Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Duinweg 14 Hierden

Vraagprijs € 1.175.000 k.k.

Omschrijving

Royale lichte villa met mogelijkheden!

In de bosrijke villawijk rond Hierden mogen wij u een heerlijke royale villa (7 slaapkamers en 5 badkamers!) met luxe bijgebouw aanbieden met parkachtige zonnige tuin op een perceel van circa 7.000 m².

Deze villa bevindt zich aan de lommerrijke Duinweg en is te bereiken via de elektrische toegangspoort met intercom. U woont hier op een locatie in de natuur nabij de bossen en hei waar u o.a. prachtig kunt fietsen, mountainbiken, paardrijden en wandelen. De klasse en de stijl van de woning geven u een warm welkom wanneer u na een dag werken weer thuis komt. Met het uitzicht op het groen in de tuin komt u hier weer volledig tot rust. De woning is gelegen op een geliefde locatie, dat heeft niet alleen met het omliggende groen te maken en de nabijheid van het bos. Deze locatie ligt namelijk ook op korte afstand van de A28, een treinstation en de levendige binnenstad van Harderwijk. Dus wonen op stand, nabij alle voorzieningen binnen een uur van de Randstad!

De woning is vanaf de aankoop in 2002 volledig uitgebreid en gemoderniseerd. Ook aan het milieu is hier gedacht: de woning is voorzien van 66 zonnepanelen. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd waardoor de woning een energielabel A heeft gekregen!
Zojuist is een verbouwing op de eerste verdieping afgerond waar 3 grote slaapkamers gerealiseerd zijn, allen met een eigen badkamer. Deze verdieping is via een aparte opgang te bereiken met de gedachte eventueel Bed and Breakfast te bieden. Maar ook een groot gezin of werken aan huis wordt hierdoor comfortabel.

De huidige bewoners hebben met veel liefde gewoond op dit idyllische plekje en dat is onder meer terug te vinden in de tuin. Een werkelijk schitterend, onder architectuur aangelegde en goed onderhouden parkachtige tuin: oude bomen, heesters en struiken omringen het huis en garanderen maximale privacy. Dit huis is écht een gezinshuis waar ieder gezinslid een eigen plek kan vinden.

De villa heeft een geheel eigen karakter en een warme sfeer welke u zal verrassen. Het geheel beschikt over acht slaapkamers, waarvan drie op de parterre. De twee badkamers op de begane grond bieden u de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. Heeft u deze slaapkamers (voorlopig) niet nodig? Dan kunnen deze prima dienen voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, speelkamer, biljartkamer of….. aan u de keuze.

Graag verwelkomen wij u bij deze prachtige villa.


BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: De villa is gebouwd in 1953 en vanaf 2002 volledig uitgebouwd en gemoderniseerd.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking: Voorzien van pannendak.
Isolatie: De villa is volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: Circa 334 m²
Overig inpandige ruimte: Circa 6 m²
Inhoud: Circa 1.257 m³
Gebouwgebonden buitenruimte: Circa 31 m²
Externe bergruimte: Circa 107 m²
Perceeloppervlakte: Circa 7.700 m²

INDELING

Parterre:
Ruime hal met prachtige Belgisch hardstenen vloeren gecombineerd met marmer. Uitgebreide meterkast. Luxe badkamer met inloopdouche voorzien van massagesproeiers, whirlpool, toilet en dubbele wastafel. Logeerkamer met eigen douche en wastafel. Toilet. Ouderslaapkamer met grote vaste kastenwand en dubbele schuifdeuren die uitkomen op de grote veranda.

De woonkamer met Afzelia parketvloer en gasschouw is speels ingedeeld met een halfopen tv-hoek en een halfopen bibliotheekgedeelte. De woonkamer loopt als vanzelf over in de grote zonnige serre waarvan twee wanden volledig te openen zijn. De serre is voorzien van op afstand bedienbare Velux dakramen en zonwering.
Zeer complete keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals: combi-oven/magnetron, oven, koelvriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met 4 pitten, wokbrander en frituur, quooker. Alles van Siemens en Miele.

De begane grond wordt gecompleteerd door een werkkamer en een bijkeuken met vaste kasten en wasmachineaansluiting. Onder de bijkeuken bevindt zich nog een eenvoudige kelder.
Op het zuidwesten is de grote veranda gesitueerd waarvandaan u een schitterend uitzicht heeft op de parkachtige tuin.

Via de trappenkamer komt u op de:

1e Verdieping
De eerste verdieping is net gerealiseerd. Omdat de eigenaren de gedachte hadden misschien een Bed and Breakfast te beginnen is deze verdieping tevens te bereiken via een trap aan de buitenzijde.
Indeling: grote hal waarlangs de verschillende ruimtes te bereiken zijn: drie grote slaapkamers welke allen voorzien zijn van een eigen badkamer met douche, toilet en badmeubel voorzien van verwarmde spiegels. In deze slaapkamers zijn voorbereidingen getroffen voor een keukenblok.
Dubbele slaapkamer. Berging/technische ruimte.


BIJGEBOUW
Bouwjaar: 2018.
Uitvoering: Dubbelwandig hout op gemetselde borstwering met pannengedekt dak.
Indeling: garage, hobbyruimte, carport.
Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en eigen ketel.


TUIN
Het perceel is volledig omheind en bereikbaar via een op afstand bedienbare toegangspoort. De prachtig aangelegde en verzorgde tuin is voorzien van diverse terrassen, een gazon, borders, heesters, bomen en vijverpartijen.


VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op elektra, water, gas, riolering en glasvezel. Daarnaast is er een eigen waterbron beschikbaar voor de sproei installatie van de tuin.
Voor de verwarming en warm water voorziening is een HR C.V.-combiketel. De gehele woning en het bijgebouw beschikt over vloerverwarming.


BIJZONDERHEDEN:
- Er wordt een 6 meter hoog geluidsscherm aangelegd langs de A28 en de spoorlijn.
- Veiligheidssloten door middel van meerpuntssluitingen.
- Door hele woning glasvezelaansluitingen.
- Centrale afzuiging, deels geautomatiseerd.
- Vloerverwarming door gehele huis en bijgebouw.
- Centraal stofzuigsysteem.
- HR ++ glas extra dik.
- Automatische buitenverlichting.
- Bestrating met oude waaltjes.


Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
334 m²
Inhoud
1.257 m³
Perceeloppervlakte
7.700 m²
Bouwjaar
1953
Kamers
9
Slaapkamers
7

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
334 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
107 m²
Bruto inhoud
1.257 m³
Perceeloppervlakte
7.700 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
5
Voorzieningen badkamer
whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, douche, toilet
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, douche, toilet
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, douche, toilet
Voorzieningen
zonnepanelen, natuurlijke ventilatie, glasvezel kabel, dakraam, rookkanaal, jacuzzi, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
gashaard, vloerverwarming geheel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2019

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
C
Perceel
1695
Oppervlakte
7700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, buiten bebouwde kom, beschutte ligging
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats, carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Duinweg 14 Hierden