Hooiweg 7 Garderen

Prijs op aanvraag 

Omschrijving

VERKOOP BIJ VRIJWILLIGE INSCHRIJVING

Verscholen schoonheid… Een droomplek om verliefd op te blijven… Geen grandeur met hoge toegangspoorten, maar een bescheiden houten hek geeft toegang tot dit natuurparadijs. Dit landgoed van ruim 6 hectare is nog steeds in de familie. Zij legden in 1934 de basis voor hetgeen nu nog steeds de bijzondere sfeer van deze woonplek uitstraalt. Prachtige oude inlandse eiken-, grove dennen- en berkenbomen bepalen het beeld. Een kleurrijk tapijt van heideplanten gaat aan de weelderige bloei van de rododendrons vooraf. Een paradijs voor vogels die hier in alle rust kunnen nestelen en hun jongen groot mogen brengen. Foeragerend wild observeren vanaf je eigen hoogzit, hier is het mogelijk! Het lieflijke rietgedekte LANDHUIS, gebouwd onder supervisie van Berlage, heeft een ongekend uitzicht over de heide en is gerangschikt onder de NSW wat u diverse fiscale voordelen biedt, waaronder o.a. geen verschuldigde overdrachtsbelasting. En denkt u nu dat u 'van God en mens' bent verlaten, welnee! U fietst zo het gastvrije Garderen in met alle vriendelijke terrassen en goede ambachtszaken. De praktische ligging van Garderen aan de A1 garandeert een unieke bereikbaarheid, binnen 30 minuten bent u in het Gooi en in 45 minuten in Amsterdam. Dit voor velen onbekende pareltje buiten het dorp Garderen, middenin het Speulderbos is nog nooit eerder in de openbare verkoop geweest. Een unieke kans om van een lang gekoesterd droom werkelijkheid te maken.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1934
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, rietgedekt;
Isolatie: grotendeels voorzien van thermopane beglazing;
Woonoppervlakte: ca. 161 m2;
Inhoud: ca. 681 m3;
Perceeloppervlakte: 66.350 m2.

INDELING

Parterre
Grote hal met travertinvloer, ruim toilet met fontein, vanuit de hal loopt u de zeer lichte living in, wat een zee van licht! De grote glaspartijen rondom bieden weergaloze uitzichten over het landgoed. De living is voorzien van een eiken houten vloer, een open haard met marmeren ombouw, eethoek en twee dubbele schuifpuien naar het terras. De keuken is eenvoudig van opzet en uitgerust met een keramische kookplaat, oven, ijskast, vaatwasser en dubbele spoelbak. De kelder herbergt de cv-ketel en boiler.
Ideaal is de aanwezigheid van de ouderslaapkamer en badkamer op de parterre. De slaapkamer is voorzien van een grote inloopkast. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, toilet, bidet, douchecabine met thermostaatkraan en een wastafelmeubel.

1e Verdieping
Via de fraaie bordestrap kom je op de overloop welke toegang biedt aan drie slaapkamers waarvan vooral de kamer boven de aanbouw royaal is te noemen. De gastenbadkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en ligbad. Er is een luik naar de zolder.

BIJGEBOUWEN

- De garage is opgetrokken in steen en voorzien van pannendak Afm. ca. 5,15 X 2,92 meter.
- Er is een carport annex houtopslag aanwezig. Deze is opgetrokken in hout, voorzien van stenen onderbouw en pannendak. Afm. ca. 8,77 X 3,84 meter.

VOORZIENINGEN

- Rondom zijn rolluiken, grotendeels elektrisch, aangebracht.
- Alle kozijnen op de parterre zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing.
- Alle draaiende delen zijn voorzien van horren.
- De buitenmuren zijn na geïsoleerd.
- Verwarming middels cv-ketel en boiler.
- Ondanks de zeer fraaie natuurligging, glasvezel is reeds aanwezig!
- Tenslotte, het gehele landgoed is omheind om uw viervoeters binnen te houden en de zwijnen buiten.

KIJKDAGEN

- Vrijdag 5 juni 2020 van 13.00 uur tot 16.00 uur
- Zaterdag 6 juni 2020 van 13.00 uur tot 16.00 uur

Sluiting inschrijving woensdag 10 juni om 12.00 uur op ons kantoor te Voorthuizen.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

Volledige stilte, rust en privacy. Wakker worden en als je naar buiten kijkt lopen de hertjes over je eigen heide voor het huis. Eerst was het een heerlijke plek om in het weekend tot rust te komen na een week hard werken in de stad, later een geweldige plek om te wonen waar ook de kinderen en kleinkinderen altijd graag langskomen. Echt een heerlijke plek, wat iedereen zal begrijpen die het ziet.


Verkoop bij vrijwillige inschrijving.
Gunning voorbehouden aan eigenaar.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
161 m²
Inhoud
681 m³
Perceeloppervlakte
66.350 m²
Bouwjaar
1934
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landgoed
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
15 m²
Bruto inhoud
681 m³
Perceeloppervlakte
66.350 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, bidet, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Garderen
Sectie
A
Perceel
659
Oppervlakte
13750 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Garderen
Sectie
A
Perceel
684
Oppervlakte
25950 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Garderen
Sectie
A
Perceel
685
Oppervlakte
26650 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, carport
Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hooiweg 7 Garderen