Fazantlaan 14 Ermelo

Prijs op aanvraag 

Omschrijving

"SEQUIOA STABLES'

Rijdend door de toegangspoort waant u zich in een andere wereld; prachtig verscholen ligt dit MANEGECOMPLEX tussen de loof- en naaldbomen, zelfs een echte sequioa siert de toegang!
De ligging is uniek; zo dicht bij de dorpskern van Ermelo, maar wel grenzend aan de bossen en heidevelden. De onbegrensde uitrijmogelijkheden op de Veluwe zijn bereikbaar vanaf het terrein.
Het complex straalt een dorpsachtige sfeer uit, de gebouwen vormen een gezellig geheel tussen de bomen.
Het gehele complex, dat gewaardeerd wordt met 4 FNRS sterren, beschikt over alle faciliteiten die een paardenliefhebber zich maar kan wensen.
Van mooie buiten rijbanen, verschillende overdekte rijbanen, een overdekte stapmolen tot rond de 70 stallen en prachtige paddocks onder de bomen. Tevens zijn er zandpaden die over het terrein lopen, waar gebruik van wordt gemaakt tijdens de lessen en die worden ingezet tijdens crosswedstrijden.

U kunt hier het echte buitenleven in alle rust ervaren, terwijl Ermelo op fietsafstand ligt. Het dorp biedt vrijwel alle voorzieningen die u nodig heeft. De bereikbaarheid is perfect. Binnen tien minuten bent u met de auto op de snelweg A28. Tevens bestaat de mogelijkheid om een tweede bedrijfswoning te realiseren op het terrein.

BEDRIJFSGEBOUWEN

Woning
De bungalow is opgetrokken uit baksteen en heeft metalen beplating als dakbedekking.
De woning bestaat uit een woonkamer met openslaande deuren naar de veranda en tuin, keuken, badkamer met bad, douche en toilet, hal en 4 slaapkamers. Rondom de woning is een ruime tuin aanwezig.

Clubhuis
Hier bevindt zich de kantine met bar met een terras aan de zijkant dat uitkijkt op een van de buiten rijbanen. Via de veranda komt u in de hal waar de dames- en herentoilet en 2 kantoren, keuken, bijkeuken en badkamer zijn gesitueerd.

Winkel/logeerruimte/zadelkamer
Naast het clubhuis bevindt zich een winkel met paardenartikelen en een zadelkamer. Aan de achterzijde zijn 2 logeerruimtes voor groepen en er zijn 3 toiletten aanwezig.

Blokhut
Deze blokhut biedt slaapruimte aan de leiding van de ponykampen.

Binnenbak
Overdekte hal met een zijkant open. De afmeting van de bak is 20 x 40 m. en voorzien van de zandbodem verrijkt met tuft.

Rijhal
Deze hal is voorzien van aluminium spanten en dakbedekking bestaat uit zeil. Het dak is begin 2019 vernieuwd. Deze constructie is geleverd door de firma Kraftman. Voorzien van houten omheining en zandbodem verrijkt met tuft. Afmeting is ca. 30 x 50 m. Bij de bak is geluidsinstallatie aanwezig.

Overdekte bak/paddock
Voorzien van een koepelvormig tentdak, afmeting is ca. 15 x 23 m. De bak is omheind met een houten hekwerk en voorzien van een zandbodem.

Buitenrijbak 1
Afmeting is 20 x 60 m. en voorzien van een zgn. Agterberg-bodem met een lage houten omheining met 2 spiegels aan de lange en korte zijde en een juryhokje is ook aanwezig.

Buitenrijbak 2
Afmeting is 20 x 40 m en voorzien van een houten omheining en 1 spiegel. Bodem bestaat uit zand.

Veldschuur
Bevat 12 stallen, merrieboxen en werkplaats. De schuur is opgetrokken uit damwand en abc golfplaten.

Stallencomplex
28 paardenboxen en gangpad met poetsplaats. Aan een zijde van de stal hebben de boxen een kleine uitloop naar buiten, omheind met houten hekwerk.

Verder bevinden zich op het erf de volgende voorzieningen:
- Verschillende kleinere stallen met enkele boxen;
- Privé stal met 11 boxen, gangpad en poetsplaats;
- Springwei op zandbodem, zonder omheining;
- Longeercirkel;
- Solarium;
- Warm water aanwezig op wasplaats in privéstal;
- Veel verschillende paddocks onder de bomen;
- Karrenopslag;
- Hooi-, stro en kuilbalenopslag;
- Overdekte stapmolen;
- Chalet bestaand uit 2 woonunits van ca. 4 x 13 m;
- Parkeerplaats voor auto's;
- Parkeerplaats voor trailers;

AANVULLENDE INFORMATIE

Het perceel is, conform het vigerende bestemmingsplan, voorzien van de bestemming 'Sport - Manege'. De aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. het houden en beschikbaar stellen van paarden voor recreatieve- en sportdoeleinden;
b. een bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduidingen 'bedrijfswoning, met daarbij behorende: wegen
en paden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding en
erven en terreinen.

Op de voor 'Sport - Manege' aangewezen gronden mogen uitsluitend gebouwen, bedrijfswoningen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de bestemming worden gebouwd.

BIJZONDERHEDEN

• Het geheel is aangesloten op alle nutsvoorzieningen.
• Mogelijkheid tot het bouwen van een nieuwe bedrijfswoning.
• Het perceel is door de gemeente Ermelo in erfpacht uitgegeven, deze periode loopt tot 31 december 2050.
• Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Status
Beschikbaar

Bouw

Type
Paardenhouderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Soort eigendom
eigendom belast met erfpacht

Oppervlakten en inhoud

Totaal hectare
5 ha 0 a 40 ca
Omvang
geheel perceel
Sectie
E
Perceel
1710
Hectare
5
Centiare
40

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ermelo
Sectie
E
Perceel
1710
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht
Bekijk alle kenmerken

Kaart Fazantlaan 14 Ermelo