Deze woning is verkocht

Hullenkant 45 Elspeet

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

Aan de rand van Landgoed Staverden en het Kroondomein, tussen Elspeet en Ermelo, mogen we u dit stoere, rietgedekte landhuis met paardenstallen aanbieden. Het geheel ligt op een heerlijke rustige locatie. Het bijzondere van dit sfeervolle huis is, dat het eigenlijk uit twee gedeeltes bestaat: de hoofdwoning en een aangebouwde, kleinere woning, die thans gebruikt wordt voor inwoning, compleet met eigen voorzieningen op de begane grond. Via de toegangspoort komt u op een prachtige door bomen omgeven plek met absolute privacy. Op het perceel bevinden zich diverse bijgebouwen zoals een kantoor/atelier en paardenstallen. Natuurlijk ontbreken de paddocks en de buitenbak niet. Het geheel leent zich dan ook uitstekend voor paardenliefhebbers. In de ruime achtertuin staan nog diverse fruitbomen, een kleine kas en een kippenhok met ren. Tegenover de woning is nog een extra stuk weiland aangekocht met watervoorziening voor de paarden en houten omheining. Vanuit de woning stapt u direct met uw paard (of hond of fiets) de natuur in, waar bossen en heidevelden elkaar afwisselen.
Het gehele terrein is afgezet met 'Arfman' hekwerk.
Ook al loopt u vanuit de voordeur regelrecht de natuur in, de afstand tot de A28 en de A1 is slechts 10 minuten, de Randstad ligt op slechts één uur rijden vanaf Elspeet. Een schitterende plek om u na een dag werken onder te dompelen in de rust van de Elspeetse natuur.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: Het huis is gebouwd in 1945. De aanbouw is gerealiseerd in 2000.
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in steen/spouwmuren en dakbedekking door middel van een rieten dak.
Isolatie: Het huis is volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 208 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m².
Inhoud: ca. 749 m³
Externe bergruimte: ca. 109 m²
Perceeloppervlakte: 10.450 m²

INDELING

Hoofdwoning
Parterre
Via het klompenhok komt u via de woonkeuken de woning binnen. De woonkeuken is voorzien van klinkervloer en een massief eiken keuken met daarin een hout-pizzaoven, een voorraadkast, een "Falcon" fornuis met 3 ovens, een vaatwasser en een koelkast. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en openslaande deuren naar het terras. Hal met toegang tot de provisiekelder. Toilet.
1e verdieping
Overloop, slaapkamer voorzien van vaste kastenwand, badkamer voorzien van ligbad en toilet, tweede en derde slaapkamer.
Grote zolder met de mogelijkheid om meerdere slaapkamers te realiseren.

Aanbouw
Parterre
Via de hal komt u in de woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een gaskachel en openslaande deuren. De keuken is voorzien van vaatwasser en gasfornuis. Gehele aanbouw is voorzien van vloerverwarming. Badkamer voorzien van ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel. Slaapkamer. De aanbouw heeft een eigen opgang aan de achterzijde. Het terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm.

BIJGEBOUWEN

Bijgebouw/Atelier
Opgetrokken in steen met muurisolatie, en voorzien van dubbel glas.
De zolder is door middel van een 'Vlizotrap' bereikbaar.
Dakbedekking door middel van dakpannen.
Verwarming door middel van een gaskachel.
Bouwjaar 1980.
Op dit bijgebouw zijn tevens zonnepanelen gerealiseerd.

Paardenstal
Opgetrokken in steen en voorzien van een rieten dak.
Bouwjaar ca. 1995.
Indeling: verwarmde zadelkamer, poetsplaats, 4 paardenboxen en een tuinschuur.
Boven de stal bevindt zich nog een grote hooizolder.

Buitenbak van ca. 20 m x 40 m voorzien van all weather bodem en twee lantaarnpalen.

Mestplaat met kleine gierkelder.


VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en de gemeentelijke riolering. Voor de verwarming en het warm water is er een CV combi-ketel Nefit HR uit 1995.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
208 m²
Inhoud
749 m³
Perceeloppervlakte
10.450 m²
Bouwjaar
1945
Kamers
7
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
208 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
109 m²
Bruto inhoud
749 m³
Perceeloppervlakte
10.450 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
1995
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nunspeet
Sectie
F
Perceel
5330
Oppervlakte
7060 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nunspeet
Sectie
F
Perceel
5565
Oppervlakte
2315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nunspeet
Sectie
F
Perceel
6284
Oppervlakte
1075 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hullenkant 45 Elspeet