud: ca. 736 m3
• Perceel: 1.170 m2
• Bouwjaar ca. 1950.
• Royaal vrijstaand atelier v.v. elektra, gaskachel en water. (vh. dubb. garage) Oppervlakte: ca. 30 m2
• Tweede (creatieve) ruimte v.v. elektra. Oppervlakte ca. 13 m2
• Instemming voor sloop huis afgegeven door Gemeente Blaricum.
• Elektrisch hek.
• Video phone installatie.
• Keurmerk "Veilig wonen".
• Mechanische ventilatie in de badkamer.

Oplevering: in overleg.

Vraagprijs: 1.350.000,-- K.K.

Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaren.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
153 m²
Inhoud
736 m³
Perceeloppervlakte
1.170 m²
Bouwjaar
1950
Kamers
5
Slaapkamers
2

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
23 m²
Bruto inhoud
736 m³
Perceeloppervlakte
1.170 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel, stadsverwarming, mogelijkheid voor open haard, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Remeha Calenta 40c HR
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Blaricum
Sectie
D
Perceel
634
Oppervlakte
1170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Verzorgd, zuid, 9.50 x 40 m
Oppervlakte
380 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Jutmannen 4 Blaricum