Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Hoevelakenseweg 12 Nijkerkerveen

Vraagprijs € 875.000 k.k.

Omschrijving

‘GROOT VODTVEEN’

Deze karakteristieke woonboerderij is gelegen in het buitengebied van Nijkerkerveen, op korte afstand van Hoevelaken met alle voorzieningen. Een heerlijke plek om paarden te houden en te genieten van het buitenleven. Het perceel biedt vier bijgebouwen met maar liefst 8 paardenstallen, een buitenbak met verlichting en ruimte voor opslag. Het woonhuis bevat authentieke elementen en is geheel naar smaak in te delen. Op deze percelen rust een ‘paardenhouderij’ bestemming, hetwelk het geheel diverse mogelijkheden biedt om de paardensport te beoefenen. Een heerlijk groene plek om te onthaasten van de alledaagse drukte, echter centraal in het land gelegen op 5 autominuten van A1 en A28. Binnen 15 minuten bent u in het centrum van Amersfoort met alle voorzieningen.


BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: onbekend (omstreeks 1900);
Bouwwijze: traditioneel gebouwd;
Isolatie: gedeeltelijk;
Woonoppervlakte: 156 m²;
Inhoud: 586 m³;
Perceeloppervlakte: 9.770 m²;
Energielabel: G (Voorlopig)

INDELING

Parterre
De entree biedt toegang tot de hal, keuken en badkamer. Via de hal bereikt u de woonkamer die veel lichtinval biedt. De woonkamer beschikt over openslaande terrasdeuren en een houthaard. De woonkeuken beschikt o.a. over een keramische kookplaat. De hal biedt toegang tot de slaapkamer op de begane grond, deze kamer bevat drie vaste kasten. Verder is er een bijkeuken voorzien van wasmachine-aansluiting, een spoelbak en aangrenzend bevindt zich een badkamer en separaat toilet met fonteintje. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en douchecabine.

1e Verdieping
Aan de voorkant een grote slaapkamer met 1 vaste kast en veel bergruimte, aan de achterkant nog 1 slaapkamer en bergruimte. Deze etage heeft een ruime overloop met schuifkasten.

BIJGEBOUWEN

Bijgebouw 1
Bouwjaar 1993. Mooie, degelijk gebouwde stal, voorzien van wasplaats, keukenblok met spoelbak, zadelkamer, 4 Brinco buitenboxen en een garage met roldeur. Tevens is er een hooizolder aanwezig.
De topgevels zijn uitgevoerd in kunststof. Gevels in metselwerk, dakbedekking asbestvrije golfplaten.
Bijgebouw 2
Schuur met overdekt terras en werkplaats. Houten wanden en pannengedekt. Aangebouwd een houthok. Aansluitend een eenvoudige carport.

Bijgebouw 3
Stenen schuur met golfplaten, 2 paardenboxen en een schapenstal, wasbak en kraan.

Bijgebouw 4
Stenen schuur met golfplaten, 2 paardenboxen en een berging / opslag.


BIJZONDERHEDEN

- De woning wordt verwarmd middels CV-installatie (Bosch CV-ketel)
- Rijbak van ± 20 x 30 meter met verlichting en zandbodem;
- Verlichting oprit en tuin;
- Vaste mestopslag;
- Diverse percelen weiland;
- Degelijke erfverharding;
- Fraai verzorgde tuin;
- Onder bepaalde voorwaarden is het mogelijk een rijhal te bouwen.

TUIN

Het perceel is voorzien van een kleine boomgaard met fruitbomen waaronder; appel, peren en pruimen. Naast de boomgaard is er ook een moestuin aanwezig.
De tuin is verzorgd en er bevindt zich naast de woonkamer een terras. Tevens bevindt er zich een overdekt terras bij een van de bijgebouwen.

VERGUNNING(EN)

Op het perceel rust een milieuvergunning waarin 2 volwassen pony’s (3 jaar en ouder), 3 paarden in opfok (jonger dan 3 jaar) en 30 volwassen paarden (3 jaar en ouder) gehouden mogen worden.


WAAROM HEEFT U HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

wij hebben er 27 jaar gewoond met heel veel plezier, heel veel rust, ook de klein kinderen hebben hier een fijne tijd gehad. Altijd beesten om de boerderij en hun eigen pony's en later de paarden.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
156 m²
Inhoud
586 m³
Perceeloppervlakte
9.770 m²
Bouwjaar
1900
Kamers
7
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Paardenhouderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
156 m²
Externe bergruimte
413 m²
Bruto inhoud
586 m³
Perceeloppervlakte
9.770 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, wastafel, douche

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch HR
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nijkerk
Sectie
G
Perceel
5474
Oppervlakte
9400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nijkerk
Sectie
G
Perceel
5026
Oppervlakte
370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, aan rustige weg
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hoevelakenseweg 12 Nijkerkerveen