Hunnenweg 25 Voorthuizen

Vraagprijs € 1.895.000 k.k.

Omschrijving

Even buiten de drukke Randstad toont het bosgebied rondom Voorthuizen zich van zijn rustige landelijke kant. Wie droomt er niet van? Een echt familiehuis op de Veluwe, slechts omringd door oneindige bossen, lucht en heide… Je hebt hier meteen het Home away from Home gevoel wanneer je de toegangspoorten inrijdt en je in de verte het rietgedekte LANDHUIS nadert.

Via de statige entree voorzien van elektrisch toegangshek en intercomsysteem, rijdt u over uw eigen oprijlaan (100m) naar dit prachtige domein (met 6 slaapkamers en 3 badkamers!). Op het perceel, van ruim 2 hectare, bevindt zich, naast het landhuis, een fraai rietgedekt bijgebouw (2002) welke thans ruimte biedt aan 4 auto's. Het perceel is ingericht op het houden van paarden. Er is een paddock en een goed uitgeruste stal (3 boxen) en natuurlijke weide. Het hekwerk is volledig vernieuwd in 2014. Uitrijmogelijkheden volop, immers de bossen hier zijn groots. Als uit een boekje: volgroeid, rijk gevarieerde houtopstand en volop ruiter- en wandelpaden. Het geheel wordt gecompleteerd met een fraai badhuis voorzien van een bar, sauna en een hoogwaardig buitenzwembad. De tuin is bedoeld voor eindeloze zomerdagen, loom genieten tot lang na zonsondergang.

Het huis zelf bespeelt al uw zintuigen en heeft zijn eigen kenmerkende charme behouden. Het interieur heeft rustige basiskleuren zodat accessoires per seizoen kunnen wisselen. Het landhuis en haar bijgebouwen zijn hoogwaardig afgebouwd, goed onderhouden en prima geoutilleerd. En de nieuwste aanwinst? De recent verbouwde kantoor-/praktijkruimte van maar liefst 90 m², gebouwd in de stijl van een landelijke loft met fantastische vergezichten over uw eigen weide. Deze ruimte is vanzelfsprekend ook zeer geschikt voor gebruik als guesthouse, atelier of bewoning au-pair.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1976. In 2001 geheel gerenoveerd onder supervisie van architect Henk Vos. Het bijgebouw/de garage is van 2002. De kantoorruimte is gebouwd in 2019.
Bouwwijze: in stenen spouwmuren opgetrokken en rietgedekt. In 2006 is het landhuis voorzien van een nieuwe rieten kap.
Isolatie: dakisolatie en thermopane beglazing.
Woonoppervlakte: ca. 285 m².
Inhoud: ca. 1.199 m³.
Perceeloppervlakte: 20.040 m².

INDELING

Souterrain
Via een vaste trap te bereiken. Het souterrain bestaat uit twee delen. Deze ruimten zijn multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als wijnkelder of opslagruimte.

Parterre
Entree/hal met toilet. Vanuit de in 2016 geplaatste Lodder keuken (inclusief Viking Fornuis, Liebherr wijnkoelkast, SMEG koel vriescombinatie en Siemens oven magnetron) met Geurts houtkachel heeft u prachtig zicht over uw eigen perceel. Bijkeuken met nieuwe Fujitsu warmtepomp/Remeha combiketel installatie (F) en het sproeisysteem voor de tuin. Vanuit de keuken is het grote terras (op het westen gelegen) met buitenhaard te bereiken. Aansluitend bevindt zich de living. Door de open verbinding tussen deze vertrekken is er een fraai ruimtelijk effect gecreëerd. Op de vloer in de living siert een fraaie Franse plavuizenvloer (Anneke Dekkers) welke is voorzien van vloerverwarming. Hier is een prachtige zit gecreëerd rond de open haard. Via de dubbele schuifpui heeft u toegang tot het terras. Televisieruimte (aansluitend aan de living). Slaapkamer met ruime kastenwand. Badkamer voorzien van een wastafel, douchehoek met regendouche, massagejets en een handdouche (Villeroy & Boch). Via een kleine hal heeft u toegang tot de 6e slaapkamer/kantoorruimte.

