Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Elshardt 13 's-Heerenberg

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In een rustige villawijk aan de rand van het romantische dorpje 's-Heerenberg wordt u aangeboden een STIJLVOLLE VILLA met inpandige garage op een perceel van 904 m². De villa is een markante verschijning vanwege de klassieke architectuur met de voordeur in het midden en de hoge raampartijen geflankeerd door louvre luiken. De villa met een imposant woonoppervlakte van 296 m² is door de huidige bewoners grondig onder handen genomen. Een complete renovatie is zojuist afgerond en de verf is nog maar net opgedroogd. De eigenaren hebben vanwege zakelijke verplichtingen de noodzaak om te verhuizen naar het westen en bieden u een prachtig gerenoveerde villa aan. De royaal uitgebouwde woonkeuken bijvoorbeeld, de deuren in industriële steel-look en de strak gestuukte plafonds met moderne inbouwspots maken het huis eigentijds. De combinatie van massief eikenhouten deuren met de lichte kleurstelling van de wanden, de keuken en het sanitair bieden een mix van sfeer en modern comfort. Wat de bewoners zullen missen bij een nieuwe woning is de fantastische veranda over de gehele breedte van het huis. Deze veranda is een verlengstuk van het huis, in alle seizoenen kan buiten geleefd worden. De diepe achtertuin die formeel is aangelegd met hagen, gazon en sierbestrating wordt besloten door hoge bomen en veel groenblijvende beplanting. U ervaart volkomen rust en privacy op uw eigen domein.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1999
Bouwaard: opgetrokken in steen/spouwmuren;
Dakbedekking middels dakpannen;
Isolatie: volledig geïsoleerd;
Woonoppervlakte: ca. 296 m²;
Inhoud: ca. 1.284 m³;
Perceeloppervlakte: 904 m²;
Energielabel: A.

INDELING

Parterre
Entree, royale en imposante ontvangsthal met eikenhouten trap naar de vide. Lambriseringen langs de wanden zijn stijlvol. Toilet. Garderobe.
De deur is nieuw aangebracht en geeft toegang tot de woonkeuken. Eveneens dubbele, zwarte deuren geven entree naar de riante living. De living is ingedeeld met meerdere zit- en eetgedeelten en heeft een open verbinding naar een grote serre die in gebruik is als study. Het is hier fantastisch thuiswerken met zicht op de tuin. De hoge raampartijen zorgen overal in huis voor veel lichtinval. De woonkeuken is het 'hart van het huis' geworden doordat men de ruimte ernaast erbij heeft getrokken. Er is een royale keuken ontstaan met kookeiland en een sfeervol eetgedeelte. De keuken is afgewerkt met een composiet aanrecht en is voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur. Vanuit de living en de keuken zijn meerdere terrasdeuren die toegang bieden tot de veranda.
De parterre is volledig voorzien van vloerverwarming waarbij een voorbereiding is gemaakt om eventueel een warmtepomp aan te sluiten.

Aangrenzend aan de keuken een grote inpandige garage met de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren. Het is ook eenvoudig om hier een kantoor en/of atelier van te maken. In de garage is een toilet aanwezig, praktisch als u in de tuin aan het werk bent of voor als u hier een kantoor of een atelier realiseert. De garage is voorzien van verwarming en elektrische vloerverwarming.

1e Verdieping
Vide met overloop. Aan de voorzijde twee ruime slaapkamers met een inbouwkast waarvan één kamer die toegang biedt tot een vaste trap die naar de zolder leidt. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer en een riante ouderslaapkamer met inloopkast. Een grote en luxe badkamer met een badmeubel met twee waskommen, wandcloset, bubbelbad en douchehoek en elektrische vloerverwarming. Deze verdieping is op de badkamer na voorzien van eikenhouten vloerdelen.

2e Verdieping
Deze verdieping is thans een grote open ruimte en biedt u mogelijkheid om meerdere kamers te realiseren mocht dat wenselijk zijn. De zolder is voorzien van 4 dakkapellen zodat u voldoende lichtinval heeft.

BIJGEBOUWEN

- Tuinhuis.
- Opgetrokken in steen.
- Dakbedekking door middel van dakpannen.

AANVULLEND

- De woning is voorzien van deels vloerverwarming die eventueel aangesloten kan worden op een warmtepomp.
- Er is een voorbereiding getroffen voor het aanleggen van een centraal stofzuigsysteem. Er zijn een aantal slangaansluitingen aanwezig op de begane grond en eerste verdieping, voorbereiding op zolder en daarnaast zijn er leidingen aanwezig naar een punt in de garage.
- De veranda over de gehele breedte van de woning is voorzien van glazen dakramen zodat u geen lichtinval verliest in het huis.
- De louvre luiken van de villa functioneren allemaal en kunnen dus ideaal gebruikt worden in de zomer voor extra koelte en in de winter voor extra warmte.
- Woning voorzien van led gevelverlichting.
- Er is een alarmsysteem aanwezig.
- CV ketel is van november 2019, extreem zuinig, geschikt voor biogas e.d. en voor koppeling met hybride-warmtepomp.

SFEERVOL HUIS MET VERANDA EN EEN HEERLIJKE BESCHUTTE TUIN

Door omstandigheden moeten we helaas weer verhuizen naar het westen. We zullen dit ruime, comfortabele en vooral sfeervolle huis missen en vooral de veranda en de heerlijk beschutte achtertuin. Dit lijkt ons een perfect huis voor thuiswerk en voor een gezin met kinderen om in op te groeien.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
296 m²
Inhoud
1.284 m³
Perceeloppervlakte
904 m²
Bouwjaar
1999
Kamers
9
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
296 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
1.284 m³
Perceeloppervlakte
904 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
whirlpool, dubbele wastafel, douche, toilet

Energie

Energielabel
Klasse A
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit 9000I HRC30/CW6
Bouwjaar ketel
2019

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Heerenberg
Sectie
I
Perceel
2507
Oppervlakte
904 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, aan rustige weg
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken

Kaart Elshardt 13 's-Heerenberg