Hennisdijk 5 Buren

Vraagprijs € 998.000 k.k.

Omschrijving

Schitterend verbouwde stijlvolle woonboerderij op weergaloos mooie plek, aan de rand van de natuurgebieden "Het Tichelgat" en "De Toeren"!

Wilt u genieten van de rust, de natuur en de weidsheid maar toch vlak bij het historische stadje Buren wonen? Dan kan dat op de Hennisdijk. De woonboerderij staat op een perceel van maar liefst 4000m2 en is in 2012 geheel gerenoveerd. Met gebruikmaking van de beste materialen is het voorhuis, de hooiberg en de kapschuur met grote veranda omgetoverd en uitgebreid tot een mooie grote en sfeervolle woonboerderij. Werkelijk √°lles is tot in detail aangepakt en het eindresultaat getuigt van praktisch inzicht, zeer goede smaak en veel wooncomfort.

Mocht u denken aan: Bed & Breakfast, dubbele bewoning, mantelzorg, wonen en werken aan huis, paardenliefhebberij of gewoon heerlijk luxe en landelijk wonen? In deze boerderij is dit mogelijk en zijn de voorzieningen hiervoor aangebracht!

Oranjestad Buren is heerlijk centraal in Nederland gelegen. Centraal in het groene Rivierengebied met volop recreatiemogelijkheden in de directe omgeving.
Deze locatie garandeert de nabijheid van diverse grote steden waarbij rekening gehouden kan worden met de volgende reistijden:

Utrecht: circa 30 autominuten
Amsterdam: 55 autominuten
Rotterdam 50 autominuten
's-Hertogenbosch: 25 autominuten
Arnhem: 25 autominuten
Nijmegen: 30 autominuten

Centraler in het land met uitstekende bereikbaarheid is naar ons idee niet mogelijk!

Indeling:
Bij binnenkomst staat u in een centrale hal die het voorhuis met "De Hooiberg" verbindt. In het voorhuis bevindt zich een ruime werkkamer, TV-kamer, heeft u toegang tot de kelder en de trap naar de verdieping waar u 2 slaapkamers aantreft, beide met airconditioning.

In "De Hooiberg" bevindt zich een grote keuken. Een knusse zithoek met gaskachel. Opvallend zijn de prachtige dikke eiken verbindingsbalken die mooi in het zicht liggen.
De houten trap voert u naar een kamer bovenin "De Hooiberg". Hier is de kapconstructie te zien. Weer terug op de begane grond komt u via een deur in de grote ouderslaapkamer met inloopkast en badkamer.
Via de langgerekte keuken komt u in de bijkeuken met aparte wasruimte.
De bijkeuken geeft toegang tot de kapschuur en tot het erf.

Het erf is rondom de woning belegd met antracietgrijze split. Tussen het voorhuis en de hooiberg ligt een binnenplaats met ochtendzon. Achter in de tuin ligt een groot terras met elektravoorziening. Op de ruime veranda aan de achterzijde van de woning heeft u een wijds en vrij uitzicht. Hier is het pas echt genieten van de ruimte en de seizoenen!

Bijzonderheden:
- Groot perceel van 4000 m2
- Schitterend gelegen stijlvolle woonboerderij op een weergaloos mooie plek aan de rand van het natuurgebied.
- Met zorg en veel aandacht voor detail gerenoveerd en verbouwd in 2012 met gebruikmaking van hoogwaardige materialen
- Traditioneel gebouwde hooiberg waarin slapen, koken en wonen optimaal gecombineerd wordt met moderne luxe
- Keuken van 11 meter lengte voorzien van diverse moderne apparatuur, groot fornuis en keukeneiland
- Zithoek met gaskachel
- Aparte TV-kamer; een knusse ruimte voorzien van schuifdeuren
- Door bijna het gehele huis een gietvloer met een betonlook uitstraling en vloerverwarming
- Maar liefst 4 badkamers, stijlvol afgewerkt met beton-ciré, gietvloer, regendouche, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie
- Slaapkamers op de verdieping in het voorhuis zijn voorzien van airconditioning
- Hoogwaardig hang- en sluitwerk (3-punts sluitingen)
- In zijn geheel voorzien van een nieuw dak en nieuwe rieten kap
- Dubbele beglazing en dak-, muur- en vloerisolatie
- 2 CV- installaties (Merk Nefit proline HRC 30/ cw 5, bouwjaar 2013, eigendom)
- Genieten van het vroege voorjaar en ochtendzon op de binnenplaats (25m2)
- Grote open kapschuur (120 m2)
- Veranda (50 m2) met Vietnamees hardsteen bestraat
- Groot terras (90m2) met elektravoorziening; geeft een goede basis om een buitenverblijf te realiseren
- Fietsenschuur, hondenkennel en een houtopslag
- Vanuit alle vertrekken in het huis heeft u zicht op het omliggende natuurgebied
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's voorzien van elektrische oplaadpaal
- Inbraak- en brandbeveiliging middels alarmsysteem aangesloten op externe meldkamer
- Deze woning is ingemeten volgens de NEN-2580 norm van de NVM


Buren is een zeer levendig stadje met een rijke historie. Vanwege de nauwe band met het koningshuis mag Buren zich een Oranje Stad noemen. Er worden met regelmaat activiteiten georganiseerd zoals een jazz-weekend, kunstmarkt, Buren bij kaarslicht en Chateau voor Buren (wijnweekend). Verder heeft Buren een aantal restaurants, leuke terrassen en verschillende winkeltjes. De centrale ligging tussen de A2 en de A15 maakt Buren tot een geliefde woonplaats. Basisschool en BSO bevinden zich in Buren, evenals diverse sportaccommodaties.
De grote steden zoals Utrecht, Den Bosch en Arnhem zijn binnen 30 minuten autorijden te bereiken. Rotterdam ligt op 50 minuten autorijden. Culemborg en de stad Tiel liggen op 10 minuten autorijden vanaf Buren en bieden vele voorzieningen zoals een ziekenhuis, station, zwembad, winkels en een theater.

Bent u nieuwsgierig geworden? Wij ontvangen u graag voor een bezichtiging!
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
266 m²
Inhoud
1.847 m³
Perceeloppervlakte
4.000 m²
Bouwjaar
1906-1930
Kamers
7
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
266 m²
Overige inpandige ruimte
144 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Bruto inhoud
1.847 m³
Perceeloppervlakte
4.000 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit proline HRC 30/ cw 5
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Buren
Sectie
O
Perceel
117
Oppervlakte
1205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Buren
Sectie
O
Perceel
438
Oppervlakte
2795 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hennisdijk 5 Buren