1e Verdieping
Vanuit de living bereikt u via een vaste trap de royale overloop met hoog plafond. Masterbedroom is verbouwd in 2019 en voorzien van een polyform design inbouwkast en een gashaard. Deze ruimte, welke is voorzien van houten balkenplafond, reikt tot aan de nok. Badkamer en-suite voorzien van handgemaakte kersenhouten badmeubel, douche voorzien van stortdouche, massage- en handdouche (Villeroy & Boch en Dornbracht). Vanuit de badkamer heeft u een prachtig uitzicht over het perceel. 2e Badkamer met toilet, dubbele wastafel, ligbad en douchehoek (Villeroy & Boch). Zeer royale 2e slaapkamer. 3e en 4e Slaapkamer. Vanuit de overloop kunt u de bergzolder via de vlizotrap bereiken.

Het terrein is voorzien van 100 zonnepanelen die in combinatie met warmtepomp verwarming van zwembad, hoofdgebouw en kantoor alles nagenoeg energieneutraal maken.

BIJGEBOUWEN

- Zeer royaal rietgedekt bijgebouw (bouwjaar 2002) thans in gebruik als garage voor 4 auto's, voorzien van 4 garagedeuren waarvan 2 met elektrische bediening. Royale bergzolder. Het bijgebouw is in stenen spouwmuren opgetrokken, voorzien van thermopane beglazing en geïsoleerd dak.
- 2 Tuinhuizen. In hout opgetrokken en resp. bitumineus en pannengedekt.
- Verwarmd zwembad vernieuwd in 2015 Afm. ca. 15 x 6m. Voorzien van nieuw geïsoleerd roldek. Omgeven door een groot terras.
- Badhuis, compleet vernieuwd in 2015 In hout opgetrokken en pannengedekt. In het badhuis bevindt zich een complete bar voorzien van vaatwasmachine en koelkast. Toilet en buitendouche. Tevens is er een 6-persoons sauna aanwezig. Ruimte met nieuwe CV-installatie/warmtepomp en automatische zwembadinstallatie.
- Kantoor/guesthouse. In 2019 gereedgekomen, voorzien van giet betonnen vloer met vloerverwarming, gashaard, pantry en douche, deuren naar terras. Verwarming middels warmtepomp. Het is niet verwonderlijk dat vrienden die voor een weekend komen rustig twee weken willen blijven.
- Paardenstal. Voorzien van 3 boxen, compacte keuken en toilet. In hout opgetrokken.
- Paddock.
- Mestplaat.

DIVERSEN

In 2015 is de weide geheel omheind met een houten hekwerk. Het zwembad is geheel gerenoveerd met compleet nieuwe filter- en chloorinstallatie, nieuwe waterpomp installatie, CV-combiketel en bestrating rondom.

- Het landhuis is voorzien van een alarmsysteem.
- Elektrisch toegangshek voorzien van intercomsysteem.
- Bliksemafleiding op het landhuis.
- Buitenhaard.
- De tuin, gelegen op het zuid/westen, heeft een diepte van ca. 100 meter.
- Op het perceel bevinden zich diversen terrassen.
- In 2002 zijn de tuin en de terrassen professioneel aangelegd door hovenierscentrum De Briellaerd en is het voorzien van een eigen waterbron.
- De weides zijn gedraineerd.
- Goede bereikbaarheid van snelwegen. A1 op 5 minuten afstand.
- Zeer recent zijn maar liefst 100 zonnepanelen in de weide geplaatst waardoor er een energiezuinig landgoed is ontstaan!
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
285 m²
Inhoud
1.199 m³
Perceeloppervlakte
20.040 m²
Bouwjaar
1976
Kamers
10
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
285 m²
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
124 m²
Bruto inhoud
1.199 m³
Perceeloppervlakte
20.040 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, bidet, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gaskachels, warmtepomp
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Voorthuizen
Sectie
E
Perceel
1776
Oppervlakte
14510 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Voorthuizen
Sectie
E
Perceel
1778
Oppervlakte
4890 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Voorthuizen
Sectie
E
Perceel
1780
Oppervlakte
640 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
4

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hunnenweg 25 Voorthuizen