Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Jan Steenlaan 35 Naarden

Vraagprijs € 825.000 k.k.

Omschrijving

Een goed onderhouden karakteristieke dertiger-jaren middenvilla waar meer dan 50 jaar met veel liefde is gewoond. Gelegen in het Rembrandtkwartier aan één van de mooiste lanen. De villa is onder meer voorzien van een royale kamer-en-suite met gas openhaard, 6 in grootte variërende slaapkamers, 2 badkamers en een diepe zonnige achtertuin met twee terrassen. Er zijn nog vele karakteristieke details aanwezig.
Het Rembrandtkwartier is vooral bekend om de parkachtige opzet van de villawijk. Lange lanen met oude bomen en vijverpartijen wisselen elkaar af. Deze villawijk dankt zijn populariteit tevens aan de uitstekende centrale ligging. Op loop-/fietsafstand bevinden zich diverse lagere - en middelbare scholen, kinderdagverblijven, winkels en sportvelden. Het centrum van Naarden-Bussum, alsmede de charmante vestingstad "Naarden-Vesting" en station Naarden-Bussum zijn op ca. 5 minuten fietsen aanwezig. Tevens zeer goede aansluiting op de diverse snelwegen en Schiphol-Airport.

Indeling:
Begane grond: Entree, vestibule, hal met toegang naar stahoge kelder. Toilet met fontein, kamer-en-suite met erker aan de voorzijde en gas openhaard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Zowel de hal, als de living zijn voorzien van parketvloeren. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, ijskast en een oven. Vanuit de keuken is de tuin tevens bereikbaar.

1e verdieping: overloop, masterbedroom met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon, 2e grote slaapkamer met dubbele vaste kast, 3e kleinere slaapkamer, nu in gebruik als strijkkamer met wasmachine en droger. Goed formaat badkamer voorzien van een ruime inloop douche, 2 wastafels, 2e toilet en vloerverwarming. Doordat de villa over de berging/steeg op de verdiepingen heen gebouwd is, zijn deze kamers zeer royaal.

2e verdieping: overloop met zeer grote kast/bergruimte, lichte (slaap)kamer aan de voorzijde met dakkapel en toegang tot de 2e badkamer met douche, wastafel, 3e toilet en vloerverwarming. 2e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. 3e slaapkamer met tevens toegang tot de badkamer. De 3e slaapkamer heeft toegang tot de bovengelegen vliering/bergruimte van ca. 20 m2, middels een vlizotrap.

De vliering is stahoog en is thans niet opgenomen in het woonoppervlakte. Door een eenvoudige bouwkundig ingreep zijn deze m2 toe te voegen aan het woonoppervlakte.

Bijzonderheden:
- Ligging in het hart van het prachtige Rembrandtkwartier;
- Op loopafstand van de basisschool en kinderdagverblijven;
- 6 slaapkamers en 2 badkamers;
- Diepe zonnige achtertuin met buitenberging en achterom via de naast het huis gelegen berging/steeg;
- Alarminstallatie en tuinverlichting;
- Camera's aan de voor- en achterzijde;
- Goed onderhouden woonhuis met zeer goede uitbouwmogelijkheden;
- Woonoppervlakte ca. 200m2;
- Inhoud woning ca. 766m3;
- Perceel 314m2;
- Vaste boedelnotaris: Moulijn Netwerk Notarissen te Huizen;
- Voorbehoud gunning eigenaar.

Kortom: een fantastisch en zeer ruime dertiger-jaren middenvilla met veel potentie op een heerlijke plek. Een bezichtiging waard!
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
199 m²
Inhoud
766 m³
Perceeloppervlakte
314 m²
Bouwjaar
1931-1944
Kamers
8
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
199 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
766 m³
Perceeloppervlakte
314 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, rookkanaal, buitenzonwering, alarminstallatie

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
gashaard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Naarden
Sectie
D
Perceel
2476
Oppervlakte
314 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, beschutte ligging, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 8 x 22 m
Oppervlakte
176 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Jan Steenlaan 35 Naarden