Dwarslaan 6 Blaricum

Vraagprijs € 1.799.000 k.k.

Omschrijving

Zelden komt op één locatie alles bij elkaar,... Gelegen aan de schilderachtige Blaricumse Dwarslaan, in een zeer geliefde buurt onder "Captains of Industry", ondernemers en andere prominenten, ligt deze charmante vrijstaande villa met zonnige tuin op het zuiden (perceel ruim 1.100 m2). Op loopafstand gelegen van zowel het gezellige centrum van het pittoreske dorp Blaricum (met vele bekende cafés en restaurants), als van de natuurgebieden (onder andere de Tafelberg- en Blaricummerheide). De diverse scholen en sportverenigingen bevinden zich allen op fietsafstand. Door de logische indeling is het huis een unieke plek waar wonen en werken vanuit huis uitstekend gecombineerd kunnen worden. Zeer geschikt voor gezinnen (eventueel met een aupair) en een super plek voor kinderen om veilig te kunnen opgroeien. Regelmatig vind men hier nog de bekende "Jip en Janneke-poortjes" en "borrel-poortjes" tussen de tuinen.
Deze royale gezinsvilla is door zijn bewoners in 2005 met veel zorg opnieuw opgebouwd. Het is nu tijd om het stokje over te dragen.

Kortom: een goed onderhouden villa op een top locatie waar enerzijds privacy, ruimte en vrijheid heersen en anderzijds de gezellige reuring van het dorp kan worden opgezocht. Wij nodigen u van harte uit om deze villa te komen bezichtigen.

INDELING (zie tevens indelingstekeningen)
Begane grond:
Entree voorzien van een intercom-installatie met ingebouwde camera waarmee de beide hekken bediend kunnen worden. Een centraal gesitueerde hal met trappenhuis, toilet, garderobe en toegang tot de ruime kelder/bergruimte. De aparte werkkamer bevindt zich bij binnenkomst aan de linkerzijde. De ruime en gezellige woon/eetkeuken met vloerverwarming en gas openhaard is het hart van het huis. Door de indeling van de woon/eetkeuken met centraal gesitueerd een zeer groot werkblad met Quooker in het kookgedeelte, de lange aanrechtbladen en de vele kastruimten maken het een ideale keuken, waar gezelligheid en koken bij elkaar komen. De keuken heeft prachtig uitzicht op de tuin en toegang tot een tweetal zonnige terrassen. De bijkeuken met extra gootsteen en aansluitingen voor wasmachine en droger bevindt zich aansluitend aan de keuken. Uiteraard heeft de bijkeuken een eigen achter entree.
De royale L-vormige living met openhaard en een separaat dining-gedeelte, heeft openslaande deuren naar een zonnig terras en tevens prachtig zicht op de tuin. In de tuin is tevens nog een apart 3e terras. Door de centrale ligging van de hal is een logische indeling en routing ontstaan. De L-vormige living, alsmede de werkkamer zijn voorzien van een parketvloer. De keuken en de hal zijn voorzien van plavuizen en een hard stenen vloer.

1e verdieping:
Overloop, een apart (ouder)gedeelte waar zich de ruime masterbedroom met een eigen kastenkamer en aansluitend een eigen badkamer voorzien van dubbele wastafel, toilet, ligbad en dubbele inloopdouche bevindt. Vervolgens nog 3 in grootte variërende (slaap)kamers, deels met vaste kasten. Een aparte 2e (kinder)badkamer voorzien van 3 wastafels, ligbad, toilet, inloopdouche en aansluitingen voor wasmachine/droger. De beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met een 5e en 6e (slaap)kamer, stook- en bergruimte en een aparte 3e badkamer voorzien van toilet, douche en vaste wastafel. Ook deze badkamer heeft vloerverwarming. Deze zelfstandige verdieping is ook ideaal voor gasten of voor een aupair.

TUIN
De zonnige en fraaie tuin rondom is in 2009 onder architectuur aangelegd. De tuin is goed onderhouden en heeft een drietal royale terrassen en tuinverlichting. Voorts is er een eigen bron met een automatisch beregeningssysteem voor de tuin. De voormalige garage is nu in gebruik als bergruimte. Naast het huis is nog een aparte fietsenberging en een royale oprit voor 2 á 3 auto's.

Bijzonderheden
• Woonoppervlak: ca. 271 m2.
• Inhoud: ca. 1.065 m3
• Perceel: 1.117 m2
• Bouwjaar ca. 1950/2005.
• Alarm-installatie
• Intercom-installatie met camera
• Dak-, muur- en vloer isolatie
• Dubbele beglazing
• Vloerverwarming in alle badkamers en de woon/eetkeuken
• Automatische beregening met eigen bron in de tuin
• aansluitingen voor wasmachine en droger zowel in bijkeuken, als in 2e badkamer.

Oplevering: in overleg.

Vraagprijs: 1.799.000,-- K.K.

Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaren.

Neem voor een bezichtiging contact op met Drieklomp Makelaars en Rentmeesters in Laren(NH).
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
271 m²
Inhoud
1.065 m³
Perceeloppervlakte
1.117 m²
Bouwjaar
2005
Kamers
10
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
271 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
1.065 m³
Perceeloppervlakte
1.117 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, vloerverwarming
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
BLARICUM
Sectie
A
Perceel
2325
Oppervlakte
1117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 25 x 22.50 m
Oppervlakte
563 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
garage mogelijk, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Dwarslaan 6 Blaricum