Eperweg 27 Epe

Vraagprijs € 1.500.000 k.k.

Omschrijving

Herenboerderij 't Witteveen

Op een mooie bijzondere plek net buiten Epe ligt deze wel heel fraai gerenoveerde HERENBOERDERIJ. De prachtige rijksmonumentale woonboerderij heeft een karakteristiek voorhuis met daarachter een deel waar vroeger de koeien stonden en waar nu de woonkamer en woonkeuken zijn gerealiseerd waarin het u aan niets zal ontbreken. Deze werkelijk tot in de puntjes verzorgde woonboerderij kenmerkt zich door het hoge afwerkingsniveau, het gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen en de staat van onderhoud. De gehele renovatie is professioneel uitgevoerd met behoud van authentieke elementen, waardoor er een unieke combinatie is ontstaan van de historische sfeer met modern hedendaags comfort. Het is een droomhuis voor de liefhebber; fraaie originele gebinten, nieuw rieten dak, oude stalramen en natuursteen domineren, naadloos overgaand in hedendaagse luxe. Laat u echter niet misleiden; vanaf de weg verwacht u niet dat er achter de voorgevel zo bijzonder veel woonruimte aanwezig is.

De woning is omgeven door een verzorgde tuin met weide, bosgrond, mooie boomsingels en terrassen. Hiermee is er een bijzonder vriendelijke en besloten sfeer gecreëerd waardoor privacy gewaarborgd is. Het geheel is een oase van rust en ruimte. Naast een carport voor drie auto's, zijn er meerdere bijgebouwen die mogelijkheden bieden tot onder andere een praktijk aan huis, gastenverblijf, werkplaats, atelier, paardenstallen of bijvoorbeeld stalling van meerdere oldtimers.


BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: De herenboerderij is gebouwd in 1895.
Bouwwijze: Traditionele bouw, opgetrokken in steensmuren.
Dakbedekking: Riet gedekt dak.
Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 282 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 10 m²
Inhoud: ca. 1.083 m³
Externe bergruimte: ca. 344 m²
Perceeloppervlakte: 21.658 m²

Multifunctioneel bijgebouw met gastenverblijven
Woonoppervlakte: ca. 186 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 26 m²
Inhoud: ca. 685 m³

INDELING

Parterre
Entree, hal met toilet en toegang kelder. Tussenhal met toegang naar de zitkamer voorzien van een authentieke schouw. Vanuit de zitkamer toegang tot de opkamer en de slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een badkamer en suite. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel.
In de voormalige deel is een royale en lichte woonkamer gerealiseerd met een open en moderne keuken.

1e Etage
Te bereiken middels een vaste trap. Riante overloop met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. 2 royale slaapkamers beiden voorzien van een eigen badkamer. De badkamers beschikken beiden over een ligbad, toilet, douche en wastafel.


BIJGEBOUWEN

Multifunctioneel bijgebouw met gastenverblijven
Het grote bijgebouw naar eigen inzicht te gebruiken en inzetbaar.
Het is in steen opgebouwd en voorzien van een eigen verwarmingssysteem.

Schuur
De complete schuur beschikt over meerdere bergingen/opslagruimten, een grote stalling/garage en een technische ruimte. In de bad-/wasruimte is aanwezig een toilet, douche en een keukenblok. Via een vaste trap is de 1e verdieping te bereiken, waar thans een fitnessruimte is gerealiseerd.

Werkplaats/Carport
Carport met ruimte voor 3 auto's, grote werkplaats/stalling.

Hooiberg
Originele rietgedekte hooiberg die thans dienst doet als atelier/relaxruimte. Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven op de wat koudere avonden.

BIJZONDERHEDEN
- Rijksmonumentale herenboerderij (subsidiemogelijkheden voor onderhoud),
- Zeer geschikt voor het houden van kleinvee aan huis,
- Levensloopbestendig wonen vanwege de slaapkamer en badkamer op parterre,
- Bijzonder mooie groene locatie nabij de bossen,
- Prettig gezinshuis met optimale privacy,
- In de omgeving is volop gelegenheid paard te rijden of om te wandelen en fietsen in de uitgestrekte bossen.

VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de (vloer-/muur) verwarming en het warm water is er een CV combi-ketel Nefit Topline (2012).

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
282 m²
Inhoud
1.083 m³
Perceeloppervlakte
21.658 m²
Bouwjaar
1895
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
282 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
344 m²
Bruto inhoud
1.083 m³
Perceeloppervlakte
21.658 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, geiser eigendom, gasboiler eigendom
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Epe en Oene
Sectie
O
Perceel
1717
Oppervlakte
5210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Epe en Oene
Sectie
O
Perceel
3756
Oppervlakte
16260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Epe en Oene
Sectie
O
Perceel
3759
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart Eperweg 27 Epe