Hullenkant 35 Elspeet

Vraagprijs € 442.500 k.k.

Omschrijving

Op een werkelijk schitterende locatie wordt u deze vrijstaande woning aangeboden. Een magnifieke plek zoals deze, om te onthaasten en het leven te vieren, komt zelden beschikbaar!

In deze zeldzame unieke setting mogen wij u te koop aanbieden een vrijstaande woning met goede leefruimtes. Het geheel is gesitueerd op een prachtig perceel van ruim 550 m² eigen grond en grotendeels omzoomd door de bossen en heidevelden met hun eigen verhaal. Vanuit de woning heeft u middels de talrijke raampartijen een prachtig uitzicht op het perceel en het omliggende landschap.

Hoewel de woning eenvoudig van aard is, biedt dit veel mogelijkheden om desgewenst de woning geheel naar uw eigen smaak aan te passen en af te werken. Met 4 slaapkamers op de etage is het ook nog eens een leuk gezinshuis.

Ervaar de rust en de 'wild-life' van de uitgestrekte heidevelden die letterlijk aan de voordeur grenst.
Elspeet is een " Hof van rust"; het staat bekend om de natuur , de roedels herten zijn dagelijks waar te nemen en de schaapskudde op de hei; bos , bos en nog eens bos met oneindig veel wandel –fiets en paardrij- en menroutes. Een deel van het Kroondomein "Het Loo" ligt direct bij Elspeet. Het is de pure Veluwe omringd door bos – en heidevelden; het mooiste stukje Nederland.
Ook al loopt u vanuit de voordeur regelrecht de natuur in, de afstand tot de A28 en de A1 is slechts 10 minuten, de Randstad ligt op slechts één uur rijden vanaf Elspeet. Een schitterende plek om u na een dag werken onder te dompelen in de rust van de Elspeetse natuur.

Met name de uitstekende locatie met alle dorpsvoorzieningen in de nabijheid maar toch wonen in de natuur en vrijheid, de mogelijkheden die de woning u biedt en het perceel, maakt dit alles tot een exclusief object!

Kortom: een unieke kans voor degene die van natuur houden maar toch op een centrale 'toplocatie' in Nederland willen wonen. Mogen wij u begroeten?

Bouwkenmerken:
Bouwjaar: De woning is gebouwd in 1983.
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd met steen en spouwmuren.
Dakbedekking: Met pannen gedekt dak.
Isolatie: De woning is gedeeltelijk geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 118 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 16 m²
Inhoud: ca. 433 m³
Externe bergruimte: ca. 17 m²
Perceeloppervlakte: 551 m²


Indeling

Parterre:
Entree, hal/garderobe, meterkast, toilet, bergkast, badkamer met douche, wastafel en aansluiting witgoed, trapopgang.
Royale woonkamer met grote raampartijen en houtkachel. Keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot (provisie-)kelder met CV combiketel (Bosch) en achter entree.

1e etage:
Overloop. Ruime masterbedroom met inbouwkastenwand en inloopkast. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Vierde kleine slaapkamer die mogelijk verbouwd kan worden tot badkamer.

2e etage:
Via vlizo trap te bereiken bergzolderruimte.

Tuin
De tuin is geheel rondom de woning gelegen en beschikt over meerdere terrassen zodat er op ieder moment van de dag wel ergens een plek in of juist uit de zon te vinden is; hier geniet u van schitterende vergezichten en het wild dat werkelijk op enkele meters afstand voorbij komt.
De eigen oprit biedt plaats aan twee auto's.


Bijgebouw
Opgetrokken in hout met pannen gedekte dubbele berging. Aangebouwd een overkapping voor bijvoorbeeld houtopslag of tuingereedschappen.


Bijzonderheden:
- Bijzonder fraaie locatie;
- Mogelijkheid tot afwerking naar eigen inzicht;
- Ideaal gezinshuis.
-De grens komt te liggen bij de schutting net voor het witte bijgebouw. De twee bijgebouwen horen er dus niet bij. Deze twee bijgebouwen zullen gesloopt worden en ter hoogte van het achterste bijgebouw zal nog een woning gebouwd worden.


Voorzieningen
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Verwarming en warm water middels CV ketel.



Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
433 m³
Perceeloppervlakte
551 m²
Bouwjaar
1983
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
17 m²
Bruto inhoud
433 m³
Perceeloppervlakte
551 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha CV Combiketel
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nunspeet
Sectie
F
Perceel
8468
Oppervlakte
385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nunspeet
Sectie
F
Perceel
8469
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hullenkant 35 Elspeet