Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

de Hoef Westzijde 6 de Hoef

Vraagprijs € 1.295.000 k.k.

Omschrijving

Charmant en comfortabel midden in het groen.

Midden in het groen ligt deze uiterst charmante rietgedekte VILLA met GASTENVERBLIJF/ KANTOOR, CARPORT en twee AANLEGSTEIGERS op een perceel van ruim 5200m², op slechts 20 autominuten van Amsterdam. Wanneer u de toegangspoort binnenrijdt, ervaart u onmiddellijk de oase van rust en ruimte. Vanuit de villa, de tuin en de riante terrassen heeft u werkelijk een prachtig uitzicht over de landerijen en watergangen. Aan de bijbehorende dijk is een privé watergang met aansluiting op het riviertje ' de Kromme Mijdrecht', hierdoor is het mogelijk om vanaf uw eigen aanlegsteigers met uw boot of sloep binnen korte tijd naar hartje Amsterdam te varen of koers te zetten naar de Westeinder-/ of Vinkeveense plassen.

Deze goed onderhouden villa is in 2003 onder architectuur gebouwd. Aangenaam is de slaapkamer en badkamer op de begane grond en - op de verdieping - de royale masterbedroom met ensuite de luxe badkamer. U treft een uiterst prettige leefruimte met weids uitzicht aan, met in de woonkamer een zithoek met sfeervolle houtkachel en -aansluitend- een royale en complete woonkeuken. Tuingericht wonen met het vele licht dat door de raampartijen binnen komt.

Naast de villa vindt u het solide gastenverblijf dat momenteel ingericht is als kantoor en is voorzien van een eikenhouten planken vloer en openslaande deuren naar de tuin. Hiernaast staan de ruime berging en carport met plaats voor twee auto's. Bovendien is er meer dan voldoende andere parkeergelegenheid op eigen terrein. De tuin rondom de villa is veelzijdig en met liefde onder architectuur aangelegd. Verschillende terrassen, mooie bomen, geurige bloemen en planten; overal geniet u van de rust en het prachtige uitzicht.

INDELING

Begane grond

Fraai gecentreerd is de overdekte entree met aan weerszijden verlichting en in het midden de robuuste donkerblauwe voordeur. De hal is ruim en fraai van opzet. We kijken naar boven en zien de vide en de halfronde trap. In de hal zien we de garderobe en het gastentoilet. Door de twee witte deuren met glas en roedeverdeling lopen we de woonkamer in. Wat opvalt is het vele licht dat rondom binnenkomt en het adembenemende uitzicht. Het zitgedeelte is ruim en comfortabel; er zijn openslaande deuren naar het terras met hardhouten vlonders waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overloopt. Sfeerverhogend is de efficiënte houtkachel die fraai wordt omlijst door een antieke stenen schouw. De deur naar de hal is stijlvol omzoomd door maatwerkkasten met verlichting. Prettig is bovendien de werk/-studiehoek waar de secretaire mooi één geheel vormt met de kasten.

Het zitgedeelte loopt over in de prachtige woonkeuken met gashaard. Wat een heerlijke ruimte is dit, de opzet van de keuken is fraai en doordacht. De halfronde pui met openslaande deuren geeft ook hier directe toegang naar het terras. De luxe keuken met eiland, is stoer met strakke lijnen; heeft rvs handgrepen en een donker granieten aanrecht. Het is hier fijn koken; er is veel werkruimte en alle inbouwapparatuur is aanwezig. Het is hier heerlijk vertoeven en vanaf de eettafel kunt u genieten van de vergezichten over de landerijen. Praktisch is de naastgelegen bijkeuken met deur naar de tuin. De bijkeuken is voorzien van een gootsteen, diverse inbouwkasten, boiler en c.v.-ketel en tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger. Bijzonder aangenaam is de slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, douche en toilet.

Verdieping
De gehele verdieping is voorzien van een eikenhouten planken vloer. Via de overloop komt u in de royale masterbedroom met ensuite de luxe badkamer. De complete badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en toilet. Het uitzicht vanuit de badkamer over de landerijen is bijzonder mooi. De tweede ruime slaapkamer is ingericht als kleedkamer met prachtige inbouwkasten.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN
De vermelde gebruikersoppervlakte wonen bedraagt totaal 233m² dit bestaat uit 200m² voor de villa en 33m² voor het gastenverblijf/kantoor.

GASTENVERBLIJF /KANTOOR
Aan de rechterzijde op het perceel staat het solide gastenverblijf, dat momenteel is ingericht als kantoor en voorzien is van een eikenhouten planken vloer en openslaande deuren naar de tuin. Voorts is er een keuken met spoelbak en een toilet. Het verblijf wordt verwarmd middels een eigen c.v.-ketel en een gashaard.

TUIN / BIJGEBOUW
De tuin rondom de villa is veelzijdig en met liefde aangelegd. Er zijn meerdere terrassen, die toegankelijk zijn – via openslaande deuren – in de eetkamer en woonkamer. De tuin bevat vele mooie bomen, geurige bloemen en planten, fruitbomen en overal geniet u van de rust en het prachtige uitzicht. De tuin is ruim, keurig onderhouden, biedt erg veel privacy en er is een variëteit aan groen.

De ruime berging naast het gastenverblijf is onder meer geschikt voor het stallen van fietsen, tuinspullen, zitmaaier ect. De grote carport biedt plaats aan 2 auto's. Het perceel is aan de straatzijde afgesloten met een mooie elektrische toegangspoort. De oprit voor het huis biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
Aan de bijbehorende dijk is een privé watergang met aansluiting op de ' Kromme Mijdrecht', hierdoor is het mogelijk om vanaf de eigen aanlegsteigers met uw boot of sloep binnen korte tijd naar hartje Amsterdam te varen of koers te zetten naar de Westeinder-/ of Vinkeveense plassen.



Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
233 m²
Inhoud
861 m³
Perceeloppervlakte
5.202 m²
Bouwjaar
2002
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
233 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
115 m²
Externe bergruimte
32 m²
Bruto inhoud
861 m³
Perceeloppervlakte
5.202 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline II HR 45
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Mijdrecht
Sectie
D
Perceel
1198
Oppervlakte
2330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Mijdrecht
Sectie
D
Perceel
1999
Oppervlakte
600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Mijdrecht
Sectie
D
Perceel
1203
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Mijdrecht
Sectie
D
Perceel
1205
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Mijdrecht
Sectie
D
Perceel
1306
Oppervlakte
1897 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart de Hoef Westzijde 6 de Hoef